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金牌置业顾问：18087748759

西城芯·上市国企·现房公寓

建面约41-44㎡优质资产

焕新都会缤纷生活

❗位置：云南省昆明市五华区科技路99号

❗多维立体路网，纵横城市主场：三横三纵的交通路网体系+地铁4号线，5分钟内即可到达西三环、西二环，通过二环及三环两大城市级核心干道，同时项目邻近地铁4号线双地铁站，大河埂站、海屯路距离仅1公里左右，双地铁站点都能满足日常出行，无论哪个站点，可以快速的到达，正在做到瞬时通达全城；

❗项目信息

在售产品：SOHO/LOFT公寓

建筑面积：35-94㎡

主力建筑面积：41-44㎡

层高：LOFT4.8米/SOHO3.5米

总层高：22层

物业费：4.7元/月/㎡

物业公司：中铁建物业

产权：40年

付款：一次性付款/按揭

交付标准：清水交付

项目状态：实景现房

❗价值卖点疏理

1、上市企业+国贸国企，资本雄厚：项目是由国贸控股及正通集团强强联合开发。国贸控股集团是厦门市属国有企业，连续7年上榜《福布斯》全球上市公司500强，2023年排名第26名，旗下拥有厦门国贸、厦门信达、中红医疗、中国正通四家上市集团公司。

2、 国家高新技术开发区核心腹地：项目位于昆明西市城市重点打造的国家高新技术开发区核心腹地。昆明市政府近10年重点打造的产城一体示范区，集贵金属新材料、生物医药、数字经济三大产业于一体的高新技术产业开发区，周边高新技术园区可提升项目整体投资价值。

3、高新区税务减免政策：高新区企业享受企业所得税减免优惠政策，高新技术企业减按15%税率征收企业所得税政策，其他行业以税务局公示为准；

4、五大商圈环绕：项目周边2公里范围内5大商场环绕，项目距离吾悦广场、新希望耍街核心商圈仅1公里左右，步行就可以轻松到达，首创奥特莱斯、宜家家居仅1.6公里左右。

5、高校资源配套：目周边高校林立，项目所在区域的教育资源非常丰富。项目两公里范围内拥有四大高校，约3.5万名师生；昆明城市学院、云南经济管理学院、昆明理工大学津桥学院、云南师范大学商学院（海源校区）、海源学院等。

6、企业资源配套：项目周边已入驻企业包括沃森生物、贝泰妮生物、昆药集团、贵研铂业、昆明船舶、云铜稀贵等多家龙头企业，，聚集了大量的高新企业，吸附大量人才进行投资创业，整个片区人流红利十分巨大，投资潜力不言而喻。

7、医疗资源配套：目周边拥有多所社区医疗服务站，同时周边还拥有多所大型的三甲医院，8分钟车程内涵盖昆医附二院、北京皐外心血管医院等室内大型甲级类甲级医院等。

8、多维立体路网，纵横城市主场：三横三纵的交通路网体系+地铁4号线，5分钟内即可到达西三环、西二环，通过二环及三环两大城市级核心干道，瞬时通达全城；

9、国企实景地铁现寓：主力面段约41-44㎡3.5m层高soho公寓，所见即所得，即买即入住。

❗标准层平面图

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