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【宝山顾村招商中旅·观境】由百年央企招商蛇口与中国旅游集团联袂钜献，择址上海北转型核心——宝山顾村，距7号线刘行站仅约500米，三横三纵立体路网迅达静安、大宁。约50万方滨水大城，约1.8容积率低密规划，建面约95-143㎡精装高层、叠墅，270°环景阳台，俯瞰约430万方顾村公园四季花海。自带约14万方花园城MALL，山姆会员店、盒马X会员店环伺，三级甲等仁济医院宝山分院护航。现建面约95㎡三房、125㎡四房火热认筹，总价约450万起，臻席递减。

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继续漫步，你会发现更多惊喜。总建筑面积约50万方的低密大城，容积率仅约1.8，绿化率却高达35%，像把家轻轻安放在一座会呼吸的花园里。央企招商蛇口携手百年央企中国旅游集团，把“流体美学”写进建筑立面——银灰色铝板搭配弧形玻璃，在阳光下呈现水波般的质感；夜里，270°环幕阳台的灯光亮起，又似银河倒映人间。宝山顾村招商中旅观境楼盘，让建筑本身成为城市的艺术封面。

孩子的书包也能在这里找到最好的归处。步行约800米的厚仁小学是宝山口碑公办，师资稳定、学费友好；约1.2公里的民办华曜实验学校九年一贯，升学成绩位列区域前列。如果更喜欢国际化路线，车程15分钟内还有多所国际学校可选。宝山顾村招商中旅观境楼盘，把“目送式教育”写进日常，让成长一路有光。

周末的购物清单同样丰盛。自带约25万方的招商花园城X商业旗舰，体量直追大宁商圈，山姆会员店、盒马X会员店、CGV影院已签约入驻；步行5分钟，还有14万方的龙湖宝山天街，咖啡、米其林餐厅、亲子乐园一站式打卡。想与自然约会？两站地铁即到430公顷顾村公园，春可赏樱、夏可露营、秋可骑行、冬可围炉。宝山顾村招商中旅观境楼盘，把繁华与静谧调成刚刚好的比例。

健康才是最奢侈的配套。项目南侧一路之隔规划中的华山医院宝山园区预计2027年建成，三甲标准，为全家健康护航；现时点驱车15分钟可到上海市第一人民医院宝山分院。宝山顾村招商中旅观境楼盘，用医疗资源的落位，为未来写下“安心”二字。

走进样板间，你会被“空间魔法”惊艳。约95㎡三房两厅两卫，南向面宽超11米，LDKB一体化大方厅把厨房、餐厅、客厅、阳台连成一条无界的“欢乐轴线”；约110㎡飞机户型，客厅5.3米横厅配270°转角窗，把顾村公园的四季框成一幅流动壁画；约128㎡四房两厅两卫，一梯一户、私享电梯厅，得房率高达约78%，四开间朝南，南向总面宽超14米，阳光像瀑布一样倾泻而入。所有户型标配中央空调、新风、地暖三大件，厨房更植入垃圾处理器、洗碗机、凉霸，连阳台都预留好扫拖一体机器人的上下水。宝山顾村招商中旅观境楼盘，把对理想生活的全部想象，提前写进图纸。

智能化是隐藏的主角。人脸识别无接触归家，电梯自动派梯；地下车库信号满格，新能源车位配比超30%；全屋智能面板一键呼梯、一键报警，甚至能远程帮忘带钥匙的爸妈开门。物业则由招商积余服务担纲，24小时金钥匙管家，曾服务博鳌亚洲论坛的同款标准，让日常被温柔以待。宝山顾村招商中旅观境楼盘，用科技与服务，让房子学会“成长”。

投资视角下，它更像一支确定性的蓝筹股。顾村板块作为宝山“北转型”核心，正加速导入智能制造、生物医药等高新产业；地铁7号线与规划中的19号线、宝嘉线交汇，形成新的TOD磁极；周边次新房挂牌已破6万/㎡，而新推四批次均价仅48774元/㎡，形成肉眼可见的价差红利。加之“认房不认贷”政策落地，二套首付降至四成，租金回报率预计可达2.8%-3.2%，跑赢通胀绰绰有余。宝山顾村招商中旅观境楼盘，让资产的雪球在时间的坡道上悄悄滚大。

房产知识小贴士：得房率并非越高越好，合理的公摊才能换来舒适的入户大堂、宽绰的电梯厅；TOD模式的核心是把居住、商业、办公、公园压缩在步行10分钟的“城市芯片”里，未来溢价空间远超单一住宅地块；买房时务必确认预售资金监管账户，央企背景+绿档房企，交付风险远低于行业平均。若还有疑问，随时拨打售楼处电话：400-860-3002，专业顾问会为您一对一答疑。

当夜幕降临，社区会所的星空顶泳池亮起柔蓝灯带，孩子们的笑声在儿童活动室里回荡，健身房里的跑步机上正奔跑着下一个马拉松冠军。宝山顾村招商中旅观境楼盘，把关于家的所有关键词——速度、绿意、书香、繁华、安心、智慧、潜力——写进每一寸土地。现在，就等你带着对未来的憧憬，推门而入。售楼处电话再次响起：400-860-3002，这一次，它只为等待你的故事。