从 “住有所居” 到 “住有优居”，德通置业昆仑序用细节，定义西安改善新标杆

西安·德通置业·昆仑序

预售楼盘金级认证

工程档案

项目名称：西安·德通置业·昆仑序

项目位置：陕西省 西安市 雁塔区

开发商：德通置业集团有限公司

建筑面积：296762㎡

容积率：3.43

昆仑序

项目价值点

龙腾昆仑雕塑

龙鳞造型大堂顶部

约 1700㎡高端会所

70M殿堂级归家礼序

▲龙腾昆仑雕塑

德通置业・昆仑序，自入市便备受瞩目，首开成绩亮眼，以卓越品质征服市场。其热销不仅因占据天赋贵地，更在于对产品的精研雕琢。

昆仑序打造约70 米城市界面，搭配定制雕塑，呈现星级酒店式归家礼序，尊崇感尽显。

项目规划约 1700㎡下沉式会所，涵盖儿童乐园、私宴厅等丰富空间，满足业主社交需求。而约540m²剧场式架空层，设有多元场景，实现全龄互动。产品为四代高定住区，以高得房率和舒适户型，契合品质生活追求者的向往。

· PART 01 ·

颜值美学

70M殿堂级高定界面

▲殿堂级主入口

酒店式入口大门，视觉体验拉长的城市封面级入口，造型宏伟，流畅的线条加上圆弧元素，优雅与高贵的融合，配上精致的水景和定制的雕塑，大门就是星级酒店式极致体验。大门区域设计了合理舒适的行进动线，包括车行道、落客区、人行道。

弧线美学在设计中得到了淋漓尽致的运用。流畅的弧线，仿若鱼龙在水中游弋时那灵动的身姿，自然而优美。它们或蜿蜒盘旋，或舒展延伸，打破了传统直线条的单调与刻板，为整个立面带来了灵动的韵律和柔和的美感。

造型隐喻·化鱼为龙，蝶变焕新

社区大堂顶部取法九龙壁龙鳞，经创新演化，既存威严庄重，又融现代简约。入口为酒店式会所级，恢宏温馨，灯光装饰雅致，营造宾至如归之感，让归家成惬意之旅。

立面隐喻·仕途高升、拼搏进取、吉祥如意

项目以鱼龙文化为元素，将其符号化融入建筑立面，结合比例融汇科技工艺与传统美学，彰显现代气息。鱼化龙寓意吉祥美好，象征从平凡到卓越的跨越，寄托对美好生活的向往与祝福。

建筑立面设四代居空中花园体系，奇偶错层露台配两层通高庭院，营造空中别墅体验，拓宽景观视野。社区及入户大堂用石材 + 铝板显品质，住宅主体以米白、深浅灰真石漆，呈现代国际感。

【飞花礼序】

FLORAL CEREMONY SEQUENCE

金扉轻启，盛世如期；金光加冕，飞花如瀑。步入昆仑序会所的首层归家大堂，突破常规的挑高空间，瞬间拉升非凡气度。

以西安市花石榴花为灵感的雕塑，缔造尊崇迎宾仪式感。前台背景艺术玻璃屏风，以色彩与光影勾勒璀璨幻境，投射古建筑墙面的独特肌理，尽显现代工艺的精湛与设计巧思的精妙。

穿行于艺术楼梯，曲线柔婉流畅，含蓄深邃，彰显东方礼序，俯仰之间皆是美景入目。

有温度的电梯厅，延续沉静、温和的场域气息，古铜色系与金属质感尽显名门府邸的尊贵感。

八雅之“花”赋予空间浪漫的特质。以花艺造景，咫尺之间感受繁花带来的心灵洗礼，营造室内桃源景象。

设计兼顾美学视感与实效功用，在空间动线中刻画出移步异景的美学体验。拾级而上，亦是一场生动有趣的游园之旅。万里鲲鹏志，纳藏举步之间。

· PART 02 ·

宜居便利

昆仑序打造约 1700㎡高端会所。水院环绕，搭配环幕通顶落地玻璃，让您与自然亲密接触。内部规划丰富，涵盖儿童娱乐区、亲子阅读天地、健身中心、瑜伽室、私宴厅、棋牌室等，融合休闲、运动、会客等功能，提供星级酒店级体验 。

【朱门引贵】

VERMILION GATEWAY TO NOBILITY

▲洽谈区

独具特色的洽谈区，成为整体会所点睛之笔。半开半阖的空间布局，实现大尺度呈现到小尺度体验的精妙转化。

▲儿童区

儿童区以梦幻乐园主题，打造神秘童话世界。仿真草地地毯，让孩子们尽情奔跑、嬉闹，让家长可以安心洽谈、交流。

【摆宴聆音】

HOST A FEAST AND LISTEN TO MUSIC

▲私宴区

细节凝练设计精髓。光晕的温润，器物的精奢，交织出高贵典雅、独具长安风情的空间韵味。揽自然于室，让景观成为室内空间的延伸。通体折叠门拉伸视感的开阔，同时满足了私宴区私密性与开放性的自由切换。

