巩华城打造文化融合风貌区！涉及拆迁、道路建设、文化商业配套等

近日，北京市规划和自然资源委员会

昌平分局发布了北京昌平区

未来科学城组团CP01—0101等街区

控制性详细规划（街区层面）

（2023年—2035年）

公示反馈意见采纳情况的通告。

小编选取了涉及沙河的部分内容

一、道路规划类

(一)公众反馈意见:建议将沙阳路东延及京藏高速交汇处进行优化。巩华城南部(CP01-0501)区域目前东西方向缺乏主要交通干道，导致南北沙河之间的京藏辅路路段拥堵。因此，建议将沙阳路东延长至规划南丰路，并在沙阳路与京藏高速交汇处增设十字路口，以打破地理限制，优化交通布局。

编制单位答复:本次规划方案中，已将沙阳路东延至南丰路，实现路网连通,并在沙阳路与京藏高速公路相交路口规划为一处分离式立交，京藏高速主路以高架形式通过，沙阳路与京藏辅路形成一处平交灯控十字路口，保障东西向交通连通。

未来科学城管委会和市规划自然资源委昌平分局意见:编制单位意见符合事实，予以采纳。

(二)公众反馈意见:基于回沙路跨沙河水库段道路的现有的基本情况和规划公示，建议慎重考虑或暂时取消回沙路跨沙河水库段的规划。

编制单位答复:规划回沙路为一级公路，该道路是远期服务于昌平新城东区连通六环及未来城绿心、回天地区乃至中心城区的一条南北向重要干线公路走廊，因此，本次规划预留该道路廊道，后续将在实施阶段进一步深化与沙河水库相交节点型式，减少对景观生态影响。

未来科学城管委会和市规划自然资源委昌平分局意见:编制单位意见符合事实，予以采纳。

(三)公众反馈意见:建议加快推进地铁19号线北延进一步延长至巩华城、沙河高教园等区域；同时推动市郊铁路东北环线工程，希望能尽早开工建设。

编制单位答复:目前，19号线北延进一步延长方案正处于前期研究阶段。东北环线改造已纳入《北京市轨道交通第三期建设计划(2022-2027年》，具体建设时序以施工方案为准。

未来科学城管委会和市规划自然资源委昌平分局意见:编制单位意见符合事实，予以采纳。

(四)公众反馈意见:建议将规划扶京门路的等级提升为城市主干路，规划漕运街的等级提升为城市次干路。从而进一步优化街区内的道路网系统。

编制单位答复:规划扶京门路西起京藏高速公路、东至镇辽门路，道路东侧穿过巩华城文保区域，根据《巩华城保护范围及建筑控制地带》及河道相关管理要求，扶京门路京藏高速至威漠门路段，规划道路红线宽度40米，等级为城市次干路;威漠门路至展思门路段，规划扶京门路可布置道路的用地空间为20米,不满足《城市道路空间规划设计标准》中城市主、次干路红线宽度要求，因此将该段道路进行道路等级调整为城市支路。漕运街连通京藏辅路，东至巩华城南门，主要服务于南沙河北岸交通集散,机动车交通需求不显著,既有道路通行能力可满足交通需求，综合考虑滨水空间城市景观条件，将该道路规划为城市支路。

未来科学城管委会和市规划自然资源委昌平分局意见:编制单位意见符合事实，予以采纳。

(五)公众反馈意见:根据2022年和本次的规划公示：回昌路降级为城市次干路，且不再跨过南北沙河;回昌东路改为由下东廓村南侧跨过沙河水库，建议将回昌东路(南沙河南岸至回南北路段)与规划回沙路的名称进行互换，以保证回昌东路的连贯性。

编制单位答复:经核实，综合考虑现状用地及实施条件，本次规划优化路网结构，将原回昌东路拆分为两条规划主干路。其中原回昌东路(南沙河南岸至回南北路段)位于已批复《北京昌平区朱辛庄CP01-0701、0801街区控制性详细规划(街区层面)(2021年-2035年)》范围内，规划道路名为“回昌东路”，因此，本次街区控规予以落实。

未来科学城管委会和市规划自然资源委昌平分局意见:编制单位意见符合事实，予以采纳。

二、建设管理类

(一)公众反馈意见:巩华城所在的CP01-0501街区内存在多个因历史遗留问题没有进行拆迁的老旧小区，这些老旧小区所在位置将如何规划，如果拆迁将如何安置这些小区的居民?

编制单位答复:巩华城老旧小区建造年代久远，存在安全隐患、风貌较差等问题，且部分老旧小区位于城镇开发边界之外，河道绿化隔离带内。本次控规结合巩华城内小区现状条件及区域高质量发展需求,主要规划为绿地水域主导区、动态留白主导区、混合功能主导区，具体拆改安置方案，随后续实施确定。

未来科学城管委会和市规划自然资源委昌平分局意见:编制单位意见符合事实，予以采纳。

(二)公众反馈意见:巩华城所在的CP01-0501街区内存在巩华中心小学、巩华中心第二小学等学校，以及沙河医院等医疗机构。请问既有的公共服务设施是否还会保留，或者迁移至新址?同时，CP01-0501街区和北侧的CP01-0202街区是否还会新增哪些公共服务设施?

