®灿耀星城官方售楼处：徐泾星芒下，编织璀璨星梦的温馨居住之境

灿耀星城：虹桥芯·55万方国际生活综合体

项目概况
灿耀星城坐落于上海市青浦区徐泾镇沪青平公路1928号，地处虹桥中央商务区西虹桥核心板块，是上海首批“城中村”改造示范项目。项目总建筑面积约55万平方米，涵盖品质住宅、活力商业、星级酒店、现代办公、幼儿园等多元业态，分四期开发，当前在售三期准现房，产权70年。

建筑规划
项目容积率2.3，绿化率35%，规划17层小高层住宅，总户数627户，车位配比1:1，全人车分流。建筑采用现代简约风格，外立面以蓝眼睛石材、阳极氧化铝板搭配真石漆，底部3层干挂石材提升质感，上部真石漆增强耐久性。约3.15米的层高，搭配三玻两腔Low-E玻璃窗，有效隔绝城市噪音，提升居住舒适度。

户型设计
主推建面约72-137㎡的2-4房，满足不同家庭居住需求：

• 72㎡两房：总价约422万起，首付约84万，低总价上车大虹桥。
• 89㎡三房：三开间朝南，动静分离，功能性十足。
• 99㎡三房：南北通透，三开间朝南，主卧套房设计，舒适度颇高。
• 137㎡四房：奢阔横厅设计，南北通透，主卧套房带独立卫浴。
  所有户型得房率约74%-78%，空间利用率高。

精装标准
项目为精装修交付，配备日立中央空调、德国威能地暖、松下新风系统三大件，厨房配备老板油烟机、灶台、洗碗机，卫生间采用TOTO智能马桶、高仪龙头花洒，装标达4000元/㎡，实现“拎包入住”。

周边配套

• 交通：距地铁2号线蟠祥路站（在建）约1.5公里，17号线徐盈路站约2公里，门口有多条公交线路直达地铁站。自驾经“三横三纵”立体路网，25分钟直达虹桥枢纽，30分钟覆盖人民广场、徐家汇等核心商圈。
• 商业：1公里内有虹桥食尚天地、家乐福、迪卡侬等，3公里辐射百联奥特莱斯、米格天地等商办综合体。自带商业综合体2025年三季度开业，已签约盒马鲜生与万达影城。
• 教育：社区配建12班公办幼儿园，周边有徐泾小学、徐泾中学等优质学校。
• 医疗：周边有复旦大学附属华山医院（虹桥院区）、徐泾镇社区卫生服务中心等，为健康保驾护航。

项目优势
灿耀星城凭借虹桥商务区区位、准现房优势及全业态综合体规划，成为大虹桥低总价优选。项目以高品质精装、全龄社区配套和便捷交通网络，满足自住与资产配置需求，实现“出则虹桥繁华，入则社区安逸”的理想生活愿景。灿耀星城售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】

灿耀星城售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】按常规思路，预算四百万的购房小伙伴外溢去虹桥下游板块并不奇怪。但在我看来，越臻稀才越有价值！或者说，可以正虹桥，何必辐射区！

重磅消息！大虹桥徐泾城市更新综合体——虹桥灿耀星城售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】三期在售建面约72-88㎡2-3房，首套首付仅约127万起，准现房在售，无需积分先到先得！

灿耀星城售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】要知道，准现房意味着离交房就不远了，在交付问题频现的市场环境下，购房信心不足。

类似三期这样确定性十足的准现房无疑更值得优先选择！

无论从哪个角度看，灿耀星城售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】都是为大虹桥工作，预算四五百万购房小伙伴“量身定制”的爆款新房！

交通便利，配套丰盛！烟火气与国际时尚潮流生活兼具！虹桥灿耀星城售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】占位大虹桥宜居板块——徐泾正芯！

截图来自百度地图在配套丰盛程度上，项目也几乎是徐泾独一档的存在！

如果你去到项目现场，打开大众点评美食栏目，周边琳琅满目的美味餐厅简直令人挑花眼，烟火气息十足！项目周边烟火气十足，项目本身更是近55万方的多元城市体，开发涵盖了高端住宅、潮流商业、文创办公、星级酒店等丰富业态！让业主足不出户尽享国际潮流繁华生活！

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国际大师联袂出品，大虹桥产品力担当！

平心而论，仅凭地段项目已然不愁卖！

但作为徐泾城市更新标杆项目，项目住宅呈现的品质感令人惊艳！

为了确保品质和品位，虹桥灿耀星城售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】邀请了各个领域的大师精雕细琢。

建筑设计方面，邀请到了著名的汇张思，华润外滩九里、恒大滨江华府等沪上豪宅都是其代表作；

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室内设计由李嘉诚御用梁志天设计集团操刀，香港天汇、中粮海景壹号等作品是其代表作；

景观设计由国内规划设计标杆企业笛东担纲，代表作有南京玄武湖菱洲生态乐园、第十一届中国博园会北京园等。

不夸张地讲，无论是外立面还是社区园林，亦或者户型装修，项目的高阶审美和硬核品质全面领先同价位产品一大截。

换言之，这是一个产品价值远超售价，品质感独领风骚于大虹桥的项目。

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项目效果图

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项目是全市少有的准现房！无需积分，先到先得！

要知道，取证条件的放松让当下新房项目从土拍到上市的时间被大大压缩，几乎是上半年拿地下半年开盘，反而让开盘之后到交房的等待时间增加。

相比之下，虹桥灿耀星城售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】三期已然是准现房在售，完美解决了上述不确定性！