万物丰盈入馔，人间百味时令鲜。碧树楼台，金樽清酒，飨宴宾朋。

▲卫生间

设计简于形，而繁于心。卫生间以轻盈视感带给到访者便捷舒适体验。

【城市会客厅】

URBAN LIVING ROOM

圈层际会于自然之间，风云帷幄于谈笑风生。一盏清茶，探寻社交与待客的温情基底。

以当代设计手法全新演绎，营造出专属会客空间私密而舒适的优雅氛围，酝酿一处对当代品质生活的优雅礼赞。

【夜阑余兴】

LEFTOVER ENJOYMENT AT NIGHT'S END

▲健身中心

临窗而观繁花烂漫，自律成就自在人生。在这里健身锻炼或瑜伽冥想，满足精英阶层对于健康生活的追求。

▲瑜伽室

沉醉于这份“高级的松弛感”，使得寻常的日常故事也变得大有不同

【梦回长安】

DREAMING BACK TO CHANG'AN

【阅读区】

READING AREA

枕书听童语，静坐见葱茏。闲坐一隅，品阅一本书，悠闲时光被无限拉长，浓浓文化气韵陪伴着生活每一刻。

【四点半学堂】

FOUR-THIRTY CLASSROOM

孩童散学，时间尚早。一处无惧风雨的小天地，满足小业主自习、阅读、做功课复合功能诉求，让家长安心。

· PART 03 ·

舒适健康

106㎡三室两厅两卫

户型图

116㎡三室两厅两卫

134㎡四室两厅两卫

143㎡四室两厅三卫

凝练空间精神的场域，匹配居者身份，集合生活偏好，以鲜明风格在千篇一律中，成就专属标签。

设计师以艺术化的语言与差异化表达，营造纯粹且独特的场域氛围与空间情绪，从而缔造突破常规的美学想象。

vol.01

134㎡ 都市新贵 摩登隐奢

以策展思维起笔，通过浪漫的设计笔触，将流动的时光凝练成空间的诗篇，把家打造成一座艺术收藏馆。客厅化作私人画廊，整个空间成为私享策展现场。

家具与灯饰的选择，也蕴含着仪式感。灯具造型如同一座别具心意的小型雕塑，融入整体空间，彰显主人的品味与格调。

开放式客餐厨系统，连贯生活动线。中性色与亮色的碰撞，现代与古典的糅合，含蓄开启一场热爱生活的情绪抒发。典雅空间为每一餐增添幸福滋味。

隐形移门保证了空间开阔视野的同时，满足中餐烹饪需求。秩序规整的收纳系统，诉说着空间的美好与生活的丰盈。

阳台MINI BAR，成为晨昏之间早C晚A的理想之地。优雅情调于此生发，谱出充满仪式的生活乐章。

暖色调的延续，形成连贯的视觉引导，契合心灵的感性表达往往在理性包裹之下。主卧温馨视感，渲染都市新贵青睐的优雅氛围。

主卧床尾衣帽柜实现生活的简净表达，为寝眠空间增添一份便捷与高颜值。

套房式主卧，独立卫浴系统，干净的配色与简洁的线条，自然形成生活起居的井然秩序。

次卧阅读角，于方寸之间安放灵魂，打造无垠精神谧境。沉浸感受书中的人生，任思绪自由飞扬。

vol.02

116㎡ 艺术中古 美学新潮

推开门的那一刻，以中古的温润克制为韵脚，开启一场跨越时空的曼妙之旅。旧时光的味道被温柔地藏在家具里，细节之中满是对生活的热爱与用心勾勒。

既非对旧时光的单纯复刻，亦非对潮流的盲目追逐。而是让经典与现代，在设计语言的加持下，碰撞、沉淀出独特肌理与空间情绪。

打破柜体与墙体带来的闭塞感，客厅与开放式书房形成连贯统一的有机整体，扩大空间视觉效果，使得生活模式随心切换。家人玩闹的欢笑，一起阅读的静谧，自成生活万般幸福模样。

在主卧空间，将居者的生活观念与审美想象真实而完整地呈现，以简约而轻透的设计表达，赋予空间私密尊崇与自在松弛。

餐厅以简单色调勾勒出空间层次与复古调性。墙面置物架丰富了空间的趣味表达。

开放式书房，整面墙的书架涵养家庭书香气韵，也能将珍贵收藏妥帖陈列。另一侧工作台打造家庭轻办公与阅读场景。

vol.03

105㎡ 美学先锋 法式浪漫

步入客厅空间，个性、舒适、松弛的氛围营造，是设计师对于未来品质生活的刻画与描摹。法式浪漫在光影间生长，从多角度定义空间场域，在质感与色彩交织间，创造独特吸引力。

造型别致的吊灯为空间增添艺术底蕴，优雅曲线尽显法式浪漫精致。与艺术玻璃呼应，将设计美学悄然融于生活之中。

精致空间，合理规划每一处布局。极窄玻璃移门赋予空间呼吸感与灵动性，满足日常烹饪需求，兼顾空间舒朗视感。

半幅墙面，让多功能空间与客厅分而不离，注重整体空间实用功能区隔的同时，兼顾开阔、连通的视觉与居住体验。开放式置物架陈列着时光中的珍贵收藏。

主卧背景墙铺陈空间秩序基调，木饰面的质朴凸显简约与格调，完美体现居者对精致与个性的追求。

感受微风轻抚，品味咖啡醇厚，融粹自然呼吸，阳台一隅，远观城市繁华，近享生活雅趣。

儿童房更像是培养兴趣的美育空间，在生活的耳濡目染与居所环境的影响下，对艺术与自然的审美感知，陪伴一路成长。

站在居者角度反思设计，从生活出发缔造场域。让设计不露声色地隐入生活，却又在每一个灵魂契合的瞬间，有迹可循。

· PART 04 ·

绿色环境

昆仑序在绿色环境营造上别具匠心。打造多主题园林景观，每个花园都是专属定制空间，配合新自然主义花境手法，色彩、季相质地富于变化，展现生机勃勃的自然花园生活

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