广西
在南宁横州市一个普通的乡镇，花三百多万买一栋普通私人自建房，到底是低价还是高价买入呢？有没有人会花三百万买下横州乡镇的房子呢？
8月23日下午，在阿里拍卖上，南宁市横州市迎来了一宗重量级的房产第三次拍卖的最后一天竞拍，一栋位于横州市百合镇环城新街的连排3栋房地产被拍卖，起拍价高达336万元，评估价更是有420万元，起拍价已经比评估价低了84万元了。最终拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价拿下了这栋房产。
此前，这栋房产前两次拍卖的起拍价分别是420万元和336万元，均没有人报名竞拍而流拍。
此次拍卖的房产所在的百合镇，位于横州市的东部，离横州市区还是比较远的，不过镇区还是非常大。拍卖的房子也是位于百合镇区中心繁华街道环城新街，属于沿街楼房。
拍卖的房子，是一栋巨无霸自建房，房子由三宗土地组成建起的一栋巨无霸房子，三宗土地面积分别为222.8平方米、185.2平方米、207.7平方米，总用地面积达到了615.7平方米，三宗土地对应的房子建筑面积分别为912.31平方米、744.88平方米、841.19平方米，房子一共四层，建筑面积合计2498.38平方米，整栋房子中间设计有一个非常大的中庭，好像一个大型商场一样，房子外墙为毛坯，不过内部装修还是非常不错的。
如果按照建筑面积计算，这栋自建房成交单价只有1345元/平方米，应该说，单价非常低，只不过建筑面积太大，所以总价也不低。
对于横州市百合镇这栋自建房来说，买下来肯定不是为了自住，主要还是看如何发挥其商业价值，因为这栋房子地处百合镇区繁华街道旁，可以用来做酒楼，也可以做超市等，就看买家如何规划了。
所以，对于横州市百合镇这样一栋巨无霸自建房，大家觉得336万元价格如何呢？不过，这栋房子有一个瑕疵问题，房子的土地不属于国有出让用地，而是属于划拨用地，没有缴纳土地出让金，竞得者需要额外缴纳土地出让金，所以实际买下这栋房子，不止336万元而已。
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