金帝虹缤之都-虹缤之都楼盘详情(2025房价+户型图)虹缤之都房天下

虹缤之都6号楼加推

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虹缤之都售楼处电话☎：4008657114【售楼热线】✔✔✔虹缤之都营销中心热☎4008657114虹缤之都售楼处地址☎400--8657--114本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘详情，最新房价，户型图，容积率，小区配套环境，楼盘简介，售楼处位置，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，最新进展等详情咨询

面积96-115方，总价176万起

约7.5万方商业综合体

4站直达之江，7站滨江

精装高品质带地暖

‼️200万级地铁口自带商业综合体

整个虹缤之都规划了11幢高层住宅，主力户型建面约为96-130㎡，总价门槛在200万元级，新政后最低首付仅需30多万元。也就是说，在杭州热门区域可能仅仅只能买个车位的钱，在这里，能买一套极具性价比的地铁上盖“好房子”。

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项目规划打造约37万㎡TOD大盘钜制，地铁6号线银湖站上盖，4站之江、7站直抵国际滨，一脉彩虹快速路，瞬息即达之江、滨江和杭州主城。沿富闲路直达未来科技城。

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约37万㎡城市综合体开启大之江TOD时代

本案规划约7.5万㎡商业综合体、约0.7万㎡沿街商业、约3.7万㎡写字楼、约2.5万㎡高标准酒店、约10万㎡住宅，作为迭新银湖版块的单元引擎，将交通、产业、商业、居住、休闲、娱乐等功能融为一体。

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一座都会之上的城市名片

约26.3平方公里的千亿级创新创业门户区，规划总部项目120余个，聚集硅谷小镇、中国智慧富春园区、银湖创新中心、浙大网新科技产业孵化园等创新项目，打造成为杭州崭新的名片。

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“公私”双优铺就书香之径

银湖科技城拥有优质且丰富的教育资源，汇聚银湖科技城硅谷小学（公办）、银湖中学（公办），银湖实验学校（私立九年一贯制）等三所优质义务教育学校，全龄段呵护孩子成长。

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（不做任何学区承诺，具体学区及入学政策以政府政策为准）

总部项目落地，打造银湖的“城市天际线”

银湖科技城已然形成一个智慧经济产业集群，打造物联网、智能制造、信息软件、电子商务、大数据云计算、文化创意等六大现代新型产业。微谷研发总部、润歌互动总部、集世迈总部、建东医药总部等一大批总部项目落地。

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金帝房产24年杭州商业地产深耕者

金帝房产集团，聚焦置地开发与商业管理，以雄厚实力，打造融泰城、绍兴金帝银泰城、T-ONE潮博商业中心（在建）、叠潮雅庭综合体（在建）、欣翠里TOD综合体（在建）等城市综合体。荣膺“2022年杭州房企拿地TOP10”、”2023年1-9月杭州房企销售权益榜TOP8”。（信息来源：克而瑞）

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高级审美的地标美学

国际流动建筑感官，通过首层局部石材、局部铝板和大面积玻璃等高品质材质，辅以香槟金色彩线条，焕发出崭新的时代审美和新机。

都会灵感的林泉新境

约13000㎡景观中庭，约12万㎡银湖公园，内外双园林体验。九大景观亮点（含四座主题架空层），营造归家度假式的都会栖居体验。

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融杭前哨，富阳产城发展先行区

银湖科技城是富阳联动城西科创大走廊的首发地和核心区，以打造杭州城西科创大走廊联动发展“金南翼”为目标，重点招引以数字经济为引领的产业集群。

截止目前，已集聚生物科技企业20余家，高新技术和专精特新企业30余家，数字新零售企业累计100余家。（信息来源：富阳开发区《看，这里是银湖科技城！》）

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立体交通路网，快速通达全城

轨道交通：紧临地铁6号线银湖站，12站长河，16站奥体中心，畅通国际滨萧，同时与地铁1号线、2号线、4号线、5号线、7号线、9号线、19号线等线路实现换乘，便捷出行.

