拆迁无望！兰州近800个小区：确定不拆了！

今年，兰州近800个老旧小区纳入改造范围。

注意，是改造，不是拆迁！

这也就意味着大拆大建模式已非城市更新的主流，现在换小规模、精而细的改造上场了！

曾经的“楼上又漏水了？”“冰箱里的肉还没冻好，又停电了！”“暖气又不热了，是想冻死谁？”的话语还在耳边环绕，那些崩溃瞬间也已经刻进了DNA里。

那些上世纪建成的“上了年纪”的老旧小区，外表斑驳，里子更是经不起折腾，可谓是面子里子都没着落。

提起兰州的老破小，大家也是直摇头。

曾指望拆迁能换来更好的居住环境，现在看来，拆迁是无望了，但好在旧改还在进行，也不失为一件好事。

毕竟改总比不改的好，相信这笔账大家都能算清楚。

如今，老旧小区的改造春风已经吹到了兰州，主城四区要集体爆改，这场“中年逆袭”真的要来了！

从今年4月份开始，兰州旧改就按下了加速键：城关抢先开跑，西固紧随其后，现在七里河、安宁也陆续接棒发力。

照这个劲头，说不定用不了多久，主城的老破小就能彻底告别糟心日子，迎来属于自己的“小阳春”。

先说最近动作频频的七里河，8月20日，兰州市七里河区西湖街道A片区2025年城镇老旧小区改造项目EPC工程总承包资格预审公告公布。

这个项目是对七里河西湖街道A片区所属的倚能金河小区、公安分局家属院、计量所家属院、水电小区、安西路电力小区、省电力信通公司家属院、送变电体育街小区；

石油一号小区、工大前家属院、工大嘉园、三勘院中心室小区、三勘院兰工坪小区、公路局家属院、科研所家属院、新华园小区15个小区进行城镇老旧小区改造，涉及2778户居民。

改造内容主要包括：排水系统、供水与消防系统、供热与建筑本体、小区环境、基础设施以及公共服务设施改造等。

西湖街道这波改造几乎把老小区的“老大难”问题都覆盖到了，而西园街道也没落下，改造重点盯紧了老问题：

管网及配套设施、建筑本体及单元设施、消防与安全系统、小区公共服务设施增设、城镇基础设施改造。

涉及改造的小区有：金园小区、科源电器家属院、西园村家属院、西园小区南北两院、花城小区、新津小区(东、西)、省电信传输局家属院(东西)、天辰小区、供销社楼、柏树巷7号大院。

值得一提的是，敦煌路街道和龚家湾街道也在今年七里河的旧改规划内。

敦煌路街道主要是对其5个小区进行城镇老旧小区改造，涉及3513户居民。

龚家湾街道旧改包括电机厂杨家桥小区、征稽站家属楼、电信局杨家桥家属院、武山路工行家属院、市三院家属院、甘肃省地质环境检测院小区、兰州市军休三所、商通厂家属院；

兰州工业学院家属院、九中家属院、真空厂1、2、3号家属院、原搪瓷厂家属院4、5号楼、兰石兰驼小区9号楼15个小区。

项目概算总投资约为1.3亿元，计划于9月底开工，2027年8月底完工。

敦煌路街道和龚家湾街道的改造也都围绕着大家最需要的：管网换新、建筑修缮、消防升级、增设公共服务设施，每一项都能精准戳中老住户的需求。

在此之前，兰州市公共资源交易中心还公示了七里河区西站、敦煌路、土门墩、龚家湾、秀川、彭家坪片区庭院老化管道及设施更新改造项目的招标信息。

这个项目光概算总投资就有约1.41亿元，分成了六个标段推进，现在各个标段的中标情况也已陆续公布。

其中，I标段改造范围为西站街道；II标段为秀川街道；III标段是土门墩街道；

IV、V标段为敦煌路街道，IV标段主要改造金港城小区一金宝花园、金港花园、金安花园；

V标段改造的范围包括郑家庄社区-小四栋-小六栋、雅居小区、水电2号楼、102处家属楼、兰石郑2-5栋、任家庄街西社区-轴承厂后院。

VI标段主要涵盖龚家湾街道和彭家坪片区两个区域。

这次的改造主要是对这6个街道27个小区进行供热管道改造，62个小区进行给水管道改造，67个小区进行排水管道改造，涉及户数15866户。

相较于城关区，七里河区旧改的声量虽然稍微小一些，但发力的都是核心区。

等这些项目全完工之后，大家也就不用再因为停水停电，或者家里变成“水帘洞”的情况而破防，peace或将成为邻居之间最好的相处方式。

当然，在七里河闷声发力的时候，安宁的旧改行动也早就已经开始了。

今年五月份的时候，安宁区2025年老旧小区改造项目设计中标候选人就已经公示了。

项目分为两个标段推进，一标段主要是对西北师范大学云亭校区住宅小区、西北师范大学培黎校区住宅小区两个小区进行改造。

这一项目完成之后既能够改善教职工居住条件，也将为高校周边功能升级奠定基础。

二标段的改造主体为兰州城市学院培黎校区住宅小区、工商楼、食品楼、银丰苑。

改造主要包括室外给水、室内外排水管、室内供热管道、室外直埋供热管道、硬化地坪、新建地沟等内容。

目前，项目一、二标段的中标结果也已公布，概算总投资6918.27万元，计划于8月底开工，2026年12月底完工。

等这一系列的改造完成之后，这些老房子或许会重新吃香起来，因为这些老旧小区本身就有着区位、配套、交通等得天独厚的优势，再加上硬件升级，住着不比新房差。

回头看今年兰州主城的旧改，也是全面开花：

城关区作为老大哥，直接把24个街道、574个老旧小区纳入改造，相当于半个城关的老房子都要换新装，规模直接拉满。

西固区也不含糊，7个街道+3个镇的87个小区要改，40573户居民能受益，覆盖面广。

再加上七里河8个街道的核心区发力，以及安宁6个小区的精准改造，今年主城四区要让近10万户居民、800个老小区改头换面。

如今，兰州已然掀起了老旧小区改造的热潮，接下来的兰州即将进入爆改模式。

不难预见，未来的几年里，兰州主城四区还会迎来旧改的集中发力期。

说不定下次你家小区门口就立起了脚手架，曾经让你头疼的老破小，转眼就能实现变装。

作者=指兰针·卷卷

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