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智通财经APP获悉，中指研究院发布的数据显示，2024全国性物业服务领先品牌企业品牌价值均值为121.45亿元，同比增长3.78%；区域性物业服务品牌企业品牌价值均值为19.42亿元，同比增长2.16%。当前物业企业也正面临诸多挑战，经营压力持续凸显，利润空间也不断被压缩，叠加客户需求的日益多元化，对物业服务的“质”和“价”提出了更高的要求。在此背景下构建企业核心竞争力、打造品牌影响力，已成为物业企业突破困局、实现可持续发展的关键战略抓手。越来越多的物业企业持续锻造服务产品、精益服务品质，并加快构建更科学、更有效的品牌体系，加深客户对品牌的好感度，实现品牌价值的韧性生长。
开发品牌企业发展与变迁
2024年，品牌TOP10企业品牌价值均值为970亿元，全国品牌企业TOP10企业品牌价值门槛已达500亿元。二十二年来，全国品牌TOP10企业品牌价值均值增长了88倍。
图：2003、2023、2024品牌TOP10企业品牌价值均值
物业服务品牌企业发展与变迁
现阶段物业服务市场重心由追求规模扩张转向存量优化，同时企业被赋予了更高的期望与责任。品牌企业更加注重合规经营和服务品质改善，品牌建设的重心聚焦在提供优质服务和满足业主日益增长的多元化服务需求上，将高质量发展作为长远目标，统筹企业发展和品牌建设，推动行业持续向高质量方向精进。
2020-2024物业服务品牌企业品牌价值均值及增长率
行业进入调整期，开发品牌企业销售规模持续下降
2003年，5家TOP10企业销售额超过20亿元。
2023年，5家TOP10企业销售额超过3000亿元，其中， 1家TOP10企业销售额超过4000亿元。
2024年，2家TOP10企业销售额突破3000亿元，4家TOP10企业销售额超过2000亿元，房地产企业销售额持续收缩。
2023年，TOP10企业销售额较2003年增长92倍，企业市场份额由2003年的3.4%增长至20.8%。
2024年，TOP10企业销售额较2003年增长71倍，企业市场份额由2003年的3.4%增长至19.5%。但受行业下行压力影响，TOP10企业销售额及市场占有率已连续四年下降。
开发品牌企业市场布局更趋向高能级城市
图：行业领导品牌企业城市布局占比
2024年，品牌TOP10企业全国化布局更趋向高能级城市，其中行业领导品牌企业更聚焦一、二线城市布局，占比87%，较2023年提升2.6个百分点.
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