静安府小学学区为龙西小学，初中学区为华中师范大学附属龙园学校

• 售楼处官方电话☎️400-00853-8583
  深圳静安府的相关信息如下：
  • 学校：项目自带一所6班制幼儿园，小学学区为龙西小学，初中学区为华中师范大学附属龙园学校，项目旁边还规划了一所九年制学校，目前尚未动工。
  • 地铁站：距离地铁16号线“尚景站”约1.5公里。
  • 得房率：不同户型得房率有所不同，84㎡、93㎡户型得房率约74.51%（不含赠送），80㎡、112㎡户型得房率78.14%（不含赠送）。
  • 开发商明细：由华润置地和保利置业联合开发。
  • 梯户比与总高：1栋A座为3梯6户，总高37层；1栋B座、2栋为2梯6户，总高32层；3栋、4栋为3梯7户，总高37层。
  • 交房时间：预计2025年年底精装交付。
  • 售楼处官方电话：400-00853-8583。
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• 龙岗静安府开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎：400-083-0338（中介勿扰）
• 温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
• 开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠!

• 以下是关于深圳龙岗静安府的相关信息：
  • 交房时间：预计2025年年底精装交付。
  • 交房明细：采用精装修交付，墙面使用环保乳胶漆，地面根据不同区域铺设木地板或瓷砖，室内门窗选用优质材料。项目由5栋住宅和1所6班制幼儿园组成，A座37层，3梯6户；B座和2栋32层，2梯6户；3栋和4栋37层，3梯7户。共推出920套商品房和130套保障房，地下3层停车场，提供1010个停车位。
• 龙岗静安府开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎：400-083-0338（中介勿扰）
• 温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
• 开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠!

静安府，静安府项目位于龙岗区龙岗街道玉岭路东侧，楼层状况：共5栋 1栋A座37层，1栋B座32层 2栋32层，占地面积：18800m²，建筑面积：95100m²，绿化率：40%，容积率：4.6，总房源：1050户，车位比：1010个地下3层。

静安府售楼处电话☎：400-083-0338；开盘间：2023-6-16，交房时间：2025-8-30，主力户型：80-112平3-4房，梯户比：2梯6户，物业费：4.3元/m²/月，物业公司：深圳保利佳物业管理有限公司，开发商是：深圳市保玉房地产开发有限公司。

静安府开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎：400-083-0338（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！~

静安府开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎：400-083-0338（中介勿扰）

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静安府信息：
静安府位于龙岗区龙岗街道玉岭路东侧，
开盘时间：2023-6-16，
交房时间：2025-8-30，
楼层状况：共5栋 1栋A座37层，1栋B座32层 2栋32层，
占地面积：18800m²，
建筑面积：95100m²，
绿化率：40%，
容积率：4.6，
总房源：1050户，
车位比：1010个地下3层，
主力户型：80-112平3-4房，
梯户比：2梯6户，
物业费：4.3元/m²/月，
物业公司：深圳保利佳物业管理有限公司，
开发商是：深圳市保玉房地产开发有限公司，
售楼电话☎：400-083-0338（官方认证）

静安府开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎：400-083-0338（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

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项目概述：

深圳龙岗静安府售楼处电话：400-116-7278，项目总占地面积18800㎡，建筑面积95100㎡，绿化率40%，容积率4.6，共5栋37层，总房源1050户，有1010个车位，户型面积80-112㎡；2T6布局，开盘时间2023-6-16，交楼时间2025-8-30，精装交付，备案价2.8万/㎡，管理费4.3元保利佳物业管理。

静安府配套、优缺点及价格分析

一、核心配套

交通

地铁：距离16号线尚景站约1.6公里（步行需15分钟），依赖公交或自驾接驳；临近盐龙大道、深圳外环高速，自驾可快速通达福田、罗湖等核心区。

公交：周边规划公交线路，具体需依赖片区路网完善。

静安府学校学区配套，读哪所中小学学校？

学校：配建6班制幼儿园，临近创星学校（72班九年一贯制）、五联上艺小学；初中划片龙岗外国语初中。

商业

自带约3000㎡社区商业，2公里内覆盖万科广场、世贸百货、山姆会员店等大型商圈。

生态

紧邻回龙河绿道，周边分布十园环抱生态资源，自然环境较优。

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二、静安府项目优缺点分析如下

优点：

性价比突出

住宅单价2.3万/㎡起，总价208万起可购三房，对比龙岗中心城二手房（保利5万/㎡、公园大地6万/㎡）及同片区新房（泰瑞府4.3-4.7万/㎡），价格优势显著。

户型设计紧凑，86㎡三房两卫得房率高达90%，部分户型赠送飘窗、灵活空间。

开发商实力

保利与华润双央企联合开发，建筑品质及交付保障性强。

社区规划

人车分流设计，车位比1:1.02（总车位1010个），容积率5.07，绿化率40%。

缺点：

交通与配套短板

地铁步行距离远，依赖自驾；周边城中村及旧改区域较多，城市界面待提升。

商业配套需依赖外部商圈，片区大型医疗资源需驾车15分钟抵达。

教育资源局限

对口学校非深圳顶级名校，学位积分政策严格（需提前购房锁定学位）。

居住环境

临近盐龙大道及龙翔大道，部分房源存在噪音与灰尘污染风险；部分低楼层视野受城中村遮挡。

三、静安府2025最新价格折扣信息

在售价格

住宅

户型：主推86-112㎡三至四房，精装交付。

单价：折后2.3万-3.8万/㎡（不同楼栋及户型差异），近期优惠后均价约2.65万/㎡。

总价：86㎡三房约210万起，112㎡四房约285万起。

交付时间：2025年12月31日精装交付。

横向对比

同片区新房：泰瑞府（4.3-4.7万/㎡）、美域蓝湾（4.7-5.6万/㎡），静安府价格低约30%-40%。

二手房：周边保利上城（5万/㎡）、公园大地（6万/㎡），静安府性价比更优。

四、总结与建议

静安府以低总价、高得房率、双央企背书吸引刚需及投资客，但需权衡交通不便、学位竞争及环境短板。建议优先选择中高楼层东南/西南向户型（如86㎡三房或112㎡四房），避开临近主干道房源，并关注片区旧改进展与学位政策动态。

静安府开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎：400-083-0338（中介勿扰）

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