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南京中铁建花语伴山售楼处电话：400-178-9606转接111（官方网站）
南京中铁建花语伴山售楼处热线：400-178-9606转接111（官方网站）
南京中铁建花语伴山房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨销售1V1讲解
中铁建花语伴山，一则海报引人注意：
售价2.4万元/㎡起，比此前传闻的折后均价还要低！
事实上，迈皋桥纯新盘花语伴山，早在5月8日就已领取7号楼销许，共计66套，户型建面约97-138㎡，销许均价约34857元/㎡，折后均价约2.7-2.8万元/平。
不过，可能声音太小，不仅我们没有注意到它的上市，买房人也没有注意到。领销许至今已两个多月，认购依旧零星。
项目受益于自然山体与钟山风华，为近年来主城核芯区少有的低密地块，以罕见1.8容积率，打造山景洋房。
在园林设计方面，将森林理念注入生活，拉近人与自然的距离，打造理想的人居环境，内部设计下沉庭院、儿童活动、中央会客区
项目拟建总建筑面积约5.9万平方米，其中:地上建筑面积约4.0万平方米，主要功能为住宅及相关配套设施;地下建筑面积约19万平方米，主要功能为车库及相关配套设施。
因地块西侧有山体，地块规划住宅建筑高度不低于18米，建筑方案应处理好与西侧山体之间的关系，形成与自然山体之间的视觉通廊。沿南侧尧红路规划住宅建筑应平行于尧红路布置，且建筑高度应尽量保持一致。
一直以来，迈皋桥主推的片区，基本都在迈皋桥地铁站周边，也就是迈皋桥西片区。例如金浦御龙湾、星叶瑜憬尚府、高科迈上品院、富园栖望府等等。
虽然在计划里，迈皋桥东近些年或将成为迈皋桥的房地产开发主阵地。除了G71花语伴山之外，片区内待开发的空地还有很多。
但近些年靠近7号线丁家庄地铁站附近的土地，除了拆迁安置房，只在2016-2018年间推出过一个嘉华嘉誉山项目，当时精装均价2.8-3万元/㎡。
这也就意味着，中铁建花语伴山是7年来迈皋桥东唯一的新房供应，且还是罕见的低密住区。
同时地块周边生活配套较为成熟。地块周边医疗配套有：万寿医院、市妇幼保健院丁家庄院区（在建）等。教育配套有：迈皋桥幼儿园、丁家庄小学、丁家庄第二小学、丁家庄初级中学等教育配套资源。
值得注意的是，该地块还有一些规划中的相关配套。（具体是否会发生变动未知）
教育配套：地块所在片区规划12班、18班幼儿园各1所，54班小学、54班初中各1所，36班小学、66班高中各2所，可充分满足片区教育配套需求。
商业配套：地块东北侧规划有大型丁家庄城市综合体项目、南北两侧各规划有1处大型的基层社区中心，南层紧邻栖霞区迈皋桥街道办事处，为周边居民提供便利的生活条件。
交通组织：地块南侧紧邻尧红路快速路，北侧毗邻华电路，区域内规划次干路与支路网较成熟，机动车出行十分便利。地块邻近7号线丁家庄站及丁家庄南站、轨道交通出行优势显著。地面公共交通相对成熟，居民可以多种交通方式便利出行。
景观风貌：地块东西两侧各规划一处公园绿地，东侧规划有体育用地一处，未来可提供丰富多彩的文体及休闲娱乐公共配套，同时南面便是紫金山，开门即见山。
产品上，打造的是当前板块罕见的低密山景洋房。按说稀缺度足够。
产品定位：
高端花语系，7栋6-11层山景洋房。户型建面约97-138㎡，首改与改善兼具。
带有超大阳台的97㎡三房两厅两卫
极度稀缺直面自然山体风景的126㎡、138边厅户型：
南向约7.9米宽双阳台的126㎡宽厅户型：
南向四开间配逾10.1米宽大阳台的138㎡宽厅户型：
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