千亿房企创始人涉嫌违法，黄其森30年地产路蒙上阴影

“意外事件”频发的泰禾集团，再次投出一枚“深水炸弹”。

8月22日，泰禾集团公告称，董事会于近日获悉，公司董事长兼总经理黄其森，因涉嫌违法被辽宁省新民市监察委员会实施留置措施。

目前，泰禾集团存在资产被冻结、查封的情况，会对公司运营产生一定影响。除此之外，公司按原组织架构和管理体系正常运转，经营活动正常进行。

公司早有高管接受调查

近几年的泰禾集团颇不太平，此前已出现过高管被调查事件。

2022年5月时，曾在建行任职多年、后任泰禾集团执行副总裁的黄曦被查。据中央纪委国家监委驻中国建设银行纪检监察组、吉林省纪委监委消息，中国建设银行机构业务部原总经理黄曦涉嫌严重违纪违法，正在接受调查。

黄其森也早有协助调查的经历。2022年3月时，泰禾集团公告称，公司董事长兼总经理黄其森正协助有关机关调查。泰禾集团执行副总裁黄曦、副总裁林文华也被带走协助调查。

当时，在泰禾紧急召开的媒体沟通会上，管理层表示，董事长黄其森是协助调查，不是因为泰禾经营层面的问题，与企业经营本身没有关系。同时表示，近年来，黄其森直接参与公司日常经营较少，更多关注战略制定和重大决策。

不过，在上一轮“协助调查”风波中，黄其森一度回归。协助调查8个月后，2022年11月17日，泰禾集团在回应“泰禾集团董事长黄其森结束配合调查回归”的消息时称，公司董事长兼总经理黄其森已正常履行职责。

到如今，泰禾集团公告称，公司董事长兼总经理黄其森因涉嫌违法，被辽宁省新民市监察委员会实施留置措施，这位风格激进的地产老板再次坠入漩涡。

“掌舵人”陷入风波的同时，泰禾集团还收到了中国证监会福建监管局的行政处罚决定书。据悉，福建证监局对泰禾集团的信息披露违法违规行为，进行了立案调查，现已调查、办理终结。

经查明，泰禾集团未按规定披露重大诉讼，2020年至2022年年度报告存在重大遗漏。其中，黄其森作为时任泰禾集团董事长、总经理，代行董事会秘书职责，牵头组织编制了相关报告，未组织公司按规定披露相关重大诉讼。

依据《证券法》相关规定，对泰禾集团股份有限公司给予警告，并处以600万元罚款；对黄其森给予警告，处以300万元罚款；对时任泰禾集团董事、副总经理葛勇给予警告，处以250万元罚款；另有六名高管被警告及罚款。

债务重组难产已然退市

陷入违法“漩涡”的黄其森，1965年1月出生，系福建闽清人，毕业于福州大学建筑系，而后成为经济学研究生。1996年，黄其森创办了泰禾集团，现任泰禾集团董事长、北京福建总商会名誉会长、福建省总商会副会长。

在房地产行业，黄其森的泰禾曾给自身立下高端、豪宅的标签，2010年借壳福建三农上市后，销售额曾一路攀升，从2013年的168亿元，到2017年突破了千亿规模，黄其森甚至被业内冠以“第二代豪宅教父”的称号。

然而，泰禾集团激进的高杠杆打法，使其成为最早一波出现资金危机的房企。

2018年开始，曾经的“明星房企”泰禾急转直下，开始出现资金危机端倪，甩卖资产、债务担保、人事更迭、信托纠纷......2020年危机公开爆发，控股股东泰禾投资及黄其森多次被列为失信被执行人，公司市值也一路缩水。

公司“爆雷”后，黄其森作为公司掌门人一度表示，泰禾要成为一家“小而美、小而精”的房企，未来公司在规模上会控制在300亿到500亿。然而，现实残酷，泰禾至今未在债务重组上有实质性动作，公司也已经退市。

2023年7月28日，ST泰禾发布公告称，公司收到深交所的通知，决定终止公司股票上市。据悉，该股票在2023年5月8日至2023年6月2日期间，连续二十个交易日的每日收盘价均低于1元，触及股票终止上市情形。

截至2024年12月31日，泰禾已到期未归还借款金额高达734.90亿元。泰禾表示，公司正在努力盘活资产和化解债务问题，已成立专项工作小组，推动债务重组，贯彻“保交楼”政策，推进项目复工复产复销。

整体重组方案“难产”之余，泰禾旗下资产频繁被执行，不少子公司也被申请破产。今年7月便有消息称，北京泰禾中国院子51套豪宅将被处置，标的债权方为东方资产，如果按取证价估算、加上花园面积，标的总估值约62亿元。

今年4月时，泰禾集团还发布了一批“关于子公司被受理破产清算/重整申请及其进展的公告”，涉及苏州锦润置业有限公司、深圳中维菁山房地产开发有限公司、北京昌基鸿业房地产开发有限公司、河南同盟文化旅游有限公司等。

从创办泰禾至今，黄其森在地产行业已近30年，随着其被宣布“涉嫌违法”，如今这条路也蒙上了一层未知的阴影。