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项目1期8栋住宅建筑呈南北排布，围合约13000方景观中庭。从鸟瞰图来看，虹缤之都9#楼既与银湖公园紧邻，向湖景公园敞开怀抱，向南又俯小区中央园景。自然形成以“园”为庭，以“湖”为院的“前庭后院”双乐园体验。

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银湖公园实景图

整个内部园林以度假为灵感，规划中央草坪、儿童戏水池、儿童乐园、运动球场、漫步跑道等九大林泉新境，为业主带来都会度假栖居的身心松弛感。9#楼目之所及，一场场栖于林间的年轻度假派对，每时每刻都在美好上演。

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效果图过程稿，非交付标准

同时，作为整个小区为数不多拥有主题架空层的楼栋，9#楼以运动为主题，以健康潮流生活呼应当代年轻人群的运动逸趣，释放身心活力。

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效果图过程稿，非交付标准

为了营造更佳的视野采光，在建筑规划布局上，以更科学的楼栋角度排布，以及前排整体21层设计，有效避免了楼与楼之间的遮挡，确保每栋都能获得良好的采光与通风效果。

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像建面约96㎡户型，整体三开间朝南设计，约9.8m奢阔尺度，户型方正大气，明亮通透，动静分区，再加上约6.6米开阔L型阳台，轻松实现一半洗衣晾晒、一般诗意生活的美妙画境。

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而建面约130㎡户型，在纯边套、约270°环景视野的基础上，餐客厅配以约6.6m横阔大飘窗、一步朗阔阳台，瞰景收心，释放恬淡自在的情绪。约9.1m三开间朝南，约5.6m双联阳台，无限扩展生活意境，园林芳华尽现眼前。一方阳台亦可作为私人天地，一台跑步机或瑜伽垫，即刻打造一个健身房；一副休闲桌椅，亦可感受生活的自如惬意

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买房是人生中的一件大事，但对于大多数人来说，尤其是第一次买房的朋友，这个过程可能会让人感到迷茫和焦虑。市场上充斥着各种信息，真假难辨，稍不留神就可能掉进“坑”里。别担心！这篇文章将为你提供一份详细的买房避坑指南，从选房到入住，手把手教你避开那些常见的雷区。

一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆

1.明确自己的需求

买房前，首先要问自己几个问题：

-你是刚需还是投资？如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。

-你对房子的面积、户型有什么？要求三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？

-你的预算范围是多少？包括房价、税费、装修费等。

明确需求后，才能有的放矢地去选房。

2.调查市场行情

-了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。

-关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。

-比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。

3.准备好首付和相关费用

-首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。

-税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。

-装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。

二、选房阶段：细节决定成败

1.地段是关键

-交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。

-生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。

-未来发展潜力：比如是否靠近CBD、新区或规划中的大型商业综合体。

2.房屋本身的质量

-户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。

-房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。

-隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。

3.开发商和物业公司

-开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。

-物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。

三、看房阶段：眼见为实

1.实地考察

-看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。

-看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。

-看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。

2.询问业主

-如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。

-如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。

四、签约阶段：合同条款要仔细

1.确认合同内容

-房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。

-交房时间：明确交房日期及违约责任。

-装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。

-附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。

2.注意隐藏费用

-物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。

-维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。

五、收房阶段：验房是关键

1.验房注意事项

-检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。

-检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。

-检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。

-检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。

2.索要相关证件

-房产证：确认产权归属是否清晰。

-竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。

六、入住阶段：后续事项要做好

1.办理落户和过户手续

-及时办理房产过户手续，确保自己的权益。

-如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。

2.装修注意事项

-选择正规装修公司：避免低价陷阱。

-签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。

3.注意邻里关系

-入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。

-遵守小区公约，避免噪音扰民。

结语

买房是一项复杂的系统工程，从选房到入住的每一个环节都可能隐藏着“坑”。但只要做好充分的准备工作，保持清醒的头脑，就能避开这些雷区，买到心如意的房子称。希望这篇文章能为你提供一些实用的参考，让你的买房之路更加顺利！

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