鸿荣源观城房价，建面88-142m²，单价4.2万，成交价咨询！

鸿荣源观城（备案名：未来平方云山府）位于深圳龙华观澜，其2025年8月的价格信息如下：
备案均价4.47万/㎡，单价区间4.2-4.66万/㎡，总价区间380-463万。
- 折后价格：开盘折扣约9折，具体折算为0.96×0.98×0.98×0.98，折后均价4.44万/㎡，折后总价343-418万。

88㎡三房两厅两卫（南北通透）折后单价3.82-4.08万/㎡，总价336-359万；

98㎡三房两厅两卫（西南/东南向）折后单价3.85-4.11万/㎡，总价378-404万；

108㎡四房两厅两卫（东南向）折后单价4.37-4.52万/㎡，总价475-491万；

117㎡四房两厅两卫（西南向）折后单价4.35-4.40万/㎡，总价509-520万。
- **特惠房源价格**：部分88㎡房源单价低至3.2万/㎡，总价280万起，但数量有限。

售楼处电话：400 116 7278，开发商线上营销中心认证电话
温馨提示⚠️：楼盘暂不接受临时到访，看房请提前预约！
楼盘成交价，优惠折扣找童经理索取：TZG12468

鸿荣源观城售楼处电话：400 116 7278（营销中心官网），项目分2期（鸿荣源观城世纪花园，鸿荣源观城时尚花园）原为龙华区观湖街道观城第一期城市更新单元，该城市更新单元总规划占地约38万㎡，总建筑面积约275万㎡，其中住宅面积133万㎡（其中包含了公租房18.08万㎡，土地整备安置房1万㎡），其中1/2期加起来有8108套房源，包含了有商品房5602套，租赁+安置房2506套，价格可以参考附近的景勋天著，折后均价4.23万/㎡。

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鸿荣源观城世纪花园，位于龙华区观湖街道观澜地铁站旁，由鸿荣源集团打造，总占地面积约2.06万㎡，总建筑面积约19万㎡，计容建筑面积约13.93万㎡，容积率6.3，绿化率35.01%，共由5栋总高31-48F的超高层住宅，以及2栋35F的办公楼组成，其中1栋1/2单元住宅48F，1栋3/4单元住宅45F，2栋公共租赁住房31F，3栋规划1所18班幼儿园，配建有公交首末站。

总规划1285户，其中商品房1061户，公租房224户，1栋1/2/3单元是3梯6户设计，1栋4单元是3梯7户设计，地下室有3层，停车位1209个，车位占比1：0.94。

鸿荣源观城时尚花园，位于龙华区观湖街道观澜地铁站旁，总占地面积约2.73万㎡，总建筑面积约37.38万㎡，计容建筑面积约27.47万㎡，容积率9.23，绿化率32.01%，共由5栋总高58-59F的超高层住宅，以及2栋35F的办公楼组成，其中1栋1单元住宅59F，1栋2/3单元住宅58F，3栋1/2单元住宅58F，2栋规划1所18班幼儿园，4栋1/2单元办公35F，规划有公交首末站。

总规划1566户，全部3梯6户设计，地下室有4层，规划停车位2220个，车位占比约1：1.41。

以上鸿荣源2个楼盘，都同属于鸿荣源观城项目，

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鸿荣源的实力毋庸置疑，目前在深圳城市更新地块领域，鸿荣源的进度一直都是遥遥领先的，比如近年入市的鸿荣源尚云，鸿荣源珈誉府都是城市更新地块，这次鸿荣源在观湖街道再造一城，规模堪比壹城中心，这次先入市的是观城时尚花园，买房必备3件套全部在线，家门口的九年一贯制学校，大概率会引进名校，4号地铁线观澜站距离约300米，鸿荣源自带20万体量的大商业，以后也必定会成为观澜片区的标杆，缺点都是总高58-59层的超高层住宅，容积率达到了9.23。

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