✅璞樾-璞樾售楼处♥温馨提示：拨打璞樾010电话—即可通话咨询

✨✨✨璞樾VIP贵宾置业||欢迎来电咨询010-5361 0555（来电预约）【房价特价信息| 详细解答 | 在售户型图|项目介绍 | 在售房源| 周边配套】

☎☎璞樾售楼处电话：010-5361 0555【首页网站】

☎☎璞樾售楼处位置：010-5361 0555【售楼中心】

✨✨✨开发商营销中心向您发出诚挚邀约，一键轻松预约，即可专享内部绝无仅有的折扣优惠！独具匠心打造的精品楼盘项目荣耀登场，以卓越品质恭候您亲临品鉴，开启理想家园的甄选之旅。

璞樾户型方面，按住宅面积77493.71㎡，户数424套计算，套均建面约183㎡。预计户型面积段150/187/194/225/247/250㎡，没有小户型。主力约150/194㎡。

户型占比上，之前有消息称，150㎡户型约30%，187㎡户型28%，194㎡户型23%；225㎡与247㎡户型各10%。层高在3.15-3.3米之间。

此外，A334托幼用地项目占地约0.53公顷，总建面约0.56万平方米，其中地上建面约0.47万平方米。容积率0.9，建筑层数3层，建筑高度13.5米。

4月28日，中建智地＋金茂＋越秀＋朝阳城发联合体以底价126亿元摘得平房乡黄杉木店+孙河组团地块。作为朝青板块近十年唯一新增住宅用地，楼面价约5.45万元/㎡，创下近两年朝阳宅地单价最高纪录。

最终，平房乡黄杉木店的两宗住宅地块，分别由联合体中的不同企业操盘：2107-01地块（北地块）归金茂＋越秀，取名“璞樾”；2107-03地块（南地块）属中建智地，官宣“紫京宸园”，成为其第三座宸园。

黄杉木店2107-01、02、03地块位于朝阳区平房乡，地处东四环与东五环之间，临近地铁6号线青年路站，临近有朝阳北路、东五环路、京通快速路。

地块周边，距离朝阳大悦城不到1公里，有姚家园万象汇、惠通时代广场、民航总医院等商业医疗资源，公园有星河湾生态公园、朝阳平房公园、京城森林公园等。

地块区位图/影像图／规划图，左右滑动查看更多

根据《“多规合一”协同平台审核意见函》，2107-01地块东至规划亮马厂东路和2107-02地块边界，南至规划煤炭一厂北路和2107-02地块边界，西至规划平房西路，北至规划黄杉木店北街；

2107-02地块东至规划亮马厂东路，南至规划煤炭一厂北路，西至2107-01地块边界，北至2107-01地块边界；

2107-03地块东至规划亮马厂东路，南至规划朝阳北路，西至规划平房西路，北至规划煤炭一厂北路。

这几宗地的用地性质、用地规模、地上建筑规模、绿化、控制高度等见下表：

需要注意的是，2107-02地块为A334托幼用地，占地面积5253㎡，容积率0.9，限高16米，位置结合方案与2107-01地块统筹布置。

作为北京东部大型集中居住区，平房乡地块所在的朝青板块物业类型齐全，包括普通住宅、高档住宅、写字楼和商业等，聚集了近百万人口。

其居住人群主要来源于国贸CBD，以及望京的外溢，主要从事金融、商务、外事、科技等行业，具有相当的购买力。

二手房方面，平房地块西北方向有小区星河湾、国美第一城、华纺易城社区和润枫水尚等。

✨✨✨璞樾VIP贵宾置业||欢迎来电咨询010-5361 0555（来电预约）【房价特价信息| 详细解答 | 在售户型图|项目介绍 | 在售房源| 周边配套】

☎☎璞樾售楼处电话：010-5361 0555【首页网站】

☎☎璞樾售楼处位置：010-5361 0555【售楼中心】

✨✨✨开发商营销中心向您发出诚挚邀约，一键轻松预约，即可专享内部绝无仅有的折扣优惠！独具匠心打造的精品楼盘项目荣耀登场，以卓越品质恭候您亲临品鉴，开启理想家园的甄选之旅。