晋城东南新区优质地块1.65亿成交，楼面价约3741元/㎡！

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白水街南侧、春晖路东侧JC2025-5号地块竞拍结束。

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8月22日，白水街南侧、春晖路东侧JC2025-5号地块竞拍结束，进入成交待审核状态，见下图：

该地块具体信息如下：

地块位置：白水街南侧、春晖路（现紫光路）东侧

宗地面积：20049㎡，约30.07亩

建筑面积：约44107.8㎡

容积率：2.2

建筑限高：80米

起拍价：8200万元

成交价：16500万元

成交单价：约548.71万元/亩

成交楼面价：约3741元/㎡

竞得开发商：山西华洋房地产开发有限公司

溢价率：约101.2%

土地性质：居住用地兼容商业服务业设施

出让年限：住宅70年，商业40年

地块位置示意图

地块规划条件附图

历经发展，东南新区已发展成为一个功能完善、配套齐全的成熟居住生活圈，住宅林立，生活氛围浓厚。

从交通条件来看，该地块处于白水街与春晖路（现紫光路）交汇处，占据着交通要道的十字路口，紧邻文峰路、望溪路、花园路等多条交通路网，出行便利。

配套设施方面，该地块更是应有尽有，资源荟萃：

万达商业广场

商业配套：万达商业广场、凤展超市，前者是大型的商业综合体，包含丰富多样的购物、餐饮、娱乐、休闲等业态，后者则是知名的品牌超市，提供柴米油盐酱醋茶以及各类生活必需品，无论是逛街购物还是日常采买，都能轻松满足。

晋城市人民医院

医疗配套：主要以晋城市人民医院为主，作为市区集医疗、教学、科研、预防、康复、保健为一体的三级甲等综合医院，不仅拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，还提供全方位、多层次的医疗服务，周边居民可近享优质医疗资源。

东南新区学校

学校配套：该区近年比较热门的东南新区学校，在2020年建成投入使用以后，凭借其优质的教育资源、先进的教学理念和专业的师资队伍，取得了相对不错的教学成绩，其九年一贯制的教育模式，从小学到初中都可满足。当然，周边还有各个幼儿园，从学前教育到义务教育，一站式满足家长的教育需求。

法治公园

公园配套：东南新区不仅有成熟的医疗、教育、商业等配套，公园配套也是可圈可点，法治公园更是距离该地块仅隔了一条紫光路，可谓是“出门即见公园”，推窗见绿，尽享四季鲜氧生活。

以上这些配套，就分布在该地块东西两侧，出门步行都可轻松抵达，当然，如果不想走路的，距离近又不至于开车的，骑车不过是几分钟的路程，可想而知其生活便利度之高。

也正因此，该地块的成交价再次刷新了近两年的纪录。

近年来，随着房地产市场行情发生变化，开发商拿地的策略也更加谨慎，只有真正具备地段优势或者学区优势的地块，才会成为他们竞相争夺的焦点。

正如2023年凤鸣文府地块的成交，折合约4072元/㎡的楼面价，创下了主城区近年来土地出让的最高单价纪录。

截至目前，JC2025-5号的成交，折合约3741元/㎡的楼面价，成为仅次于凤鸣文府之后的又一高价地块，侧面反映出该地块自身价值对开发商的吸引力，竞争激烈。

同时，该地块由近年来接连拿地的华洋地产摘得，再次体现出其在市场逆境中敢为人先的勇气和对市场趋势精准把控的能力，以及对未来发展的坚定信心。

而JC2025-5号地块2.2的容积率，80米的限高，由华洋地产开发打造，将呈现出怎样的产品？如此高的地价，销售价格又将多少？

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来源 | 晋城房产网

编辑｜晋小城

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