上海
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澳洲人有钱，没想到这么有钱！
身边很多澳洲人都在吐槽澳洲现在的状况，生活成本高，生活质量急剧下滑。
很多人都过得紧巴巴的。
澳洲人有钱？有个毛线的钱！
但是，很多澳洲人可能没想到，实际情况，和你吗想得不一样。
最新数据显示，澳大利亚富裕情况，超出你想象。
澳大利亚的财富水平，全球能排到第二！
瑞士银行UBS最新发布《全球财富报告》
这份报告汇集了联合国、世界银行、国际货币基金组织以及各国央行的数据，对全球56个发达国家和地区的财富状况进行了对比。
结果显示，澳洲排名世界第二，仅次于超级富国卢森堡。
2022年，澳大利亚还次于比利时位居第三，23年便超过了比利时，足见澳洲人财富增长水平之快。
澳大利亚的平均财富比地球上几乎所有国家都高！
澳洲成年人的财富中位数达26.8万美元（约41.3万澳元）。
超过英国美国瑞士，是成为世界上最富有的人。
澳洲的平均财富水平也很高，排在全球第5位
根据最新的榜单，全球财富中位数前十的国家/地区分别是：
卢森堡：39.5万美元（约60.9万澳元） 澳洲：26.8万美元（约41.3万澳元） 中国香港：22.2万美元（约34.2万澳元） 丹麦：21.6万美元（约33.3万澳元） 新西兰：20.8万美元（约32万澳元） 瑞士：18.2万美元（约28.1万澳元） 英国：17.6万美元（约27.2万澳元） 比利时：15.4万美元（约23.7万澳元） 加拿大：15.2万美元（约23.4万澳元） 法国：14.6万美元（约22.5万澳元）
澳大利亚人是世界上最富有的人
是美国人均财富中位数93,270美元(合13.3100澳元)的三倍。
那，澳洲都这么有钱了，为什么很多澳洲人觉得日子过得紧巴巴呢？
因为澳洲仅有10%左右的财富在现金、证券和存款里
真正撑起澳洲人财富的，是“非金融资产”，其中，光房地产就占到全国财富的53%。
也就是说，澳洲的财富累积，是房产楼市推上去的。
澳洲凭借房地产和资产积累，让普通人的财富水平在全球名列前茅
房价支持
澳洲之所以是全球第二富的原因，是因为这份报告将金融资产（储蓄、股票）与实物资产（房产）相加并扣除债务，得出净资产排名。
也就是说，澳洲房产权重价值非常高。
澳洲平均财富和中位财富的增长，很大程度上得益于房价的持续上涨。
房产在澳洲个人财富中的占比高达53%，不仅超过全球绝大多数发达国家。
如果再加上养老金（Superannuation），这一比例更是达到了74%。
繁荣的房地产市场帮助澳大利亚家庭财富增加。
根据房地产数据公司CoreLogic的房屋价值指数，全国房价创下历史新高。
目前全国房价的中位数为844,000澳元，均价则突破了1,000,000澳元。
2025年第一季度，居民持有的住宅总价值高达109亿澳元。
对于已经购置房产的人来说，这无疑是个好消息，他们的资产实现了显著增值。
谁买房，谁的身价就上升。
但对于没买房的人而言，那身价就大幅缩水。
而且可能会越来越买不起，因为房价在一直涨，让年轻人和低收入群体在购房面前望而却步，住房可负担性危机正让他们首次购房的年龄不断推迟。
他们不得不将数十年的收入用于支付租金，根本无法进行资产积累。
把钱都交给房东了，而没有产生自己的资产价值。
在澳洲，想要积累财富，绕不开房产这一途径。
但是呢，买房也意味着债务。
澳洲人的债务水平在全球处于较高位置，财富过度依赖房地产债务。
澳洲房地产市场一直在复苏。
房价的增长是澳洲人财富增长的主要因素，而且还是被动增长。
也就是说，如果拥有了房子，你躺着你身价财富都会上涨。
房价增长带动了股市活跃，给澳洲国家层面带来了客观的财富，也让澳洲人的资产被动上涨。
当房价大涨时候，澳洲的人均财富必然会随之大幅度上涨
大批移民以及海外投资者带着钱又回到了澳洲的房市，又推动了房价的上涨。
又让澳洲人的身价被动增长。
澳洲人财富增长主要来自住宅用地和住宅价格的增长。
澳洲降息，不单止对房贷人士来说是好消息，拥有房产人士的资产价值亦会水涨船高。
房产增值，功不可没。
澳洲人的财富增长，也吸引了更多海外投资者和百万富翁来到澳洲投资定居。
澳洲百万富翁的人数也会上涨。
最新数据显示，澳大利亚成为全球资产超过100万美元(约合147万澳元)高净值人士投资的头号目的地！
这些人对澳洲房产，青睐有加。
他们可能向澳大利亚注入超过70亿澳元的资金。
这一趋势将进一步推动澳洲各个首府城市中心地区的房地产价格上涨
总部位于英国的Henley调查显示，澳大利亚最富有移民的来源于中国和印度
澳大利亚会吸引最多的高净值人士净流入！
高净值移民源不断加入和综合人口的快速增长，富人愿意投资于澳洲的各个行业等因素，大幅投资澳洲房产
这个国家的富人将会越来越多，房价也会越来越高！
澳大利亚目前拥有190万名百万富翁，总资产达 5.4万亿美元（8万亿澳元）。
澳大利亚的百万富翁人数位居世界第三，占成年人口的 10%
到 2028年，百万富翁的数量预计将增长21%，达到230 多万。
澳洲的富人，将越来越多！
未来在越来越多全球富人的到来下，在澳洲资产房产不断增值大涨的情况下，澳洲人的身价，还会越来越高。
那么，最后做个小调查，你们的身价，涨了吗？
你们买房了吗？
买房了，扣1
没买房，扣2
澳洲财经见闻
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