上海
8月25日，国际三大评级机构之一的标普发布报告，越秀地产（00123.HK）获得标普授予“BBB-”投资级评级，展望"稳定”。
根据标普评级报告，母公司越秀集团的大力支持、销售业绩稳健、资源布局优质、财务安全健康是此次公司获得投资级评级的重要因素。其中，作为越秀集团的核心业务板块，公司在债务担保、供股认购、增持股份等方面获得母公司大力支持，彰显了越秀集团对公司发展的信心。此外广州地铁集团的深度协调，也为越秀地产获得轨交沿线优质土储提供支持。
标普认为，“越秀地产在高能级城市的土地储备支撑了其在行业调整期的销售”。公司精准投资北上广深四个一线城市及杭州、合肥、成都、西安等核心二线城市，在这些核心城市的核心区域打造高品质产品。截至2024年底公司在一线和二线城市土储占比95.6%，2025年上半年又于北京、上海、广州、杭州等地新增多幅优质地块，未来可售货值质量进一步提升。优质的城市布局、土储结构，加之与优秀合作伙伴的共同开发，既支撑了公司的销售业绩，也为公司的抗风险能力和可持续发展提供了保障。
“顺畅的融资渠道支撑了越秀地产土地储备策略”。公司财务安全稳健，连续多年“三道红线”保持绿档，融资成本位于行业最低区间。2025年8月公司成功发行境内2025年第一期14亿元公司债，其中10年期发行利率2.50%，创地方国企同类债券历史新低。2024年越秀地产发行了43亿境内债券和23.9亿境外人民币计价票据，平均借贷成本为3.49%，处于行业最低区间，融资成本优势显著。此外近年公司还顺利发行绿色点心债、成功签订可持续发展挂钩贷款，进一步拓宽融资渠道，财务稳健性持续巩固。
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