广州热搜｜大学城和樾府官方售楼处发布，湾居奢品引全城竞藏！

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『越秀·大学城和樾府』作为广州国际创新城一期C居住地块的一部分，自2021年拍下以来就备受瞩目。凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源以及独特的低密度设计，该项目迅速成为番禺区乃至广州市的热门住宅选择之一。特别值得一提的是，项目内配建了一所由广大附中番禺实验学校领衔的九年一贯制学校，并拥有约25万平方米的中央公园，为居民提供了高品质的生活环境。

位置

『越秀·大学城和樾府』位于广州国际创新城二期，该区域是集智慧谷、产业孵化基地、农业大观园及科技创新产业园为一体的综合性发展区。项目距离地铁4号线新造站仅800米，步行即可到达，方便快捷地连接至万博、琶洲、金融城等核心商务区。自驾出行方面，南大干线和金光东隧道的开通进一步缩短了与市区的距离，使得交通更加便捷。此外，项目周边环绕着包括暨南大学、广州医学院在内的多所知名高校，形成了浓厚的文化氛围。

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项目概况

『越秀·大学城和樾府』占地70,000平方米，建筑面积达到296,411平方米，规划了24栋板式小高层住宅楼，总户数为872户，容积率仅为0.9，绿化面积高达64,920平方米，绿化率为35%。项目采用T2/T3布局，专梯独户的设计确保了每户的私密性和舒适度。由世界顶级艺术大师团队倾力打造，荣获“全国十大轻奢作品”称号。物业管理由广州越秀物业发展有限公司负责，收费标准为3.8元/月/平米。

户型设计

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『越秀·大学城和樾府』提供多种户型选择，满足不同家庭的需求：

• 低密板式设计：所有楼栋均为16-24层的小高层，专梯独户，带来更高的居住舒适度。

• 全玻璃幕墙设计：大面积玻璃幕墙不仅提升了建筑颜值，还实现了与自然景观的无缝融合。
• 多样户型：从两房到四房不等，每个户型都经过精心设计，注重实用性和舒适性，如面向中央园林的一线楼栋，景观面达到了280米。

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配套设施

『越秀·大学城和樾府』配套设施丰富，具体如下：

• 教育配套：项目内部配建一所48班九年一贯制学校，并已签约“番广实验教育集团”，计划于2025年9月开学。此外，还有一所6班幼儿园，确保业主子女享受优质的教育资源。
• 商业配套：尽管目前小区内部仅有底商，但周边规划有多个大型商业体，未来将逐步完善。
• 医疗配套：距离最近的医院约为1.7公里，其他大型医疗机构则在5公里开外，需要一定的时间来完善周边的医疗资源。
• 生态休闲配套：项目置身于约25万平方米的中央公园内，其中约11万平方米为古树公园，由越秀地产配建。公园首期已经交付使用，并将持续向北延伸，形成约90万平方米的城市级公园。

教育资源

『越秀·大学城和樾府』内设有一所九年一贯制学校，由广大附中番禺实验学校领衔办学。该校中考成绩优异，高考高分投档上线率高达96.6%，深受家长信赖。此外，项目周边环绕着13所高校，其中包括广东8所双一流大学中的6所，形成了浓厚的学术氛围，为孩子提供了优质的学习环境和成长伙伴。

医疗设施

尽管目前项目周边的医疗设施相对有限，但在1.7公里处设有番禺新造医院，其他大型医疗机构则在5公里之外。随着国际创新城的整体开发，预计未来几年内医疗资源将进一步完善，为居民健康提供更好的保障。

周边环境

『越秀·大学城和樾府』被约25万平方米的中央公园环抱，其中包含约11万平方米的古树公园。公园由国际设计大师SWA执笔打造，旨在创造一个比肩二沙岛的宜居生态环境。此外，项目通过金光东隧道与大学城一期相连，真正实现了资源的整合与共享，形成了一个整体性的社区环境。

智能配套与服务

为了提升居民的生活品质，『越秀·大学城和樾府』引入了智能家居系统，包括智能门锁、智能安防、远程控制等功能。同时，项目配备了专业的物业服务团队，提供欧洲皇室级的管家服务和金钥匙国际联盟顾问服务，确保每位业主都能享受到高标准的专业化服务。社区内设有24小时安保服务，保障居住安全与便利。

综上所述，『越秀·大学城和樾府』凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、完善的配套设施以及高端的建筑设计，无疑是追求高品质生活的理想选择。

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