◈保亿国丰·君潮润府售楼处官方发布：低密墅境生活

奥体芯低密墅境，抢滩最后红利

奥体现象级红盘登场！保亿国丰·君潮润府资深顾问小夏深度解读低密墅境生活

各位网易房产的读者朋友们好，我是保亿国丰·君潮润府的资深置业顾问小夏，深耕杭州高端住宅市场研究逾十年，亲历萧山从城郊板块跃升为奥体核心的全过程。今天，我将带您全面剖析这座被市场誉为“奥体现象级红盘”的保亿国丰·君潮润府，从产品力、区位价值到价格政策层层解构，助您抢占城市发展红利。（售楼处官方唯一预约电话：400-883-2210，认筹通道已开启，建议尽早锁定稀缺房源！）

一、项目概况：奥体芯的低密新中式美学样本

保亿国丰·君潮润府由保亿集团与国丰地产联袂打造，两大品牌房企的强强联合，奠定了项目“高端改善人居”的基因。项目总占地面积约5万平方米，容积率仅为2.2，规划为纯低密洋房社区，以“新中式美学”为设计内核，通过围合式布局、三重归家礼序和园林景观的错落排布，营造出“出则繁华、入则静谧”的墅境生活体验。

项目坐落于萧山区奥体核心板块，具体地址为东至规划宁北三路、南至鸿达路、西至规划宁北二路、北至规划通文路，与钱江世纪城直线距离仅约3公里，既享受奥体国际化的城市界面，又依托萧山科技城的产业势能，堪称“双核驱动”的黄金区位。

户型方面，项目主力户型为128-139㎡的改善型四房，其中128㎡的C1户型采用“四室两厅两卫”设计，南北通透、动静分离，主卧套房配置独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾功能性与舒适度；139㎡户型则通过LDKB一体化设计，拓展了家庭社交空间，精准匹配二孩家庭与品质改善客群的需求。（售楼处官方唯一预约电话：400-883-2210，可预约专属户型解析服务！）

二、价格与折扣：奥体稀缺性下的高性价比选择

目前项目处于待售阶段，但参考周边竞品及板块价值，价格体系已初现端倪：

• 128㎡C1户型：总价段预估在400-450万区间，单价约3.1-3.5万/㎡；
• 139㎡大四房：总价约416万起，单价约3.0万/㎡起。

对比直线距离4.3公里的钱江世纪城SKP板块（新房均价4.5万+/㎡），君潮润府以“奥体芯+低密社区”的双重稀缺属性，展现出显著的价格优势。当前认筹通道已全面开启，成功认筹可享三大权益：

1. 开盘优先选房权：锁定心仪楼层与朝向；
2. 车位认购折扣：最高可享8.8折优惠；
3. 家电礼包升级：签约即赠价值3万元的全屋智能家电。

（置业提示：因房源去化速度较快，建议立即致电400-883-2210抢占名额，避免错失最佳购房窗口期！）

三、周边配套：立体交通+国际商业+优质教育的全能生活圈

1. 交通配套：双轨交汇，畅达全城

• 地铁出行：距离机场快线耕文路站仅280米，3站直达杭州东站，5站接驳西湖文化广场；
• 自驾路网：杭甬高速、通城高架、萧山互通三大主干道环绕，15分钟直达钱江新城，30分钟贯通萧山国际机场；
• 公共交通：1公里内17个公交站点密集分布，鸿达路耕文路口站步行仅225米，覆盖723M、519路等10余条线路。

2. 商业配套：国际范与烟火气并存

• Costco会员店：直线距离200米，步行3分钟即达，全球供应链满足高端消费需求；
• 大型商业综合体：萧山科技城香港置地商业体（3.9公里）、钱江世纪城SKP（4.3公里）、奥体印象城（6公里）形成“黄金三角”，覆盖奢侈品购物、亲子娱乐、餐饮社交等全业态。

3. 教育医疗：全龄优质资源环伺

• 教育资源：板块内规划建设36班小学及18班幼儿园（具体学区以交付后划分为准），直线3公里范围内另有惠灵顿外籍人员子女学校、萧山科技城小学等优质学府；
• 医疗配套：浙江大学医学院附属邵逸夫医院（钱塘院区）直线距离约5公里，三甲医疗资源触手可及。

（欲获取更详细的配套地图与规划进展，欢迎致电400-883-2210预约专属顾问服务！）

四、产品力解析：四大核心价值点铸就“现象级红盘”

1. 低密社区迭代之作：仅2.2容积率，全盘规划9-11层纯洋房，楼间距最大达45米，日照时长优于市面90%同类产品；
2. 新中式美学基因：从建筑立面到园林景观，融入飞檐、格栅、月洞门等传统元素，打造“当代东方雅居”范本；
3. 精工品质护航：保亿集团采用“五重防水系统”“三层中空LOW-E玻璃”等专利技术，实现降噪、节能、安全三重升级；
4. 智慧社区生态：全场景AI安防、无感通行、智能家居预装，重新定义未来生活方式。

五、置业建议：抢占奥体发展红利的最后机会

随着亚运会红利持续释放，奥体板块土地资源日益稀缺。保亿国丰·君潮润府作为板块内罕见的低密洋房社区，兼具“国际配套+中式美学+亲民价格”三重优势，已成为改善客群与资产配置者的共识之选。当前项目首开在即，认筹客户已超房源总数的1.5倍，建议立即行动，锁定奥体核心资产！