【中海观庐府】配套-售楼中心 丨城市隐奢度假豪宅

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中海观庐府，作为中海主城启新序列的首作，择址主城中枢，以低密府系奢宅之姿，为当代人居著新。项目涵盖建筑面积约128-190㎡的低密洋房及约132-170㎡的府系奢宅，以匠心打造主城改善新标杆。央企中海，隶属世界500强中国建筑，深耕地产领域46年，拥有丰富的房地产开发与不动产运营经验，连续20年稳居行业领导品牌之列，实力与口碑兼具。

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自2011年落笔合肥中海原山项目以来，中海始终秉持“非核心不入”的择址观，深耕合肥15载，布局23子，屡次引领城市改善风潮，成为合肥高端人居的重要推手。在城市焕新发展的当下，中海以工科基因与高端营造能力，率先响应住建部《好房子导则》号召，打造符合时代需求的理想住宅样板，持续为城市人居升级赋能。

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作为中国城市更新领域的权威开发者，中海自1992年起便领衔中国首个旧改项目，历经33载三代更迭，积累了丰富的城市更新经验，成为北上广等一线城市旧改主力。在合肥，中海前瞻城市发展趋势，担当仰光片区超量级更新计划的引领者，推动主城焕新升级。

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仰光片区作为合肥城市更新的重要板块，承载着工业、繁华、科创与城脉的多重基因，是城市发展的源头之地。此次规划约3.7平方公里，定位为高端宜居新主城，将成为下一个十年的价值高地。中海以远见卓识，深度参与这一历史性焕新进程，助力城市蝶变。

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项目位于合肥“一核四心”规划双核交汇处，兼具主城与政务区双重优势，占据城市发展红利交汇点。周边繁华商业聚集，交通路网通达，人文医教资源丰富，公园绿意环绕，成熟精粹配套环伺，成为天赋型改善人居的价值高地。金寨路与南二环纵横交错，地铁4/5号线近在咫尺，构建主城高效生活圈。

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南七天地、蜀山奥莱、蜀山万象汇、罍街等商业集群环绕，从日常采购到亲子时光，再到朋友聚会，满足全龄段生活所需。项目周边自然公园密布，劳动公园、休宁路景观带、杜岗游园、罍街公园等生态资源触手可及，为居者提供随时可达的自然绿洲，晨练、漫步、休憩皆得其所。

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区域内汇聚中国科学技术大学等十余所高等院校，院士学者云集，形成浓厚的高知氛围。不仅往来皆为智识圈层，更为主城下一代提供优越的成长环境，打造不可复制的人文栖居佳境。此外，合肥市工人文化宫近在咫尺，满足运动与艺术双重需求，公园内的笼式篮球场也成为全家活力生活的理想场所。

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项目承袭中海府系高端基因，以时代前沿的设计理念与产品力升级，为主城人居树立新标杆。整体容积率控制在1.8-2.0之间，打造纯粹低密住区，随着城市密度持续提升，低密洋房与小高将成为稀缺物业形态，极具收藏价值。

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立面设计融合摩登古铜与高级灰双色铝板，大面积玻璃面提升视觉通透感，弧线造型顶部外檐灵动时尚，打造主城高颜天际线。社区内规划超2000㎡高端会所，配备恒温泳池、健身房等多元功能空间，满足高端改善家庭对品质生活的追求，实现下楼即享的尊贵体验。

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户型设计上，项目提供建筑面积约128㎡的精装洋房及139-170㎡的精装小高层，实际使用率高达约100%。新规户型在空间尺度、功能布局、收纳系统等方面均有显著优化，同时注重生活场景的多样性与适配性，全面提升居住舒适度与实用性。

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中海观庐府以央企匠心、主城核芯地段、低密产品配置、全维高端配套，重新定义主城奢宅新标准，为城市精英打造理想栖居之所。未来，这里不仅是居住的空间，更是生活方式的升级与价值的传承。

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