◈中建颐璟台售楼处官方发布:中建颐璟台高性价比品质生活!

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中建颐璟台售楼处营销中心：400-8118-224中建颐璟台售楼处电话/地址☎：400-8118-224(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。建面约99-142㎡小高层，均价6万/㎡，大虹桥徐泾国际社区全新盘，传统国际墅区,两大水系围合，品质花园私密半岛社区，超低能耗住宅,全横厅户型设计，项目建筑采用虹桥飞翼屋檐造型,极简风格曲线设计,大面宽玻璃幕墙,呈现摩登+自然+文化的建筑美学。

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虽然项目整体体量不大,但中建方程在社区打造上做到了“一口一轴、两廊两会所、私享四花园”.

一口:1个酒店式社区入口

中建颐璟台售楼处营销中心：400-8118-224中建颐璟台售楼处电话/地址☎：400-8118-224(开发商热线）以星级标准打造酒店式社区入口,地毯式铺装及仪式水景,呈现精奢经典的质感,集休闲、接待、聚会等功能于一体,静候尊贵业主归家.

中建颐璟台

一轴:约60米迎宾礼序

中建颐璟台售楼处营销中心：400-8118-224中建颐璟台售楼处电话/地址☎：400-8118-224(开发商热线）进入社区,首先迎接阁下的是约60米长的礼序迎宾轴,连通约300米滨水景观长廊,漫享生活悠然时光.

两会所:两大社区泛会所

1号楼、2号楼打造社区共享泛会所空间,容纳亲子互动、圈层休闲、邻里共读等多重生活场景.

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两廊:是两大假日长廊

中建颐璟台售楼处营销中心：400-8118-224中建颐璟台售楼处电话/地址☎：400-8118-224(开发商热线）南侧秘密花园长廊,以曲径通幽的游园步道串联,亲子花园、动能花园、艺术花园、疗愈草坪等多元景观空间,为社区生活增添一份缤纷浪漫.

中建颐璟台

中建颐璟台售楼处营销中心：400-8118-224中建颐璟台售楼处电话/地址☎：400-8118-224(开发商热线）北侧沿河岸打开视野面,构建滨水健康漫步廊道,亲水水岸吧台、健康步道、观景卡座、休闲平台,于此漫步自然的水岸,感悟大虹桥闲适的时光.

四园:4大入户花园

中建颐璟台售楼处营销中心：400-8118-224中建颐璟台售楼处电话/地址☎：400-8118-224(开发商热线）每栋单元均私享一座入户花园,集合入户平台、休闲空间、运动场地、亲子场地等场景空间,是孩子玩乐、家人小憩的绝佳场所.

中建颐璟台售楼处营销中心：400-8118-224中建颐璟台售楼处电话/地址☎：400-8118-224(开发商热线）更重要的是,中建颐璟臺是上海获批的超低能耗项目之一,项目集合中建前沿的建筑技术,打造更高标准的低碳、低能耗、绿色建筑,以更健康环保的生活环境,回应当代品质人居向往.

户型鉴赏

据悉,【中建·颐璟臺】推出建面约99-142m²3房,共计198套房源,均价60000元/m;

约99-102㎡3房2厅2卫▼中建颐璟台售楼处营销中心：400-8118-224中建颐璟台售楼处电话/地址☎：400-8118-224(开发商热线）

户型点评:中建颐璟台售楼处营销中心：400-8118-224中建颐璟台售楼处电话/地址☎：400-8118-224(开发商热线）百平左右的户型打造三室很常见,但能同时做到南向3.5开间属实难得;餐客横厅更是达到了约5.1米的宽度设计,大幅提升了生活舒适度、以及实用性;主卧套房,涵盖步入式衣帽间与独立卫浴,南向自带飘窗,缔造尊贵私密私享.

约133-134㎡3房2厅2卫▼

中建颐璟台售楼处营销中心：400-8118-224中建颐璟台售楼处电话/地址☎：400-8118-224(开发商热线）户型点评:大尺度南向四开间,不只带来视野提升,更契合当下生活对阳光、通风的更高诉求;宽度约6.7米的横厅是点睛之笔,可自主隔离一间功能房,居家办公室、健身房、电竞房随心改造,品质感直线拉升.