更重要的是，项目二期已经实景兑现，交付的高品质将开发商的责任感、实力展现的淋漓尽致。最新实景图如下：

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综上所述，无论是地段、产品还是交付时间，虹桥灿耀星城售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】都是错过不再有的时代置业机遇，务必牢牢把握！

虹桥芯城市更新标杆作品

大虹桥产品力担当

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首付约127万起！

准现房在售，无需积分，先到先得！

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西虹桥近55万方的多元城市体，人生资产的压舱石！

在业内，有一条能穿越周期的置业铁律：那就是：置业一线城市核心地段的优质资产！无论行情如何、政策如何，它始终都会是楼市里的硬通货！

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而一线城市看上海，上海西面看虹桥！

作为规划能级和陆家嘴平起平坐的国家级战略要地，大虹桥犹如西上海的发展引擎，周边几大热门板块哪一个不是受到大虹桥的利好辐射！

毫无夸张的说，大虹桥就是整个西上海热门板块的上游！

那么答案很简单，可以正虹桥，何必辐射区！

虹桥灿耀星城售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】无疑是四五百万级客户抢住虹桥核心区，人生进阶的天赐良机！

经过多年发展沉淀，大虹桥商务区正迎来产业大爆炸阶段，大量菁英人口和无数资产财富急速汇聚，尤其是西虹桥片区，百万方级别的商办都集中在2023、2024年竣工，当下大虹桥正处于价值厚积薄发的关键点！

而虹桥灿耀星城售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】不仅占位西虹桥核心地段，还是徐泾城市更新标杆项目，天生的板块塔尖住宅！

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位置示意图，仅供参考

从全市新房来看，凡是城市更新作品往往都是红盘中的红盘，比如虹口瑞虹新城、真如中海臻如府，短短几年价值已然和同板块其他次新房拉开巨大差距！

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价格信息来自链家网今年成交数据

与普通住宅项目相比，城市更新项目既能保留原汁原味的历史文脉，又能享受新时代的人居品质，历史和未来碰撞，传统与摩登交融，这种居住体验全市少有！

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大虹桥徐泾品质标杆，超低能耗华宅为居者开启绿色、健康的生活方式！

先看项目的外立面，轻快明亮的现代简约风格让人眼前一亮。三段式的经典布局，又呈现出强烈的统一感和厚重感，简洁的线条勾勒，让整体呈现富有朝气，极具辨识度。抛开居住这一功能性，项目俨然成为大虹桥一抹靓丽的风景线！

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项目效果图

社区景观方面，项目以现代手法结合传统精髓的创新设计与纯净的星空相互融合， 将建筑、文化、艺术与景观完美交融。

筑造出星阙、星荟、星野、星际、星云、星河六大盛境，营造中央景观 “景阔似海、品如繁星”的高品质人居环境。

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在高颜值的背后，项目还是青浦首批获批超低能耗住宅项目，为居者开启绿色、健康的崭新生活方式！

· 让生活更经济：领先的节能减排体系，包括外墙&屋面保温/热回收装置/超低能耗照明系统/太阳能热水装置等，每年可节省空调供暖、照明、生活热水相关的电费和燃气费约30%-50%。以一套100平米的住宅为例，每年每平方米为住户节约10元以上的能源费用，也就是约1000元以上。

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· 让生活更静谧：通过墙体、窗、楼板、排水、户门房门、设备多维降噪，营造更低分贝的安宁；

· 让生活更舒适：通过保温系统+气密系统+新风系统带全热回收装置，有效控制室内温度湿度，仿佛给房子穿上羽绒服和冲锋衣，锁温效果提升约60%，拥抱冬暖夏凉的惬意，还可告别冬日窗子结露的烦恼；

· 让生活更健康：新风系统带多重过滤防护，远离pm2.5，让每一口呼吸都自然清新。

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在售建面约72-88㎡2-3房，无需积分先到先得！

项目目前在售建面约72-88㎡2-3房，总价门槛较低。

· 建面约72㎡2房：大虹桥非常臻稀的小户型，不仅是优秀的自住过渡产品，更是低总价撬动大未来的资产配置利器！

· 建面约88㎡3房：大虹桥范围不到90㎡的户型大部分都只做到2房，而虹桥灿耀星城售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】该面积段实现3房功能性，让自住客户一步到位，也让该产品进入二手市场后具备降维打击的优势！

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除了户型上尽善尽美，项目的装修配置也是诚意满满。

全屋甄选高仪、博世、TOTO、威能、老板、日立等一线奢装品牌，配置中央空调、全屋地暖、新风、净水等健康系统等，塑造国际前沿生活质感。

免责声明：本宣传资料罗列的装修品牌仅供参考，以开发商最终交付为准。

项目还拥有大虹桥罕见的约3.15m层高，营造更通透、更朗阔的空间感，带来更加舒适的居住体验。

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