解码金茂大厦26年“逆生长”：从空间运营到情感连接

26年，既是一座里程碑，更是一个关于“生长”的新起点。作为中国改革开放的标志性建筑“中国第一高楼”、陆家嘴天际线的“老大哥”，金茂大厦从未停止生长。如今，它以艺术策展对话时空，以定制香气连接情感，以跨界合作激活场景……在这场深刻的焕新中，讲述了一个建筑的当代故事。

这不仅仅是一次品牌的更迭或空间的升级，更是一场基于深度洞察的“内容重生”。金茂大厦已超越物理空间的局限，演变为一个持续生长的文化符号；它不仅是商业的高地，更是成功转型为与人文共融的文化平台、与城市共呼吸的生活共同体。

在这场蜕变中，金茂大厦是如何一步步融入城市的日常肌理，成为CAZ（中央活力区）先驱典范？它的焕新，不仅记录了一栋建筑的进化，更是致敬一座城市的生长力。

金茂大厦与国内新锐香氛品牌竹浮推出联名香水。

以艺术与文化重塑商业地标新内涵

当前，中国商业地产已全面进入存量改造与业态重构的新阶段。面对消费升级与市场迭代，单一购物功能早已无法满足现代消费者对空间体验与情感联结的深层需求。上海浦东陆家嘴的金茂大厦在迎来建成26周年之际，通过内容重塑、感官体验与跨界联动，实现从“标志性建筑”向“文化共生平台”的战略转型。

《IN BENEVOLENT LOOP》呼应金茂大厦的建筑符号8角形外观、88层。

其中，在2025年第七届SIDF上海国际设计节，《IN BENEVOLENT LOOP》入驻金茂大厦，开启了建筑与艺术的跨时空对话。该作品隶属于“EART善声计划”，承载着“共生·善意”的主题愿景，以标志性的科技美学，呈现了一个集科技、艺术与功能于一体的多媒体声光载体。其以莫比乌斯环为基底，巧妙嵌套数字“8”的形态意象——既呼应金茂大厦的建筑符号（8角形外观、88层等），又隐喻“双环交织、无界循环”的宇宙哲思。这座震撼人心的艺术装置一落地，便成为沪上热门的文化打卡地，象征着艺术精神与企业文化的永恒循环，更实现了艺术与空间的完美交融。

当代艺术家董程表示，“公共艺术以艺术化的形式融入人们的思想，影响人们的行为，给人们以生存的启迪。”这一理念正与金茂大厦所推行的“艺术赋能空间”战略高度契合。作为中国建筑艺术的代表之作，金茂大厦始终致力于超越商业空间传统定位，将艺术体验融入商业空间，构建具有文化辐射力的城市空间。

当艺术在宏观层面重塑建筑的同时，香气，这一无形却极具穿透力的媒介，正从微观层面拉近建筑与人的情感距离。值得关注的是，金茂大厦与国内新锐香氛品牌竹浮推出了联名香水，其不仅是一款产品，更是一座桥梁——连接受众、空间气质与品牌精神。

竹浮香水凭借东方美学基因与精致产品设计，已成为新奢消费群体的心头好。此次合作远不止于香氛零售，更延伸出联名产品，联名下午茶与香水体验空间展陈、新品发布等活动，通过这些具象化的内容，金茂大厦将冰冷的高层建筑转化为有温度、可共鸣的文化现场。

事实上，当下人们对空间的认知早已超越物理层面，转向情感共建与文化认同。而香气则成为人与建筑之间最主观而又最深刻的连接方式。在这一过程中，金茂大厦不仅提升了商业转化能力，更成功吸引高质量客群与内容流量，实现“以文化赋能销售，以内容驱动转化”的现代商业策略。此时的金茂大厦不仅是浦东的建筑符号，更成为一个开放、包容、充满活力的文化聚焦地。

金茂大厦拓展跨界合作的边界，与可口可乐、光明等国内外知名品牌联合举办充满活力的市集活动。

除此之外，金茂大厦还积极拓展跨界合作的边界，与可口可乐、光明等国内外知名品牌联合打造充满活力的市集活动，进一步激活建筑外围场景，强化其作为城市客厅的公共属性。这些品牌选择落地金茂大厦，既是对陆家嘴商圈商业价值的认可，也是对金茂大厦“空间运营”模式的高度肯定。

从“第一高楼”到“生活共同体”

纵观金茂大厦的业态焕新路径，其核心并非简单的品牌更替或场景美化，而是基于对现代商业逻辑的深刻洞察——未来的商业空间，必须是能与人产生情感共鸣、文化认同和记忆共享的有机体。它应当既是消费的目的地，也是意义的发生器；既是城市的象征，也是个体的归属。

26年后，这座形如宝塔的摩天大楼又站在了新的起点，与城市共生长。

追溯历史，作为中国改革开放的标志性建筑、陆家嘴天际线中不可或缺的“老大哥”，金茂大厦在26年前以“中国第一高楼”的身份重新定义了上海的高度。它不仅是一座建筑，更是一个时代的象征。26年来，它囊括了包括“中国高层建筑成就奖”“新中国50年上海十大金奖经典建筑”等上百项荣誉。

26年后的今天，这座形如宝塔的摩天大楼更是站在了新的起点。其中，位于56楼天庭顶端的倒伞形吊灯再度点亮，象征着“历久弥新”的金茂大厦重获生命力。而且与以往不同，它不再仅仅是一座建筑，更是一个集商务、酒店、社交、观光与餐饮于一体的“立体生活共同体”。

通过引入智能绿色系统、推进空间焕新与业态重构，金茂大厦实现了从超高层写字楼到“垂直城市”的华丽转身。今年6月18日，云中漫步（Skywalk）重启推出，让游客得以在“魔都之巅”漫步，俯瞰黄浦江两岸，体验前所未有的观景视角。而且金茂大厦成功完成两台擦窗机的超高空更换工程，这项国内首例高难度作业成为“可移动的观景平台”，体现出卓越的企业实力。

值得一提的是，在城市发展从“增量建设”转向“存量提质”的深水区阶段，金茂大厦以前瞻性的内容策划与运营迭代，构建出差异化的生态体系。其B1层餐饮区以“高效补给+多元场景”为核心，成为赋能陆家嘴商务效率的“能量中枢”，覆盖从早餐速食到商务宴请的全时段、全场景需求。又将写字楼大堂一楼T9Grid、二夹层软装焕新为白领提供舒适的商务洽谈空间，真正服务于金融城核心区的人们。

写字楼大堂一楼T9Grid、二夹层软装焕新为白领提供舒适的商务洽谈空间。

上海金茂君悦大酒店，以152米高的中庭“时空隧道”闻名，28道金色回廊与自天顶倾泻而下的自然光交织出震撼视觉效果，曾荣膺“世界最高酒店”吉尼斯纪录。其87层的九重天酒廊更是曾被美国福布斯网站评为“世界最佳酒店酒吧”。

从目前来看，金茂大厦早已超越混凝土与玻璃的物理构成，成为上海城市精神的文化图腾。它是一座永远向上的地标，也是一座永远生长的城市的象征。26年来，它深深扎根于这座城市的日常，从建筑地标迈向文化平台，从商务中心升级为生活共同体，正在以CAZ先驱典范的身份，迎接新一代国际化的、多元的消费者。

文/袁秀丽 图/企业提供

编辑 杨娟娟

校对 陈荻雁