新时代热搜好房！紫樾润府官方售楼处发布：紫樾润府营销中心

紫樾润府售楼处电话:400-859-7606

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基础信息介绍

【项目名称】华润紫樾润府

【占地面积】约1.64万㎡

【建筑面积】约8.06万㎡

【推售产品】约69㎡两房；约78-89㎡三房

【交付标准】简装交付

【交房时间】2025年3月

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】867套

【车位比】1：1.1

【容积率】5

【绿化率】40%

【开发商】华润置地

【物业公司】润加物业服务（深圳）有限公司

【开发商电话】400 859 7606

【项目地址】深圳地铁16号线石井站约300米

紫樾润府，位于坪山燕子湖板块，16号地铁线“石井站”D出口，由华润置地协手招商蛇口联合打造。总占地面积约1.64万平，总建筑面积约8.06万平，绿化率40%

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双世界500强，双国匠联袂臻作

l 招商蛇口，世界500强招商局集团旗下

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西有南山，东有坪山，经济增速领跑深圳

坪山，2022年GDP约1080亿元，增速约14%，位居深圳第一；

规上工业增加值约690.6亿，增速约27%，全市排名第一；

固定资产投资约606.09亿，增速约25.9%，全市排名第二；

社消零约197.3亿，增长约8.9%，全市排名第一。紫樾润府

（信息来源：[坪山发布]官方微信号）

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目前，片区已形成新能源和智能网联汽车、生物医药、新一代信息技术等三大主导产业，规上企业产值破千亿，初步形成“智能车、创新药、中国芯”先进制造业集群。紫樾润府

（信息来源：[坪山发布]官方微信号）

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2022年深圳市政府工作报告指出加快开发建设深圳9大重点区域，其中就有坪山燕子湖片区。紫樾润府坪山燕子湖，就像深圳湾片区之于南山，香蜜湖片区之于福田，是坪山面向世界的城市新客厅和坪山区的活力新中心。紫樾润府

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（信息来源：[坪山发布]官方微信号）

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燕子湖片区规划“一山、一湖、一环、五版块”的黄金版图，将实现文化地标集群化，拥建面约13.3万㎡坪山燕子湖会展中心、深圳自然博物馆（建设中）等重点设施。紫樾润府

（信息来源：[坪山发布]官方微信号）

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石井片区城市更新单元，目前已确认申报主体，拟拆除用地面积约48.9万㎡，是紫樾润府之邻大规模旧改项目，拟更新方向为居住、商业等功能。紫樾润府

（信息来源：[深圳旧改城市更新]官方微信号）

NO.3教育优樾样板⭐

✏九年制深中旁，深中教师护航成长

【深中旁：深圳中学坪山创新学校】

深中，升学率稳居深圳前列。紫樾润府2022年清北录取人数全省第一；

本科上线率100%，深圳中学南山创新学校获2022年南山区高考状元

深圳中学龙岗初级学校中考蝉联全区第一

深圳中学坪山创新学校，由深圳中学与坪山区政府共建，致力打造为全市优质学府，紫樾润府与深中坪山学校直线距离约400米（数据来源：百度地图实测）。紫樾润府

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委托深圳中学全面管理办学，学校目前已有17位来自清华大学、中山大学、北京师范大学、香港科技大学、爱丁堡大学等海内外学校的优秀硕士毕业生加盟，由深圳中学优秀教师为新老师团队“保驾护航”。紫樾润府

（数据信息来源：[名师说]官方微信号）（委任办学信息来源：坪山区人民政府网）

毗邻大学城，深圳高素质人才聚集地

紫樾润府紧邻坪山大学城，规划占地面积约6平方公里。紫樾润府目前已引进深圳技术大学，未来计划引进中国药科大学、深圳大学希伯来学院等知名大学。紫樾润府

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NO.4交通优樾样板⭐

出门即享地铁，开启坪山速度

【紫樾润府距地铁16号线石井站约300米（数据来源：百度地图实测）】

16号线石井站5站可达14号线坪山围站，快速抵达福田及南山中心区，业主随时畅享深圳繁华生活。紫樾润府

黄金交通路网，加速融入深圳都市圈

南坪快速、坪盐通道、外环高速等环伺在旁，快速抵达深圳中心区。紫樾润府临近东纵路，厦深高铁、深大城际等交通路网，路脉便捷加速融入深圳都市生活圈。紫樾润府

NO.5产品优樾样板⭐

建面约69-90㎡两房三房 低门槛轻松安家

建面约69-90㎡两房三房住宅，低总价就能轻松上车，高性价、高品质、高实用、细工艺打造品质空间。紫樾润府

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根据当代流行的居住需求，产品空间在设计上预留LDKB客餐厅一体化设计条件，更进一步开拓空间上的体验感，也增强了家庭成员间的交流、互动等生活体验感。紫樾润府

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NO.6物业优樾样板⭐

项目物业为润加物业服务（深圳）有限公司

l 华润万象生活物业深圳中心是一家集品质物业服务、资产托管运营、智慧物联管理、科技平台创新为一体的“城市空间运营服务商”。紫樾润府管理业态涵盖高端住宅、写字楼、商业综合体、产业园、公园、河道、碧道、文体、口岸等业态。紫樾润府

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项目优劣势分析

优势：

1. 学区深圳高级中学北校区，属于深圳第一梯队；

2. 红山各种商业文体配套完善；

3. 预计价格8万多，跟周边二手现在成交的倒挂明显，低总价上车深高北学区，预计600多万三房；

4. 2梯4户，并且总高27层非超高层，红山片区低密度小区；

5.规划27号线民宝站就在家门口

劣势：

1.楼盘体量小，只有一栋楼两个单元，自身配套不够硬朗；

2.旁边就是加油站，短时间不会搬走；

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