广西
这年头，大家真的都很难啊...
日前，桂林市灵川县人民法院宣布将在9月25日在阿里法拍网上对桂林市七星区七星农贸市场二层市场进行拍卖，起拍价为18696105元。
对桂林人来说，七星农贸市场二层市场并不陌生，这座位于七星区繁华位置的商业场所也曾陪伴了一代又一代桂林人的成长岁月，但如今随着经济等诸多因素，这个商业场所也迎来了它的落幕时刻。
官方传来的喜讯
· 七星区知名商业场所1869万元起拍·
一、拍卖标的物：
桂林市七星区七星路81号二层市场(不含可移动的家具及装修装饰和家电等物品）
二、标的物位置：
三、标的物详情：
桂林市七星区七星路81号二层市场，产权证号：桂林市房权证七星区字第30224556号。
土地证号：桂市国用（2007）第000160号，房屋建筑面积:4154.69㎡，规划用途：其他用途，所在层/总层数：2/7层。
注：该房产具体范围以住建规划部门规划为准。该房产有查封，有抵押，未腾空，是否欠物业管理费不详（具体欠费金额以物业公司查询结果为准）。
特别提示：（1）拍卖标的物可能存在的欠缴水、电费、物业费等由买受人自行负责缴纳。
（2）交易过程中产生税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。
（3）拍品不包括屋内家具家电以及可移动装饰装修，交房时间以法院进度为准，按房屋产权面积交付。
（4）特别说明：该房屋能否正常办理过户手续及办理过户手续的时间，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询及确认，拍卖人不做过户的任何承诺。
（5）因涉案房产情况复杂，需在挂卖成交后三个月后进行实物交付。
四、竞价时间及保留价、起拍价:
拍卖竞价时间：2025年9月18日10：00至2025年9月19日10：00延时的除外）。
起拍价：18696105元，保证金：1000000元，增价幅度：10000元。
五、拍卖方式：
从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
六、拍品展示时间与咨询方式:
自公告之日起至拍卖开始前一日止，工作时间内均可进行咨询（正常上班时间为：上午8:00-12:00，下午3:00-6:00，国家法定节假日除外）接受咨询。
本院已委托广西物资拍卖有限责任公司在拍品展示期间提供信息咨询等服务，并统一接受看样预约，如需看样请提前五日来电报名。（看样预约电话：18577348258 小陈 微信同号）。
桂林市中心的商铺，路在何方
明明拥有得天独厚的地理优势，如今却一个个门可罗雀甚至是被迫拍卖。这种情况不仅出现在七星农贸市场二层市场，也出现在桂林百年荟城市广场、十字街中山路等诸多桂林市知名商街或老店铺。
其实，在桂林国际旅游胜地建设进程中，像这样人气大不如从前的商圈、广场、商厦还有不少，小香港、八桂大厦、德天商业广场等等。
据不完全统计，从今年1月至8月，就有小香港部分地下商铺、南方大厦部分商铺、恒大广场部分商铺均在阿里法拍网上进行拍卖。
纵观桂林城市的商业现状，一些传统老商圈，因传统的商业模式单一固化、品牌和文化IP缺乏等早已经被部分年轻人淘汰；
新的大型商业综合体纷纷强势入驻，集吃喝玩乐于一体，备受各类人群的青睐，更给桂林传统商圈带来了不小的冲击；
还有数不胜数的小体量美食街、商业街也成为楼盘项目的标配，给业主提供了极大的便利的同时也在给外围的大商圈施压......
桂林三里店商圈实景图
而如今，在网络电商崛起、消费升级的大环境之下,，桂林各大商场的实体百货业都在遭 遇滑坡。
如何在同质化严重、品牌相似度过高、没有特色的商业现状里脱颖而出，是几乎所有商业都面临的难题。桂林传统商圈如此，新商圈、新商业体亦是如此。
更何况，未来桂林还会陆续有新的商业综合体落地。那些没有大牌商业、缺乏网红店面造势、品牌竞争力不足的商业，不仅要面临电商的冲击，还有新商圈、新商业模式的分流。
未来，桂林那些已经在当下“不起眼”的商业，是提档升级创造新高度还是继续凋零，只能由时间说了算......
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很多桂林人对七星农贸市场二层市场的感情不用多说！看到曾经的辉煌变成如今的落寞，很多桂林人一时间都难以接受！如果可以，真的希望它能“起死回生”，重塑当年的辉煌！实际上，不光是七星，对于中山路上的商店，包括小香港什么的，你有什么想说的？你认为是什么原因导致了它的没落？你在这里有什么印象深刻的事情吗？请大家转发这条新闻后评论区聊聊
▍内容来源：阿里法拍、每日桂林互动、桂房网、桂林事锅等
▍图片来源：见标注（其余源于网络）
▍图文编辑：必被LQ的人字拖
顾晃任律师
广西瀛桂律师事务所律师
（微信同号）
该律师专注于公司法、知识产权法、合同法、劳动法等领域，任桂林多家企业法律顾问，有需可联系咨询。
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