一定要买公寓的话，起码要确认这9点，否则真的太容易“砸手里”

因为更便宜，也更加灵活，如今很多年轻人都会去选择买公寓，无论如何，也算是能在城市里安家最快捷的手段。

相比于普通住宅来说，公寓要留心的地方确实是会多一些，但今天我们不去谈那些明显的弊端（相信想要买公寓的小伙伴也都了解过了），而是说一说，若一定要买公寓的话，9个要去提前确认清楚的地方。

来看看，希望各位能少踩一些坑。

一、层高越接近4米5越好

先来说层高，公寓的层高相较于普通户型装修好后只有2米7、2米8来说，优势往往很大，但现在，也有一些只有3米多的公寓户型，个人不建议选择，又小又矮的话，即便是独居也不舒服。

尽量去选超过4米的公寓，且越接近4米5越好，4米以上的公寓，都可以切分出两层，相当于利用纵向空间丰富了室内面积，但高过4米5的话，目前会按照两倍面积来算，就不太划算了。

二、问能不能通燃气

有一些公寓户型是不能通燃气的，这就导致想要烹饪做饭的话，得用电磁炉灶台才行，对于包括我在内的很多人来说，这都格外不方便。

而现在有一部分公寓其实是通燃气的，这种自然是最优选择，即便仍是不通燃气的公寓户型，也要问清楚入户电线是否够用，许多10平方的入户线，实际上是不够电器较多的家庭使用的，更不用说还得长期使用电磁炉、电热水器了。

三、楼层最好别太高

许多公寓都在高层，这可以理解，但楼层别太高，起码我个人不建议选20层以上的楼层。

一方面，是因为每天电梯需要等，使用不便，另一方面，也是因为很多高楼层装修有限制，搭建的重量、样式、装修方式都会要求比较苛刻。

更不用说高楼层的安全隐患问题了，能别选这种高层还是尽量别选。

四、装修改建要求如何

公寓买回来基本都要翻修一遍，买之前建议问清，这装修改建有没有特殊要求，尤其是隔层搭建，如果不允许搭建或者允许搭建面积不合理的话，就要三思了，这可影响着入住后的生活空间。

五、户型最好接近正方

很多公寓都是那种一字型的长条户型，其实这种户型最难利用空间，基本就是进门开放式厨房和卫生间，里面一个客厅，做一个卧室隔层，没什么改造潜力。

对于公寓户型来说，其实越接近正方形，越能让生活空间分配合理、动线更加灵活，可装修改造的潜力也会更大一些。

最起码，可以不一定非要是那种入户厨卫的格局。

六、看好开发商和物业情况

买公寓和买普通户型一样，其实都要看好开发商和物业，有很多无良的开发商，从一开始交房就有很多幺蛾子，房屋质量堪忧；而很多物业，管理差、不作为，物业费还贼高，也都让人住着不爽。

这两者很容易被人忽视，但实际上买公寓，和物业打交道的机会要更多，开发商好坏也至关重要，这二者都不可马虎。

七、产证非常重要

好多大城市的公寓，买来其实都只有“使用权”，不少都是单纯的工业用地，这种或许会便宜点，但并非是独立产证，与其说是买，更像是租，和想要在某个城市安家落户的愿景相差甚远，我并不建议选这种，哪怕略贵一些，有独立的产证也很重要。

八、公寓选地段更重要

都说选公寓，选的就是个地段，地段好的公寓，往往能让生活更加便利，不说一定要是CBD，但周围起码也得在市中心，医院学校商超越多越好。

这和选普通住宅一样，但符合这些条件的公寓要便宜得多。

九、要看清是否为居住性质

最后，要知道这公寓是否为居住性质，或者说是否有居住性质。

很多所谓的公寓，其实是写字楼改的，有的甚至连上下水、烟道这些关键的生活设备都没有，住着自然不舒服。

还有不少一层楼共用一个电表的那种公寓，也同样不适合日常居住。

总之，若一定要买公寓的话，奉劝大家上面这9个点要确认一下，否则买回来后才发现踩坑上当，到最后“砸手里”，可就麻烦了，你说是么？

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