®中建八局南大项目售楼处 | 中建八局南大项目发布：重塑人居标杆

在上海这座繁华都市的版图上，每一个区域的更新与发展都牵动着无数人的心弦。而今，我们的目光聚焦于宝山南大地区，这里正迎来一场由中建八局精心策划的居住革命——“中建八局南大项目”。作为行业内的领军者，中建八局此次拿地不仅彰显了其对市场敏锐的洞察力，更预示着一个高品质生活社区的诞生。今天，就让我们一同走进这个项目，从各个维度进行全面解析，看看它如何成为中环线上的新宠儿。

地块概况与规划亮点

地理位置优越，多地块联动开发

回顾6月19日的上海五批次土拍盛况，中建八局以总价819533万元的雄厚实力，一举拿下了宝山区W12-1301单元内的多个地块，包括90-01、91-01、92-01、93-01、94-01及87-01等，其中首期推出的是备受关注的91-01地块。这些地块分布合理，既有办公商业用地也有普通商品房区域，形成了多元化的综合开发模式。特别是91-01地块，位于工学路以东、陈家江路以西、葑厚路以北的位置，出让面积达20019.76㎡，容积率为2.6，将建设成为集住宅于一体的高端社区。

创新设计理念，提升居住品质

项目的设计理念充满了人性化考量和创新元素。比如，在3#楼东侧和7#楼西侧规划有下沉庭院，这样的设计既增加了空间层次感，又为居民提供了一个独特的休闲场所。同时，所有住宅楼栋均采用首层全架空设计，不仅有利于通风采光，还能有效避免地面潮湿问题，提升了整体居住舒适度。此外，整个社区外围还将形成闭环式的无风雨归家动线，通过有顶连廊连接各个楼栋单元门，让业主无论晴雨都能从容回家，细节之处见真情。

人车分流，安全便捷

安全性和便利性也是该项目的一大亮点。人行/车行出入口分别设置在北侧的葑厚路和东侧的工学路上，而南侧的公共绿地也设有一个人行入口。这种全人车分流的设计大大减少了内部道路的车流量，降低了噪音污染，同时也提高了行人的安全性。进入社区后，迎接你的将是大面积的景观架构，绿意盎然的环境让人心情愉悦。

户型解析：多样选择，满足不同需求

面积段丰富，适应多种家庭结构

“中建八局南大项目”提供了多种户型供购房者选择，面积段涵盖108-188㎡不等，既有适合年轻夫妇或三口之家的小户型，也有满足多代同堂需求的大户型。具体来说，包括建面约108m²的3室2厅2卫、112m²的3室2厅2卫、116m²的3室2厅2卫、126m²的4室2厅2卫、128m²的4室2厅2卫、135m²的3室2厅2卫、145m²的4室2厅2卫以及最大的188m²的4室2厅2卫等多种类型。每种户型都有其独到之处，下面我们就来逐一分析。

✅建面约108m² 3室2厅2卫

这是项目中的基础款户型，但并不意味着简单粗糙。相反，设计师巧妙地利用每一寸空间，使得该户型功能齐全且布局合理。客厅与餐厅相连，营造出宽敞明亮的公共活动区域；主卧配有独立卫生间，保证了主人生活的私密性；另外两个次卧则可以根据家庭成员的需求灵活安排，可以是儿童房、书房或者客房。多阳台的设计不仅增加了采光面积，还拓宽了视野范围，让居住者能够充分享受自然美景。

✅建面约145m² 4室2厅2卫

相较于小户型而言，这个四居室的大户型更加注重家庭的互动性和私密性的平衡。除了常规的生活区外，还特别设置了一个大尺度的阳台，既可以作为休闲娱乐的空间，也可以种植花草树木，打造属于自己的小天地。厨房采用U型操作台设计，提高了烹饪效率；卫生间干湿分离的设计则更加卫生实用。值得一提的是，边户还会有转角飘窗的设计，进一步增加了房间的通透感和美观度。

✅建面约188m² 4室2厅2卫

作为项目中的最大户型，这款房子无疑是追求极致生活品质人士的首选。超大的空间允许业主拥有更多的个性化布置可能性，无论是设立家庭影院还是健身房都不成问题。每个房间都有足够的面积放置家具和其他物品，不会显得拥挤不堪。同时，豪华的主卧套房配备了步入式衣帽间和超大卫生间，尽显尊贵身份。此外，赠送面积和较高的得房率也让性价比更高一筹。

