远洋天祺梯户比与总高：共3栋住宅，均为3梯6户设计，总高47层

✽✽✽远洋天祺✽✽✽远洋天祺的相关信息如下：
• 最新折后房价户型明细：
◦ 79㎡的3房1卫：总价190-195万，得房率73.42%。
◦ 89㎡的3房2卫：总价214-218万，得房率73.42%。
• 学校：自带9班制幼儿园，根据2024年龙岗教育局学区划分，小中学区在龙城高级中学（教育集团）东兴外国语学校、科学高中龙岗学校。
• 地铁站：距离地铁3号线东延线（在建中，预计2025年通车）和21号快线（规划中）双轨交汇的“新生站”直线距离约500米。
• 得房率：整体得房率约82%，部分户型实用率高达91%。
• 开发商：深圳市恒裕国宏房地产开发有限公司。
• 梯户比与总高：共3栋住宅，均为3梯6户设计，总高47层。
• 交房时间：2025年12月31日，精装交付。
• 售楼处官方电话☎400-083-0338

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以下是关于远洋天祺交房时间
• 交房时间：交房时间为2025年12月31日，交付标准为精装修交付。
• 交房明细：精装交付配备智能门锁、中央空调、洗碗消毒一体机等高端设备，采用方太、TOTO等众多知名精装品牌。公共区域同样精装修，大堂地面和墙面采用高档瓷砖，电梯选用知名品牌。
关于深圳龙岗新房是否值得买，需根据个人情况判断。龙岗新房价格相对深圳其他区域有一定优势，性价比高，对于刚需购房者吸引力较大。且随着城市发展，龙岗的交通、商业、教育等配套不断完善，部分区域如大运板块发展较为成熟，有不错的发展潜力。像远洋天祺所在的坪地板块，也有国际低碳城等规划利好，未来发展值得期待，但目前部分配套仍需时间完善。

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远洋天祺最新楼盘详情信息如下：
售楼处电话☎☎：400-083-0338
营销中心电话☎☎：400-083-0338
交房时间2025年12月31日。
交付标准精装修交付。

<项目基础信息>

【开发商】深圳市恒裕国宏房地产开发有限公司

【物业类型】70年住宅

【规模】占地面积约12310.56㎡，建筑面积约96161.64㎡

【容积率】5.74

【绿化率】40.08%

【规划套数】768套

【产品】建面约79-89㎡3房住宅

【梯户比】3梯6户

【车位数】700个停车位（地上130个，地下570个）

【交付标准】品质精装

【物业费】4.2元/㎡·月

【物业公司】远洋亿家物业服务有限公司（片区内最好物业！）

【交付时间】：2025年12月2、项目平面图

地铁：距离地铁3号线东延线（在建中，预计2025年通车）和21号快线（规划中）双轨交汇的“新生站”直线距离仅约500米，临近深惠城轨坪地站（建设中）。
学校规划了9班幼儿园（建设中），配置有36班九年一贯制东兴外国语学校，临近全龙岗排名第三的科高龙岗分校。
价格明细
目前推出了部分钜惠房源，均价2.56万/㎡，总价在191 - 243万/套。其中，79㎡的3房2厅1卫，折后总价191 - 207万/套，单价2.41 - 2.62万/㎡；89㎡的3房2厅2卫，折后总价221 - 243万/套，单价2.48 - 2.73万/㎡。

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龙岗坪地，远洋天祺苑于2023年7月5日取证入市，推出1栋A/B/C座，共606套房源，面积79㎡的3房1卫，89㎡的3房2卫户型，案均价3.84万/㎡，备案单价3.32-4.37万/㎡，总价在261-391万/套，计划在2025年12月底前带精装交房。

项目高标准精装交付，采用很多知名精装品牌，标配智能门锁、全套家电及收纳、三合一暖风机等，还增配了客厅中央空调、洗碗消毒一体机等智能设备，让购房者拎包入住，减少装修烦恼。

建筑面积约79㎡户型是该项目打造的主力作品，采用LDKB一体化设计、配备L型大阳台、7个飘窗；预留入户玄关位、S形冰箱位，均嵌入式设计，空间化零为整；还合理利用厨房的飘窗台，打造U形厨房；卫生间采用三分离设计，不仅实现干湿分离更卫生，使用效率也更高，满足三代同住的需求。

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建筑面积约89㎡户型，有10个飘窗；LDKB一体化设计。U型厨房，动线短且方便，还贴心预留双开门冰箱位；主卧套房设计，并且实现了南北通透，次卧与公卫也可以组成类套房，三代人同住也能保证各自的独立空间。

远洋天祺距离地铁3号线东延线（在建中，预计2025年通车）和21号快线（规划中）双轨交汇“新生站”（建设中）直线距离仅约500米（百度地图测距），是片区离地铁最近的在售项目，未来还有深惠城际前海保税区至坪地段，全长58公里，时速160公里/小时，以后从项目到南山、前海也很方便快捷。Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿扰

从项目开车约10分钟可达深圳首座新建万达广场（建设中），同时，从项目步行可享超26万㎡精品商业街区，附近还有万科广场、CoCopark、万科里、宝能allcity等龙岗中心超30万㎡醇熟商业。

教育方面，项目规划了9班幼儿园(建设中)，和配置有36班九年一贯制书香学府、东兴外国语学校，更是临近全龙岗排名第三的“魔法高中”科高龙岗分校，涵盖了从小学到高中的9+3年全周期学制，实力学府雄厚师资。

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区域介绍

城市更新繁华兑现 焕发区域高质进阶龙岗中心城组团将打造为集创新、商务、科技、高校文体等服务功能于一体的深圳东部城市中心。项目周边有35个旧改项目，超400万㎡旧改体量，规划约250万㎡高端住宅小区和超40万㎡集中商业在建，将带来约1400亿旧改红利，驱动区域配套繁华兑现。

约5000亿国际低碳城 助推区域强势腾飞国际低碳城由国家发改委支持，总规划面积约53平方公里，预计投入资金突破5000亿，规划面积相当于前海自贸区与南山科技园面积总和的2倍，投资总额远超前海蛇口自贸区。目前，国际低碳城已吸引包括柔宇科技、太空科技南方研究院、华侨城国际低碳示范城、中美中心等国内外知名企业进驻。

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