保利建工·星宸和煦售楼处——项目位置 | 地块 | 总平规划 | 户型

星宸和煦售楼处电话400-9617-114【官方网站】

星宸和煦售楼处位置400-9617-114【官方网站】

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项目基础信息

占地面积：约1.69万㎡

建筑面积：约3.38万㎡

产品形态：洋房

规划楼栋：9栋住宅

总户数：270户

产品楼层：9-11层

主力户型：建面约110-143㎡三至四居

容积率：2.0

绿化率：约30%

装修情况：精妆

销售价格：指导价6万元/㎡

开发商：保利&建工联合打造

物业公司：保利物业

项目电话：400-9617-114【官网】

售楼处：星宸和煦营销中心

项目位置：北京市顺义区安宁大街与裕安路交叉口西北120米

北京中国国际展览中心新馆（简称新国展），共分三期建设，净展览面积超40万方，打造“两会一展模式”的首都外交新IP。

一期：总建筑面积为23.14万方，室内净展览面积10.68万方，室外展场约5万方。2008年建成投用，已成功举办300多场国际性品牌展览及高端会议。

二期：总建面61万方，拥有超20万方净展览面积、建面超5万方的会议中心和建面约5万方的星级酒店。2024年底将投入使用，成为北京市单体规模最大、功能最完善的综合型会展场馆。

三期：总建筑规模约132万方，将全面承载会议展览、商务交流、餐饮购物、休闲娱乐、文旅活动等多元化消费需求。

外立面效果图

户型图

110㎡三室两卫：总价约638万

126㎡四室两卫：总价约730万

143㎡四室两卫：总价约830万

不吹不黑

（1）看报规，后沙峪还是比六环外严格得多

（2）星宸和煦得房率低于颐璟和煦（104-110%），但高于后沙峪现有项目

（3）星宸和煦精装标准参考颐璟和煦和朝央和煦

（4）主打110㎡-145㎡户型，规避与建发观云的竞争

（5）时机合适，规避和温榆河公园1.6容积率地块的竞争

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