◈长沙桐溪居售楼处|长沙桐溪居官方发布：双江环幕大宅

长沙顶豪新标杆：270°双江环幕大宅

湘江畔的顶豪传奇｜北辰悦江洋价值解析与置业指南

官方售楼处预约电话：400-883-2210【案场预约制 看房需提前来电预约登记】各位网易的读者朋友们，大家好！我是北辰悦江洋的资深置业顾问夏雨薇，从业10年见证过长沙楼市无数经典项目的诞生，但当我第一次接触悦江洋时，仍被这座立于双江交汇处的「城市孤品」深深震撼。今天，我将以「顶豪设计师」的视角，带大家全方位解读这个被业内称为「长沙陆家嘴封面」的巅峰之作，文末更有限时钜惠政策解析，请务必关注官方唯一预约热线400-883-2210获取专属服务。

一、颠覆传统的空间革命：270°环幕江景与“社交型大宅”设计

作为长沙首个采用核心筒内置技术的住宅项目，悦江洋用建筑学上的创新彻底改写豪宅标准。传统住宅中占据观景面的电梯井、楼梯间被移至建筑内侧，释放出长达14.8米的270°环幕端厅，配合0.7超高窗墙比（外立面70%为玻璃），让每个晴雨晨昏都成为IMAX级江景剧场。这种设计不仅让项目跻身全国窗墙比前4.3%的顶豪梯队，更实现了市场罕见的**“双面瞰江”——2#栋197米超高层365㎡户型直面湘江与浏阳河黄金夹角，前无遮挡的“双河交响”视野**堪称绝版资源。

在户型规划上，项目主推的建面约243-370㎡大平层堪称**“社交型人居范本”**：

• 四梯两户独立归家系统：业主乘4米/秒高速电梯直达专属玄关，保姆则通过后勤电梯直通U型厨房与家政间，真正实现主仆动线零交叉
• 140㎡LDKG一体化空间：打破传统客餐厅边界，搭配毛坯交付的自由改造可能，既可打造容纳20人聚会的开放式会所，也可构建茶室、画廊等文化场域；
• 双主卧套房设计：男女主人各自拥有带衣帽间、观景浴缸的独立套间，三代同堂亦能保有私密边界。

二、限时钜惠政策解读：精装/毛坯双线选择与资产配置逻辑

截至2025年8月31日，悦江洋推出极具市场竞争力的价格体系（致电400-883-2210可获取实时房源清单）：

| 楼栋 | 交付标准 | 均价区间 | 总价跨度 | 目标客群定位 |

| 2#栋 | 毛坯 | 1.9-2.6万/㎡| 700-950万 | 追求个性定制的收藏家|

| 3#栋 | 精装 | 2.3-2.8万/㎡| 800-1100万| 即买即住的品质主义者|

三重限时礼遇直击痛点：

1. 50%首付分三期支付：缓解高净值客户短期资金周转压力，签约当日仅需支付首期款的1/3；
2. 老带新物业费减免：北辰老业主推荐成交可享24个月物业费全额补贴，相当于节省超12万元；
3. 全款98折叠加优惠：针对企业主、金融从业者等现金流充裕群体，最高可享110万元级折让

从资产配置角度分析，项目所在的北辰三角洲A2地块是片区最后一块可售住宅用地，276套的稀缺供应量对比长沙年均5000+的高端改善需求，其增值潜力堪比深圳湾一号收官阶段的价格走势。

三、顶配生活场域：长沙“陆家嘴”的12小时全场景配套

当客户拨通400-883-2210预约看房时，我最常被问及的问题是：“除了江景，悦江洋还能给生活带来什么？”答案藏在项目所在的北辰三角洲——这座耗时17年打造的城市综合体，已形成**“三公里顶配生活圈”**：

7:00 AM 滨江晨跑

从社区专属通道步行300米直达三馆一厅滨江公园，在6600亩双河景观带中迎接长沙第一缕晨光，这样的天然氧吧资源在全城高端项目中屈指可数。

9:00 AM 精英教育

业主子女可享受长沙一类教育组合：北辰实验小学（步行5分钟）+长雅中学（中考6A率连续三年超35%），12年优质教育闭环省去千万学区房焦虑。

18:00 PM 都会盛宴

地铁1号线无缝接驳五一广场（3站直达），更坐拥10万㎡北辰大悦城、楷林国际等商务地标。值得一提的是，项目自带的290米超塔将引入柏悦酒店级物管，未来业主在云端会客厅宴请贵宾时，脚下流淌的正是千年湘江文脉。

四、对话设计团队：藏在建筑细节里的“隐奢哲学”

在近期举办的私享品鉴会上，主创建筑师透露了一个动人细节：为了让约3.25米层高与270°玻璃幕墙达成光影平衡，团队在长沙气象局调取了近20年的日照数据，最终通过11°南偏东朝向微调，确保冬季阳光可直射客厅深处，夏季则通过双层Low-E玻璃实现热量阻隔。这种**“与自然共生”的理念贯穿项目始终——建筑顶部设置的雾森系统可根据PM2.5指数自动启动，中央花园内移植的32棵百年香樟构成天然隔音屏障，甚至连地库都采用航空级环氧磨石地坪**以减少轮胎噪音。

五、致收藏家们的一封信：如何抢占最后席位

截至今日，悦江洋276套房源去化率已突破75%，2#栋365㎡端厅户型仅剩最后18席。作为从业者，我建议高端客户重点关注两大趋势：

1. 政策窗口期：长沙近期放松二套房首付比例至35%，配合项目首付分期政策，可大幅降低资金占用成本；
2. 资产避险需求：在全球通胀压力下，占据城市核心稀缺资源的豪宅正成为高净值人群的“硬通货”，悦江洋所在的北辰板块近五年二手房涨幅达127%，远超市场均值。

此刻，您只需拨打400-883-2210预约看房，即可获得三项专属权益：

• 定制化财务方案：根据个税、企业财报等数据优化购房策略；
• VR选房系统：实时查看未售房源景观视野与日照模拟；
• 设计师联盟服务：联合HWCD、G&A等顶豪设计机构提供装修方案。

在湘江与浏阳河千年交汇处，悦江洋正在书写新的传奇。当夜幕降临时，站在全景落地窗前俯瞰星城灯火，您会明白：这不是一套房子，而是一座承载家族荣耀的时代藏品。