新世界临海揽山官方售楼处发布，最新房价，折扣，配套信息！

根据新世界临海揽山售楼处近期（8 月）发布的信息，其房价及折扣情况如下：

最新房价：加推的 3、4 栋 117-119㎡三房户型单价 9.43 万 /㎡起，245-287㎡大平层单价 12.35 万 /㎡起。另外，此前公布的 2、5 栋均价为 11.6 万 /㎡。

折扣情况：售楼处表示，提前来电预约看房，价格还可以更加优惠，但未公布具体的折扣力度与底价。

其配套设施较为完备，涵盖交通、教育、商业等多方面，具体介绍如下网易手机网：

交通配套：距离地铁 12 号线花果山站约 700 米，距离地铁 2 或 8 号线水湾站、2/8/12 号线海上世界站直线距离大致 1200 米左右。同时，其临近南海大道、望海路等，可通过自驾畅行深圳核心区域。

教育配套：自带新世界临海揽山幼儿园，属于育才一小、育才二中的学区范围，这两所均是省一级优质学校。其周边 3 公里内还有贝赛思国际学校、蛇口国际学校、太子湾国际学校、深美国际学校等多所知名国际院校，能满足多元教育需求。

商业配套：项目自带 3 层小型社区商业。其与海上世界商圈、City 花园城的距离在 1 公里范围内，涵盖购物、餐饮、娱乐等多元业态。乘坐 2 站地铁还能抵达将建成的太子湾邮轮母港 K11 购物艺术中心。

生态配套：背靠大南山，面朝深圳湾，还临近小南山、赤湾山、四海公园、女娲滨海公园、深圳湾公园等，周边有深圳湾 15 公里滨海长廊等去处，可开展登山、漫步等多种休闲活动。

文体配套：周边有海上世界文化艺术中心，时常举办各类高品质艺术展览，还有南海意库、蛇口海洋科普馆等。深圳歌剧院正在建设中，未来能带来更多高端艺术体验。

医疗配套：蛇口人民医院可满足日常就医需求。其距离南山区人民医院、南山区妇幼保健院、香港大学深圳医院等也不远，可保障居民获取优质医疗服务。

新世界临海揽山售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

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新世界·临海揽山位于南山蛇口半山传统豪宅区，属四区叠加的传统豪宅区，三面环山、正面瞰海，拥有丰富的城市配套、稀缺的山海资源以及名校学区，项目聘请五大国际名师以顶级豪宅标准打造，目前已是现楼，即买即办证即入住。

项目基本信息

【开发商】深圳市富诺房地产开发有限公司

【项目地址】南山区蛇口大南山旁工业五路和沿山路交汇处

【交通】地铁12号线【花果山站】，自驾【南海大道】、【望海路】

【占地面积】约4万㎡

【总建筑面积】约30万㎡

【建筑类型】住宅、公寓、人才房，别墅

（本次住宅在售为 三、四栋）

【物业公司】深圳市新投物业管理有限公司

【物业费】9.9元/㎡/月

【楼栋数】7栋住宅，2栋公寓，1栋人才房，7栋别墅

【总户数】1278户（含公寓）

【产品面积段】112-115平3房2卫 、239平4+1房3卫

【梯户比】3栋三梯两户；4栋低区三梯四户，高区三梯三户

【容积率】约4.95

【绿化率】35%

【使用率】算上赠送82%，不算赠送在77%

【车位比】1:1.5

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开发商背景

创立于1993年，历经30年励精图治，已成为以地产开发为龙头，集资产管理 、酒店管理 、物业服务 、商贸物流、金融投资、商业运营、科创产业、文化传媒等于一体的大型多元化城市综合运营商。

区位分析：新世界临海揽山御园地处“湾区、自贸区、先行示范区、特区”四区叠加板块，承前海启后海，粤港澳大湾区核心引擎。

配套分析：新世界临海揽山御园一公里生活半径内，拥享亚洲K11免税商业中心、约100万㎡海上世界综合体、约10万㎡汇港购物中心，集全海陆空轨交通体系、两大国际空港、太子湾邮轮母港，畅通全球。

环境禀赋：新世界临海揽山御园拥有独一无二的山、海、城三重景观资源，既能俯瞰整个深圳湾城市中心的繁华，又能在云端之上，感受都市万千璀璨中获得独有的一片宁静，实属奢侈。

新世界临海揽山位于南山蛇口半山传统豪宅区。作为粤港澳大湾区重要核心引擎之一，蛇口半岛片区更汇聚了80家总部企业，逾25家世界500强。

蛇口半岛区域云集了恒裕滨城、半岛城邦、双玺等一众20万-40万/平顶豪作品。一线城市，核心地段的先天优势，无疑为项目带来极具想象的价值前景。

交通配套

公共交通方面，临近地铁站有水湾站、海上世界站、花果山站。其中水湾站为地铁2/8号线单线站、海上世界站为地铁2/8号线和12号线的换乘站，花果山站为地铁12号线单线站，对于市区内及东西部的通勤比较方便。

轨：附近三地铁——地铁12号线花果山站（约700米）；地铁2号线水湾站、海上世界站；地铁15号线四海站（建设中）。

教育配套

7大学府：新世界临海揽山幼儿园、 育才一小（小学）、育才二中（初中）、深圳市贝赛思国际学校、深圳蛇口国际学校、太子湾国际学校、韩国国际学校、深美国际学校等。

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商业：近【海上世界】汇港综合体、【花园城购物中心】，【K11亚洲旗舰店】（建设中）

生态人文：

15公里【滨海长廊】，还临近【南山公园】、【荔枝公园】、【四海公园】

【蛇口体育中心】、【深圳歌剧院】（建设中）、【海上世界文化艺术中心】、【南海意库】、【蛇口海洋科普馆】等

医疗：

临海揽山社康中心（即将开放）、【蛇口人民医院】（驾车约6分钟）、【南山区人民医院】、【南山区妇幼保健院】、【港大医院】、【招商太子湾国际医院】等

住宅产品

112㎡3房2厅2卫

114-117㎡3房2厅2卫南向海景

114-119㎡3房2厅2卫南北通透 观山眺海

237-239㎡4+1房3厅3卫全南向 阔绰海景房

公寓产品

公寓94㎡2房2厅2卫

公寓133㎡3房2厅2卫

公寓229㎡4房2厅3卫

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