媒体聚焦 | 投资超 14 亿元，光达制造·厚街智慧谷一期预计10月封顶！

近日，东莞市发展和改革局（市重大办）联动南方日报、东莞日报等多家媒体，走进建设一线，对市级重大项目进行深度探访。报道通过讲述项目背后的攻坚故事，全景呈现了东莞以高质量项目撬动高质量发展的坚实步伐与澎湃活力。作为市重大项目之一，光达制造·厚街智慧谷也位列其中，陆续被各大媒体报道。

（《南方日报》报道全文如下）

投资超 14 亿元，东莞又一“工业上楼”项目崛起

在光达制造・厚街智慧谷项目现场，300 余名工人分散在各作业面，伴着设备轰鸣与钢筋碰撞声抢赶工期。7 栋建筑拔地而起，项目负责人潘汶信心满满：“按当前进度，一期 7 栋楼今年 10 月主体封顶毫无问题。”

作为东莞市重大项目、厚街镇重点引进项目，光达制造・厚街智慧谷总投资超 14 亿元，总用地约 170 亩，总建筑面积约 42 万平方米。项目以新一代电子信息、高端装备制造为主导，计划引入大湾区多家优质制造企业，构建“智能制造 + 品质运营”产业新模式，打造厚街乃至东莞 "工改工" 标杆，建成兼具科创性与利税性的科技研发成果转化基地平台。

（光达制造・厚街智慧谷总投资超14亿元，总用地约170亩。陈栋 摄）

市镇大力支持 工程有序推进

交通上，项目东接南城、北临东莞大道、南靠赤岭大道及环莞快速路，形成 "四面环路" 的黄金交通格局，依托周边立体交通网，可构建 "30 分钟大湾区产业圈"。

项目分三期建设，厂房的层高均为10 层。一期含 1、2、6、7、8、9 号厂房及 18 号人才公寓，总面积约 16.3 万平方米，目前已进入主体施工阶段。15 层高的 18 号人才公寓已建至 10 层。

该项目于 2024 年 3 月 4 日动工，获市发改局（市重大办）、市自然资源局及厚街镇大力支持。此前配套道路建设需占用临镇土地，市、镇部门主动协调，高效解决问题，保障工程有序、安全推进。

按照计划，一期 2025 年 10 月封顶，2026 年 5 月交付使用。二期（包括3、4、5号厂房以及19、20号人才公寓）也已动工，如今已完成桩基础施工，正在进行承台地梁施工，预计将于8月底或者9月初冲出地面。

以标准化流程 破题“工业上楼”

近年来，东莞大力推进“工业上楼”，破解土地制约难题，助推制造业提质升级。但新型厂房建设面临单层层高要求高、面积跨度大、荷载标准高等技术难题。

为应对挑战，光达制造・厚街智慧谷严格执行 "方案先行、样板先行" 机制，推行标准化流程。以电梯配置为例，项目需兼顾大载重物流梯与客梯需求，且要与建筑结构深度协同。电梯团队提前介入设计，实现施工图纸与电梯方案精准匹配，让井道尺寸、荷载分配、空间利用率最大化，既缩短工期，又避免后期改造浪费。

同时，项目借助 "明源移动质检" 数字化管理系统，实现施工全流程精细化管控。该系统支持数据自动同步，可配置检查项模板、管理组织架构权限，还具备材料进场监控、在线实测实量对比、隐蔽工序留痕、问题整改闭环等功能，通过多维度报表实现进度可视化，有效保障工程质量与施工安全，提升管理效率。

依托成熟经验 已达成多份入驻意向

"一期主体封顶后，招商团队将立即进场，这是光大产业集团的一贯模式。" 潘汶介绍，光达制造是广东光大集团旗下工业园品牌，目前在东莞已覆盖 6 镇 7 园，运营经验丰富，合作制造企业超 300 家，形成 "以商招商" 内循环生态。

作为工业 M1 用地项目，光达制造・厚街智慧谷注重厂房结构实用性与灵活性，为企业提供可租可售的定制化空间方案。凭借品牌成熟运营经验，项目目前已与多家智能制造企业达成入驻意向。

未来一期建成投产后，项目将进一步推动区域产业结构升级，加速智能制造产业集聚，深度链接大湾区产业链，为东莞高质量发展注入新动能。

（南方+记者 韦基礼）