上海调整商业性个人住房贷款利率定价机制；老铺黄金年内再次调价 | 金融早参

每经编辑：张益铭

｜2025年8月26日 星期二｜

NO.1 三部门印发《关于金融支持林业高质量发展的通知》

近日，中国人民银行、金融监管总局、国家林草局联合印发《关于金融支持林业高质量发展的通知》。《通知》提出，要加大林权抵押贷款产品和服务创新力度，拓宽可抵押林权范围，依法合规延长贷款期限，推进林权抵押贷款增量提质扩面。有条件的地区根据实际需要推动成立林权收储机构，鼓励社会资本开展林权收储担保服务。

点评：中国人民银行、金融监管总局与国家林草局联合发布的《关于金融支持林业高质量发展的通知》是对中国林业行业的重大政策支持，反映了政府对生态建设的重视以及利用金融工具促进其发展的决心。通过创新林权抵押贷款和优化金融服务，政策为林业企业与投资者提供了更广泛的融资渠道。

NO.2 上海：优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制

8月25日，上海市住建委等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》。为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。

点评：上海市商业性个人住房贷款利率定价机制优化调整，从不再区分首套和二套住房的利率定价机制可以看出，这一调整有助于进一步规范市场竞争，稳定房地产市场。政策调整强调利率根据银行经营状况与客户风险状况定价，凸显了利率市场化的趋势。

NO.3 中国农业银行原副行长楼文龙一审被判无期

据央视新闻，2025年8月25日，福建省泉州市中级人民法院一审公开宣判中国农业银行原党委委员、副行长楼文龙受贿案，对被告人楼文龙以受贿罪判处无期徒刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产；对楼文龙受贿所得及孳息依法予以追缴，上缴国库。

NO.4 养老金二季度动向：截至8月25日，共现身75只个股前十大流通股东

Wind数据统计显示，8月25日，养老金现身12只个股前十大流通股东，合计持股1.21亿股，合计持股市值达21.88亿元。截至8月25日，养老金二季度共现身75只个股前十大流通股东，合计持股6.79亿股，合计持股市值达145.92亿元。其中，21只个股持股数量超千万。

点评：二季度养老金现身75只个股前十大流通股东，反映了其在资本市场中的积极布局。养老金作为长期稳定的资金来源，其投资动向往往被视为追踪市场趋势与估值的风向标。

NO.5 老铺黄金年内再次调价，店员：整体涨幅10%至12%

据澎湃新闻，8月25日，两家老铺黄金门店店员告诉记者，产品已完成调价，涨幅约在10%至12%，“具体涨价幅度要看具体产品，也有一些产品可能低于这个幅度，但总体来看是10%至12%。”8月15日，老铺黄金微信公众号发布调价预告，将于8月25日进行产品提价调整。产品调价详情，以线上线下门店产品实际标价为准。

点评：老铺黄金产品价格的上调再次引起市场关注，涨幅为10%至12%，反映了在全球经济不确定性增加和通货膨胀压力下，金价上扬的趋势。黄金作为抗通胀资产，价格变动不仅受到供需影响，还与国际政治经济局势密切相关。对于消费者而言，黄金价格上涨可能影响其投资和消费决策。

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