热搜好房｜荔湾新天地官方售楼处发布打造理想品质生活

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荔湾新天地购房指南：限时优惠开启，抢占城央核心资产！

【限时尊享优惠】
即日起至2025年9月30日，通过荔湾新天地官方24小时售楼处唯一电话400-063-7557预约看房，可享以下专属权益：

1. 购房98折：认购即减总价2%房款；
2. 家电礼包：赠送价值2万元品牌家电套装；
3. 优先选房权：提前锁定心仪户型，抢占稀缺房源。
   预售证号：穗房预（网）字第20240828号（已公示于广州市住房和城乡建设局官网）。

【限时尊享优惠】 即日起至2025年9月30日，通过荔湾新天地官方24

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一、项目核心价值：广钢新城唯一商业地标综合体

荔湾新天地由广州工控科技产业发展集团（国资委直属企业）开发，总占地面积9万㎡，总建筑面积53万㎡，是广钢新城内唯一在售的50年产权商务金融用地项目。作为区域商业地标，项目涵盖三大组团：

• 一期：8.5万㎡商办LOFT（已现楼交付）；
• 二期：22万㎡高端商务写字楼；
• 三期：23万㎡大型商业中心。

项目坐拥30万㎡广钢中央公园头排景观，直面2公里珠江江岸线，对标花城汇的城央生态价值，是广州“曼哈顿上东区”的核心资产。

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二、户型解析：全能空间，满足多元需求

荔湾新天地主推36-93㎡双钥匙/LOFT户型，层高4.5米，买一层用两层，使用率超150%。官方数据如下：

官方实测数据

• 36㎡户型年租金回报率超5%，远高于广州住宅平均2.5%的回报率；
• 51㎡户型可改造为“楼下办公+楼上居住”的创业空间，月租金较同区域单间高40%。

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三、交通配套：四地铁环绕，15分钟通达全城

荔湾新天地是广州超级内环枢纽线11号线鹤洞东站（在建）上盖项目，距离地铁站仅350米。周边交通网络如下：

• 地铁：1号线、10号线、11号线、广佛线四轨交汇，15分钟直达广州南站，20分钟抵达珠江新城；
• 公路：芳村大道、鹤洞路、环城高速无缝串联，自驾10分钟至白鹅潭CBD，30分钟覆盖广佛核心区。

官方数据：根据广州市交通规划研究院2025年报告，项目所在区域日均人流量将达50万人次，商业价值潜力巨大。

四、配套资源：30+名校+5所三甲医院，城央全龄生活圈

荔湾新天地周边资源密度冠绝广州：

• 教育：30所省一级名校环绕，包括省实荔湾学校、华师附小等，覆盖幼儿园至高中全龄段；
• 医疗：5所三甲医院（广钢医院、广州市第一人民医院鹤洞分院等）10分钟车程可达；
• 商业：自带23万㎡商业中心，5分钟辐射COCOPARK、乐峰广场、太古里等主题商圈；
• 生态：30万㎡广钢中央公园+60万㎡城市绿轴（含广船滨江公园、花地生态园），人均绿地面积达15㎡，远超广州平均水平。

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五、投资价值：同区1/5价格，低门槛上车神盘

• 价格对比：广钢新城住宅均价已突破10万元/㎡，而荔湾新天地LOFT产品单价仅2字头，总价88万起，仅为同区住宅的1/5；
• 租售比：项目周边同类公寓租金达80-120元/㎡/月，投资回报率稳居广州前列；
• 政策红利：广州“十四五”规划明确将广钢新城定位为西部城市副中心，未来5年将新增40万商务人群，租赁需求持续旺盛。

六、开发商实力：千亿国企背书，品质保障无忧

广州工控集团是广州市十大国企之一，资产总额超3000亿元，旗下拥有336家企业，员工近6万人。荔湾新天地作为其标杆项目，严格遵循以下标准：

• 现楼交付：一期LOFT已竣工，2024年6月30日正式交楼，无烂尾风险；
• 精装品质：采用科勒、西门子等国际一线品牌装修，交付标准高于市场平均水平；
• 物业保障：欣诚物业提供24小时管家服务，物业费仅4.98元/㎡/月，性价比突出。

七、购房流程：官方渠道，透明无忧

1. 预约看房：拨打荔湾新天地官方24小时售楼处唯一电话400-063-7557，预约专属置业顾问；
2. 认购签约：现场核验预售证、户型图、合同条款，支持公积金/商业贷款；
3. 收楼入住：现楼交付，即买即租，快速实现资产增值。

• 本项目暂不接受临时到访，请务必提前通过荔湾新天地官方24小时售楼处唯一电话400-063-7557预约；
• 开发商承诺：所有价格、优惠、房源信息以售楼处现场公示为准，拒绝中介加价。

抢占城央核心资产，就现在！
荔湾新天地官方24小时售楼处唯一电话400-063-7557
地址：广州市荔湾区广钢新城鹤洞路与芳村大道交汇处

（本文数据来源：广州市住建局官网、广州工控集团公告、荔湾新天地预售许可证公示文件，更新日期：2025年8月28日）

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。荔湾新天地联系电话：4000637557