约142㎡3房2厅2卫▼

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临港芯万达&宝龙双商圈旁

知名国企打造约80万方大城

「光明星城」回笼资金清库存

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线上预约限时折扣85折

户型：建面约77-119㎡2-3房

过会均价2.6万/㎡

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【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

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效果图

「光明星城」的总面积约80万㎡，位于临港自贸新片区，坐拥万达&宝龙双商圈、享受优质配套教育、便捷公交枢纽、完善社区商业，满足了户主的生活所需。再加上项目还推出了市面上臻稀的小户型产品，无论户主是自住还是投资都很合适。

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效果图

今天就让我们一起走进「光明星城」，了解这个潜力十足的大城项目吧~

光明星城稀缺户型

77㎡2房2厅1卫

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建面约

85㎡3房2厅1卫

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建面约

95㎡3房2厅2卫

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建面约

119㎡3房2厅2卫醇熟配套

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尽显潜力大城风范

从商业角度出发，坐拥万达&宝龙双商圈！是的，你没有看错，这在滴水湖核心区乃至整个临港都是绝无仅有的，泥城是独一份。大型商业的升级入驻往往是一个城市或者区域发展成熟的标志之一，成片的商业入驻也展现了该地的潜力，同时也为这个区域吸引了众多优秀人才。

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泥城也不是政策驱动下发展的“新片区”，它早在2013年就被上海规划为未来浦东东南片区四大商业中心之一，是区域内重点发展的板块之一。

所以这里早早就落座了宝龙广场、鸿音广场、华亮广场等商业体，再加上新建的万达广场，这里已经逐步发展成为目前整个临港区域商业体系更为成熟的区域。

效果图

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从教育角度出发，项目在教育规划这方面也是毫不逊色，项目计划新建8所幼儿园、2所小学、2所初中，周边更是已经配套有泥城幼儿园、临港外国语小学、泥城中学、彭镇中学等从幼儿园到初中九年一贯制的全套教育体系。

规划建设中的教育配套加上已有的教育资源，在泥城镇的教育领域中实属佼佼者。同时大城落座后必将引入大量优秀人口，这无疑又会使泥城在各个方面，例如商业、教育、医疗等城市资源发展得更加醇熟。

临港外国语小学

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从未来发展角度出发，近百家世界五百强企业入驻临港，而泥城高新产业遍布，其又位于先进智造片区，产业包括“集成电路”、“智能新能源汽车”、“人工智能”、“高端装备制造”、“民用航空”、“绿色再制造业”等，临港产值的60%皆来自于此。

超级特斯拉工厂、宁德时代、奔驰、三一重工、上汽集团、西门子、中国商用飞机、上海吉塔半导体等知名企业的落座，不仅证实了我们之前所说的，泥城不是政策驱动下发展的“新片区”，而是区域内发展的重中之重！

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百年国企

匠造品质大城

光明这个上海老品牌相信大家都有所耳闻，它的前身是在1911年成立的上海可的牛奶公司，百余年的历史使它底蕴绵长，它见证了新中国的成立与发展、见证了时代的变化与变迁，其品牌名下的产品更是深受我们的青睐，其中的大白兔奶糖、光明奶砖等产品更是陪我们无数人度过了幸福的童年。

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让很多人没有想到的事，光明不仅仅是一家食品公司，它在现代都市农业、都市房地产业、物流业、汽车租赁以及品牌代理服务等一系列产业都有所建树。

这座80万㎡的品质大城「光明星城」，就是由光明集团精心匠造而来。

不得不赞叹百年国企光明择址目光的毒辣！泥城人口、配套高度集中，在偌大的自贸区中独树一帜，将大城选址于此，势必会成为泥城乃至整个临港的繁荣都市中心！

项目景观由上海罗朗设计，打造全年龄段交互式空间布局，中心景观打造下沉式草坪主景。项目景观主题为：一环两核两轴六园：

一环：云想健康环

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环型跑道贯穿社区景观，让业主在运动的同时可以得到眼睛和心灵的全身心放松，除此以外小区还配有夜跑灯光设计，人性化的设计充分满足夜跑爱好者的需求。