编制单位答复:本次控规暂不予保留现状巩华中心小学、巩华中心第二小学和沙河医院。根据《北京市居住公共服务设施配指标实施意见》、《北京市中小学校办学条件标准》、《北京市社区卫生服务机构规划与建设标准》等相关要求，已在CP01-0501、CP01-0202街区内补充幼儿园及中小学等基础教育设施，社区卫生服务中心站，养老、助残等医疗卫生与养老设施，公共体育设施，公共文化设施等配套设施，完善公共服务设施体系。

未来科学城管委会和市规划自然资源委昌平分局意见:编制单位意见符合事实，予以采纳。

(三)公众反馈意见:建议充分利用环绕巩华城的绿地，以体现出巩华城的城池轮廓。

编制单位答复:规划沿巩华城古城外围布局综合公园，保护巩华城历史遗迹，展示历史文化特色，构建集历史遗存、公园绿地、滨河湿地、文化设施等于一体的游憩目的地，将绿地系统与南沙河滨水步道系统有效衔接，形成复合的开敞游憩空间。具体以最终实施方案为准。

未来科学城管委会和市规划自然资源委昌平分局意见:编制单位意见符合事实，予以采纳。

三、产业发展类

公众反馈意见:希望充分发掘巩华城的文化价值，从而真正发挥其“文化活力核心”的作用。同时，建议在工商街(即规划威漠门路)和巩华城内相关街巷建设特色商业街，进一步带动巩华城发展。

编制单位答复:本次控规充分发挥巩华城历史文化资源禀赋，以文化为抓手，将巩华城规划定位为“总部经济支撑、文化艺术引流”，承担吸引流量和集聚地区人气的作用。随着巩华城的开发，将逐步完善巩华城的文化商业配套，同时，引导产业空间底层开放，植入文化商业要素，带动巩华城发展。

未来科学城管委会和市规划自然资源委昌平分局意见:编制单位意见符合事实，予以采纳。

通过梳理公示反馈意见采纳情况：

巩华城区域内将新建多条道路；

区域内老旧小区、现状小学

和医院等暂不予保留，

具体拆改安置方案，随后续实施确定。

本次控规充分发挥

巩华城历史文化资源禀赋，

保护历史遗迹，展示历史文化特色，

构建集历史遗存、公园绿地、滨河湿地、

文化设施等于一体的游憩目的地，

逐步完善巩华城的文化商业配套。

展思门

2024年9月

北京市规自委昌平分局发布了

关于北京昌平区未来科学城组团

CP01—0101等街区

控制性详细规划（街区层面）

（2023年—2035年）的公示

再来回顾一下相关内容~

一、基本情况

为进一步贯彻落实《北京城市总体规划（2016年—2035年）》和《昌平分区规划（国土空间规划）（2017年—2035年）》的要求，提升区域空间环境品质，推动本地区的高质量发展，昌平区政府会同市规划自然资源委组织编制了《北京昌平区未来科学城组团CP01—0101等街区控制性详细规划（街区层面）（2023年—2035年）》。

本次规划范围位于未来科学城和昌平新城，北至怀昌路－北六环、西至京新高速－京包高速铁路－地铁昌平线、南至南北路沿线村界、东至京承高速，共涉及沙河镇、百善镇、小汤山镇、北七家镇、马池口镇、史各庄街道等6个乡镇（街道）。规划共包含34个街区，包括14个建设主导街区、18个生态复合街区、2个战略留白街区，总面积约134.69平方公里。

本次规划范围有现状京张高铁、京新高速、京藏高速、京承高速、北六环路穿过，对外交通便利；拥有未来科学城生态绿心、温榆河等蓝绿资源，生态价值突出；西邻生命谷、沙河高教园，东有能源谷核心区，产业优势明显，是支撑北京国际创新中心建设的重要组成部分。

二、目标定位

功能定位：建设成为全球领先的技术创新高地；展现时代魅力的文化交往活力平台；以蓝绿为底景的大国首都北花园；产城融合发展的创新配套服务区。

发展目标：到2035年，建设成为城与产融合互促、城与绿和谐共生、城与文传承发展、城与乡治理有序、城与人美美与共的 “科学+花园城”，全方位推动未来科学城高质量发展。

三、 两线三区

集中建设区面积约4862.11公顷，生态控制区面积约3619.45公顷，限制建设区面积约4987.45公顷。

集中建设区：生态控制区：限制建设区=36%:27%:37%。

四、空间结构

构建“一轴统两畔、两带联三核、双环串多点”的空间结构

一轴统两畔：以北中轴延长线为统领，促进温榆河南北两畔文化休闲产业协同与生态效益的全面提升。

两带联三核：依托温榆河沿线打造生态休闲体验带，依托北清路打造创新协作发展带；以两带为枢纽，联动西部文化活力核心、中部生态交往核心、东部科创发展核心，推动花园城市及科创产业发展。

双环串多点：结合未来科学城东西片区主要节点，打造两个创新融合环，协同各创新功能板块与城市公共中心，促进创新协同与创新交往。

五、城市风貌

营造林田交融、古今交映的城景融合风貌 规划塑造“田园小镇风貌区、现代宜居风貌区、文化融合风貌区、科技商务风貌区、科创服务风貌区、生态游憩风貌区、城际绿林风貌区、滨水休闲风貌区”七类风貌片区，在保护和利用历史文化资源的基础上，发挥区域一水穿城、林田交融的大尺度生态景观优势，构建层次鲜明、城景融合、古今交映、富有秩序的城市空间风貌的同时，营造绿色与城市共促、田园与城市共美的生态田野风貌。

六、城市设计

“水城相映，城景共融”落实中轴线北延长线“渐隐于绿”任务要求，以温榆河及周边蓝绿廊道为脉络，融合城市高品质生活需求，强化突出多维空间秩序，加强景观通廊空间管控，衔接多元绿色生活场景和活力公共活动空间，形成高低错落、富有节奏韵律的城市空间形态，展现开合有致、大疏大密的生态景观空间，营造“水城相映，城景共融”的城市景致。

七、 规模控制

到2035年，常住人口规模约42.73万人，城乡建设用地约5354.57公顷。

一图读懂街区控规内容

来源：北京市规划和自然资源委员会昌平区分局、沙河邻友圈