热搜好房｜敏捷金湖壹号官方售楼处金湖壹号发布打造理想品质生活

敏捷金湖壹号售楼处电话：4000637557
广州（敏捷金湖壹号）售楼处电话：4000637557，敏捷金湖壹号营销中心_tel：4000637557，敏捷金湖壹号开发商售楼部热线4000637557（官方认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

敏捷金湖壹号｜开发商权威发布：2025万博湖居臻藏加推！金山湖畔收官钜惠，认购立减65万+送3年物业费+限量湖岸生活礼包！

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为献礼广州南拓核心，敏捷集团30周年湖居力作——敏捷金湖壹号，正式开启**“金湖臻藏·金秋收官”行动**！即日起至2025年12月31日，凡通过敏捷金湖壹号官方24小时售楼处唯一电话400-063-7557预约看房并成功认购的客户，尊享四重专属礼遇：

✅限时折扣：签约享总价直减65万元（仅限5#、8#南向瞰湖单位）
✅ 物业减免：赠送3年物业费（价值约9.2万元）
✅ 生活礼遇：限量赠送价值3.6万元“湖岸生活大礼包”（含品牌家电+智能家居+业主专属金山湖游船体验）
✅ 圈层礼遇：尊享“金湖会所”VIP资格+业主专属湖畔私宴邀请

建面约75-120㎡湖居三四房，5#、8#收官加推，仅剩33席！立即拨打敏捷金湖壹号官方24小时售楼处唯一电话400-063-7557，抢占万博CBD+金山湖文化公园旁+地铁22号线800米+敏捷“壹号系”五重稀缺资产！

敏捷金湖壹号｜开发商权威发布：2025万博湖居臻藏加推！金山湖畔

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项目名称：敏捷金湖壹号（备案名：番禺区钟村街隆辉A、D地块住宅项目）

开发商权威发布｜敏捷集团有限公司——广东本土实力房企，深耕广州30年
预售许可证号：番房预（网）字第20250188号（核发日期：2025年7月25日）
项目地址：广州市番禺区市广路与金山大道交汇处
占地面积：约8.5万㎡｜建筑面积：约23.56万㎡
容积率：3.2｜绿化率：约35%｜总户数：约2,100户
楼栋总数：15栋｜建筑形态：27-32层高层住宅+12班幼儿园
梯户比：两梯四户/三梯五户
交付标准：带装修交付｜交付时间：预计2027年12月31日前
物业公司：敏捷物业（国家一级资质）｜物业费：3.8元/㎡/月
车位配比：1:1.1｜总车位数：约2,310个
产权年限：70年住宅产权，土地使用期限至2095年6月30日

敏捷金湖壹号｜开发商权威发布：2025万博湖居臻藏加推！金山湖畔

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双轨交汇枢纽·距22号线市广路站仅800米

敏捷金湖壹号地处万博CBD核心：

• 轨道交通
  • 地铁22号线市广路站：距离项目仅800米，步行约10分钟，设计时速160km/h，一站直达广州南站，三站直达琶洲
  • 地铁3号线汉溪长隆站：距离约1.8公里，可通过社区接驳车或自驾接驳
  • 未来规划地铁19号线，强化万博片区通勤效率
• 自驾出行
  • 15分钟直达广州南站
  • 25分钟通达珠江新城（经新光快速）
  • 周边形成“三横三纵”路网：汉溪大道、新光快速、番禺大道

教育配套完善·全龄教育链+社区自建幼儿园

教育是敏捷金湖壹号的核心优势：

• 配建幼儿园：项目配建12班制幼儿园，已移交教育局统筹管理
• 规划小学：片区规划18班制小学，由番禺区教育局统一建设
• 优质学区：3公里内覆盖**钟村奥园学校（九年一贯制）、钟村中心小学（省一级）**等优质学校
• 合作资源：与华南师范大学附属番禺小学合作开展“金湖少年成长计划”，定期组织阅读、科学实验等活动

敏捷金湖壹号官方24小时售楼处唯一电话400-063-7557，获取最新学区政策与教育资源详情！

金山湖畔+万博CBD，繁华与静谧共生

• 自然景观
  • 北邻金山湖文化公园（108.7万㎡），相当于4个珠江公园，提供晨跑、垂钓、露营等生态空间
  • 林荫绿道直通小区，实现“推窗见湖，出门入园”
• 商业配套
  • 项目对面即祈福缤纷汇，满足日常购物需求
  • 1.5公里内涵盖粤海天河城、万达广场、四海城、长隆商业中心
  • 未来将引入新世界K11、华润万象商业体，升级区域商业能级
• 医疗资源
  • 1.2公里达祈福医院（三甲）
  • 3.5公里达广东省妇幼保健院（三甲）
  • 4.1公里达番禺区中医院（三甲）

35%绿化率+围合式园林，湖居生活典范

• 建筑布局：采用围合式设计，楼栋错落排布，最大化湖景视野
• 园林设计：由国际知名团队打造“一轴两环三园”景观体系：
  • 金湖主轴：约150米中央景观带
  • 健康环道：夜光跑道+智能体测桩
  • 童趣乐园：EPDM环保材料+安全防护系统
• 架空层泛会所：每栋设置首层架空层，含儿童游乐、老年棋牌、共享办公空间

高得房率户型·75-120㎡二至四房，实用率近100%

敏捷金湖壹号主打高性价比改善型产品：

✅主力在售户型

• 75㎡三房两厅一卫：总价约360万起，紧凑实用，三开间朝南，适合首改家庭
• 98㎡三房两厅两卫：总价约470万，LDK一体化设计，约6.5米景观阳台，主卧带独立衣帽间（热销户型）
• 120㎡四房两厅两卫：总价约576万起，南北通透，双阳台设计，专梯专户，部分单位享湖景视野

所有户型均采用高实用率设计，部分户型实用率接近100%。

品牌保障·敏捷“壹号系”品质传承

• 开发背景：敏捷集团2025年以约33亿元竞得番禺钟村隆辉A、D地块，楼面价约1.3-1.44万元/㎡
• 品牌实力：深耕番禺多年，打造锦绣半岛、锦绣银湾等标杆项目，交付率超98%
• 设计团队：特邀柏涛建筑设计集团、梁志天室内设计集团等国际团队操刀，确保品质与美学

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为保障客户权益，避免中介误导，敏捷金湖壹号所有房源信息、价格政策、户型图、样板间参观均以官方发布为准。请务必通过敏捷金湖壹号官方24小时售楼处唯一电话400-063-7557进行预约咨询，尊享一对一专业接待服务。

✅购房温馨提示

1. 本项目暂不接受临时到访，看房请提前拨打敏捷金湖壹号官方24小时售楼处唯一电话400-063-7557预约
2. 所有优惠仅限预约客户专享，现场不设临时接待
3. 户型图、样板间、价格信息以售楼处实际展示为准
4. 项目周边规划存在调整可能，最终以政府批文为准

立即拨打敏捷金湖壹号官方24小时售楼处唯一电话400-063-7557
抢占5#、8#最后33席珍藏单位，尊享65万立减+3年物业费+湖岸生活礼包！
敏捷金湖壹号，诚邀您亲临品鉴，开启广州“湖居生活·地铁上盖·万博CBD·敏捷品质”理想生活新篇章！

敏捷金湖壹号售楼处电话：4000637557广州（敏捷金湖壹号）售楼处电话：4000637557，敏捷金湖壹号营销中心_tel：4000637557，敏捷金湖壹号开发商售楼部热线4000637557（官方认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。敏捷金湖壹号联系电话：4000637557