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两核：品质社交核+自然体验核

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品质社交核区域将打造约1700平左右的中央会客厅，主要由中心会客廊架，共享活动空间及阳光草坪三部分组成，形成一个开放多元的领域，增强人与人之间的情感活动，传递共享生活的理念。

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自然体验核总面积约3000平，主要由：私享会客厅、阳光草坪、交流平台及各种特色绿化景观所组成，在这里你可以沐浴阳光，独立思考，享受大自然的乐趣。

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两轴：尊享归家轴+自然生活轴

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打造特色主题归家大道，移步异景，尊享多重归家礼序，让业主在归家的途中形成记忆点，归家的仪式感油然而生。

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六园景观组团：云养花园、云麓花园、云谷花园、流云花园、云际花园、云梦花园，分布在不同楼栋之间，由高中低三层次景观树种搭配而成。

以简约而不简单的乔木层和地被层植物塑造空间，增强礼仪轴线的纵向进深感，提升空间层次感及品质感，让业主在不同时节归家都有四季如春的感觉。

百年国企品质把关、区位属性优越、大城配套醇熟、发展潜力十足，臻稀小户型装修交付，「光明星城」实属临港购房的优质之选。

万达&宝龙双商圈旁

知名国企打造约80万方大城

「光明星城」荟哲苑限时特价

建面约77-119㎡2-3房

供应房源396套

均价约2.6万/㎡

#图文打卡计划#第一次买房就像 “闯关”，踩中陷阱分分钟损失几十万！结合内行人经验，整理出新手必知的 8 条避坑铁律，收藏这篇就够了 ——

避坑 1：产权性质是 “生死线”

• 40 年产权公寓别碰：没有学区、税费高、难转手，未来大概率砸手里
• 认准 70 年住宅：流通性强，增值潜力远甩公寓几条街，置换时更有底气

避坑 2：地段＞楼盘＞朝向，顺序别搞反！

• 好地段 = 稀缺资源：优先选地铁 / 学校 / 商业 / 医疗配套成熟的区域，郊区 “规划中” 的饼别吃
• 老破小慎入：除非占 “顶级学区” 或 “核心地段”，否则难增值还难住

避坑 3：户型选 “功能多” 不选 “空间大”

• 同等面积多一房：100㎡三房＞100㎡两房，多一个功能间，未来出租 / 自住都更香
• 拒绝 “奇葩户型”：暗卫、手枪型、厕所对大门的户型，住起来闹心还难卖

避坑 4：楼层别信 “凤凰层”“楼王” 噱头

• 高层选中间层：7-20 层性价比最高，避开 1 楼（潮湿）、顶楼（漏水）、2 楼（反水）、设备层（噪音）
• 洋房随意选：低密度社区楼层影响小，重点看楼间距和采光

避坑 5：物业好坏决定房子 “溢价率”

• 认准品牌物业：万科、龙湖等老牌物业，小区维护好，未来比周边房价高 5%-10%
• 物业费别贪便宜：低于 1.5 元 /㎡的小区，大概率安全差、绿化烂、服务缩水

避坑 6：期房 / 精装房风险高，能躲就躲

• 优先买现房 / 准现房：看得见摸得着，避免烂尾、货不对板，着急入住选毛坯房更稳妥
• 别被样板间迷惑：开发商装修用的材料大概率 “减配”，后期整改费时费钱

避坑 7：贷款合同藏 “暗雷”，签字前必查！

• 提前还款条款：确认是否有 “全期限违约金”，多数银行 1-3 年内还款收违约金，超过可免费还
• 利率选择：当前利率低（2.8%-4%）选固定利率，高利率环境选浮动利率，每 3 个月调整一次更灵活

避坑 8：三四线 / 郊区房慎买，别为 “面子” 买单

• 远离 “人口外流城市”：三四线多套房只会砸手里，在大城市工作就买大城市的房，增值潜力碾压老家
• 郊区买房看地铁：没地铁的郊区盘 =“睡城”，通勤 2 小时以上直接 pass
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光明星城售楼处电话：400-8118-224【售楼中心热线】营销中心热线400-8118-224售楼处地址4008118224楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情， 官方售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。