惠州金裕星河丹堤售楼处电话 金裕星河丹堤房价 在售户型 交通

【惠州金裕星河丹堤】

惠州金裕星河丹堤售楼处电话：400-915-9518 【✅ 售楼处已认证】

惠州金裕星河丹堤营销中心电话：400-915-9518 【✅ 营销中心已认证】

惠州金裕星河丹堤开发商电话：400-915-9518 【✅ 开发商已认证】

参观提示

本项目暂不接受临时到访，参观样板房请提前来电预约！

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1、项目区域及楼盘介绍

惠阳的星河丹堤一直是惠州临深比较热门的楼盘，位于惠阳高铁站片区，距离惠阳高铁站只有1.5公里，项目整体建面超200万，发展至今已经有十几年了，小区内无论是生活配套，教育配套，休闲配套还是居住人气在惠州临深片区一众楼盘里面都是数一数二。

星河丹堤目前在售的新房是星河丹堤的最后一期，近期呢也有不少朋友咨询我关于这个楼盘的新房，所以今天这期就来给大家测评下目前星河丹堤目前在售的新房。

项目基本信息：

星河丹堤属于惠阳高铁站附近的热盘，距离惠阳高铁站约1.5公里，位于惠阳淡水老城区以及大亚湾西区的接壤位置，项目总占地约150万平，总建筑面积约260万平，项目整体由独栋，双拼，联排，叠院，洋房以及高层住宅组成！
项目容积率：约1.7
绿化率：37%
停车位：1:1.01
总户数：约20000户
物业公司：为深圳市至善星河股份有限公司，物业费2元/平!

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惠州金裕星河丹堤开发商电话：400-915-9518 【✅ 开发商已认证】目前在售的是T区玖瑞组团
共占地：3.4万平！
建筑面积约：13.3万平！
总户数共1088户！
共分7栋开发，2梯4户的布局！
预计开盘均价12000左右带装修交房！

2、项目周边配套

商业配套方面：项目里面自带商场星河COCOPARK商场，里面有永辉超市汉堡王等商家已全部签约入驻，另外项目内的底商基本上已经全部开业，生活配套在小区里面非常成熟！

教育配套方面：项目里面配套有一所12年一贯制学校，华南师范附属惠阳学校，是惠阳师资力量非常好的一所学校，该项目有很大一部分业主就是为了这个读这个学校选择的这个小区，另外项目内还自带4所幼儿园，业主在小区内就可享受一站式教育！

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交通配套方面：该项目最大的交通优势就是距离惠阳高铁站仅1.5公里，惠阳高铁站目前有直达深圳北站的高铁，仅需28分钟即可到达深圳北站，另外还有直达香港西九龙的高铁，1个半小时就可达，目前惠阳站还有在建中的深汕高铁，预计2027年惠州段会全线开通，届时乘坐高铁20多分钟就可到深圳南山！另外项目距离深圳地铁14号线沙田站约10公里，项目门口可乘坐深惠2线55分钟到沙田地铁站！

医疗配套方面：项目内有专门的社区诊所，另外项目距离惠阳第六人民医院仅1.5公里的距离！

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休闲配套方面：也是项目的一大亮点，项目依山傍水而建，东面就是惠阳的占地约7100亩的亚公顶森林公园，项目内为业主修建有私家登山道，另外项目内还建设有泳池，儿童活动中心，业主食堂，中航健身会体育公园，开心农场，老年大学等配套设施，另外项目内还自带7万平的原生态丹悦湖！

南面就是惠阳占地约500万平的风田水库！

3、 项目平面图和户型介绍

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【明星户型】

『中央园景 舒适三房』：94㎡户型 三房两厅两卫

『南北通透双阳台 南向四开间』：118㎡户型 四房两厅两卫

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『阔绰横厅 中央园景』：129㎡户型 四房两厅两卫

『格局方正 双联景观阳台』：131户型 四房两厅两卫

4、 项目园林和交房标准

交楼装修标准：2000一平

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5、楼盘测评

先说优点：
优点一：主要是从这个项目的整体来看，无论是从开发商品牌，楼盘品质，物业管理，住家环境，人气，各方面配套都挑不出什么毛病。
项目整体发展十几年，因此项目里面应有的生活配套都有，而且还自带星河COCOGARDEN 商场，里面还进驻了永辉超市，并且每一期都有底商。

再就是小区里面还自带幼到高中的学校，12年全龄教育就在家门口。

优点二:是T区是位于星河丹堤整体楼盘的西南面，这个地块门口就是主干道，出行比较方便，离商场也很近。也是离高铁站也是最近的一期，对于乘坐高铁通勤的朋友也比较友好。

再来说下项目的缺点：
缺点一：主要是噪音影响，T区西南就是主干道，西北侧距离厦深高铁轨道只有200米，3,4栋会受到主干道噪音一定的影响，1,2栋会受到高铁驶过噪音影响，不过好在这个楼盘距离惠阳高铁站比近，高铁经过此处的时候已经是减速状态了，所以噪音影响不会太大。之前在售的7栋和目前主要售的6栋既不靠近主干道也不靠近高铁，影响还好，5栋影响相对于1234栋会比较小一点，后期推售1,2,3,4栋对噪音比较敏感的朋友要慎重考虑。

缺点二：T区楼栋之间的楼间距比较窄，只有20-30米左右。惠州金裕星河丹堤｜典藏美宅静待君至

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专属体验

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置业问答专业解答

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包含

✔️ 基础信息：价格、区域板块、开发商背景、详细地址、物业类型、产权年限

✔️ 销售动态：销售状态、装修标准、交房 / 开盘时间、售楼处 & 营销中心地址

✔️ 产品细节：户型图、小区规划（绿化率、容积率、占地面积、建筑面积、总户数、车位数、物业费）、梯户比、标准层高、交楼标准

✔️ 深度分析：项目优劣势、团购政策、开发商 / 中介购房对比、最新折扣 & 房价、房价走势

✔️ 配套解读：商业、教育、交通、医疗配套，周边热门楼盘对比、价值分析报告

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