配套设施：全方位生活圈，尽享便利生活

交通配套——立体交通网络，畅达全城

对于现代人来说，便捷的交通是选择住房的重要考量因素之一。在这方面，“中建八局南大项目”无疑具有得天独厚的优势。项目周边有三条城市快速干道交汇——外环高速、沪嘉高速和中环路，构成了一个强大的综合交通体系。尤其是无缝对接15号线南大路地铁站，使得居民可以轻松换乘其他地铁线路，快速抵达人民广场、虹桥枢纽等地标性地点。无论是日常通勤还是周末出游，都能享受到高效快捷的出行体验。

景观配套——拥抱自然，呼吸新鲜空气

生活在钢筋水泥丛林中的人们越来越向往大自然的美好。幸运的是，该项目紧邻约20万㎡正在建设中的南大中央公园，直线距离仅约300米左右。一旦建成投入使用，它将与桃浦中央绿地一起组成超级绿楔，形成上海中心城区最大的连片生态矩阵。想象一下，清晨起床后去公园散步慢跑；傍晚时分带着孩子在这里玩耍嬉戏……这样的画面是不是非常惬意呢？

商业配套——繁华触手可及

沿着祁连山路前行不远便是规划中的丰翔路TOD与南大路TOD共同组成的“商业活力心”，总建筑面积量约达110万方规模宏大。其中华润万象汇体量约为16万方，距离本案仅600米左右的距离，步行即可到达。这里汇聚了轻奢时尚、休闲生活、运动潮流、儿童成长等多项业态于一体，无论你是想购物消费还是寻找美食娱乐都能在这里找到满意的答案。未来这里将成为区域内重要的商业中心之一，为居民提供丰富多彩的生活方式选择。

教育配套——优质教育资源环绕

孩子的教育始终是家长最为关心的问题之一。在这方面，“中建八局南大项目”同样表现出色。周边分布着多达14所教育机构组成的黄金学径——其中包括8所国际蒙氏园、2所双语小学、1所科创初中、1所市重点高中以及2所九年一贯制旗舰校。特别是南大实验学校与上师大附小（在建中），两者强强联合形成了「双一流高校附属+实验教育集团」的强大师资力量阵容。虽然具体的学区划分还需以政府主管部门及办学方政策为准，但如此丰富的教育资源无疑为孩子们的成长提供了有力保障。

医疗配套——健康守护在身边

健康的身体是我们享受美好生活的基础。该项目附近的医疗机构同样令人放心——华山医院北院（三甲）、仁济医院宝山分院均近在咫尺之间。这两家知名三甲医院拥有先进的医疗设备和专业的医护团队，能够及时有效地应对各种突发状况的发生。居住在这里的居民可以随时享受到高品质的医疗服务带来的安心与保障。

个人观点与客观测评

作为一名长期关注上海房地产市场动态的自媒体人——上海冰冰选好房，我对“中建八局南大项目”有着自己独特的看法。首先，从品牌角度来看，中建八局作为国内知名的建筑企业之一，其在工程质量把控方面一直有着严格的标准和要求。因此，我相信该项目的建筑质量和安全性是完全值得信赖的。其次，从地段位置来看，宝山南大地区近年来发展迅速，随着各项基础设施不断完善以及周边商圈逐渐成熟起来之后的价值增长潜力巨大。再加上项目本身具备诸多亮点如创新的设计理念、丰富的配套设施等因素共同作用下有望成为区域内的新标杆之作。当然任何事物都不是完美的，我也注意到了一些可能存在的小瑕疵比如目前部分配套仍在建设当中尚未完全落地等问题需要一定时间来解决。不过总体而言我认为这是一个非常值得期待的项目！

结语：理想家园的理想之选

，“中建八局南大项目”凭借其优越的地理位置、创新的设计理念、丰富的户型选择、完善的配套设施以及强大的品牌背书等诸多优势于一身成为了市场上备受瞩目的焦点。无论是首次置业的年轻人还是改善型需求的中高端客户群体都能在这里找到适合自己的理想居所。如果你正好也在寻找这样一个既能满足日常生活所需又能兼顾未来发展空间的好房子的话那么不妨考虑一下这个项目吧！感兴趣的小伙伴们现在就可以预约参观了哦~让我们一起期待它的正式亮相吧！

（注：本文所述内容仅供参考之用，具体信息请以开发商官方公示为准。）