海口安居房，销量猛翻倍！下半年5大黄金盘，入市倒计时！

海口安居房，销量猛翻倍！下半年5大黄金盘，入市倒计时！

近段时间，海南拟调整安居房管理办法，满5年可以上市，还可以申购产权，受到市场欢迎，购房者对海口安居房的关注度也迅速拉升。

虽然海口安居房市场没有三亚那般火爆，但是今年以来，海口市场表现很抢眼，尤其是主城区多个安居房项目持续热销，带动了海口安居房市场。

“至理数据”海南房地产大数据平台显示，截至8月17日，今年以来海口安居房累计成交936套，与2024年同期相比增加479套、增幅约105%。

目前主城区在售规模最大的安居房项目新高理想城成交366套、约39010平方米，夺得成交套数、面积冠军，以绝对优势领跑海口安居房市场。

主城区金牛岭片区金岭雅居成交192套，位列第二，该盘已全部售罄；主城区城西片区君临华苑成交121套排第三，仅剩最后11套房源可售。

据海居君分析，海口安居房新一波热度，将由金城金甸水岸、西秀花园、江东梧桐里、海建雅居、桂府佳苑等今年正在与即将入市配售的项目承接。

• 金城·金甸水岸

金城金甸水岸，是海口今年首个启动配售的安居房项目。今年8月15日，该项目启动登记，登记时间截止今年9月18日18时，登记周期共35天。

海甸岛是海口人公认的主城核芯区之一，也是新老海口人喜欢居住的板块，金城金甸水岸就坐落于海甸岛，南侧与海口湾江海水岸为邻，区位极优越。

这个位置，不用多说，大家也都知道，周边无论医疗、教育、商业、商务，还是休闲、娱乐等全系生活配套非常成熟，是海口首屈一指的高配生活圈。

今年6月份，海居君组织了4辆大巴车近200名购房者前往金城金甸水岸参观，大家对项目区位、品质及周边配套赞不绝口，希望能选中心仪的房子。

金城金甸水岸是目前海口主城核芯老商圈仅剩的安居房项目，房源也只有310套，希望在海口核芯区生活的朋友，别错过这最后的入手机会。

• 西秀花园

西秀花园，是海口西海岸新区南片区目前唯一在建的安居房项目，该片区本身就是近些年海口热门居住板块，它的唯一性也凸显了它的臻稀性。

项目北侧直线约500米处，是占地约1118.85亩的西秀公园，与三甲医院海口市人民医院西院的直线距离仅约1.7KM，周边还有诸多重量级文体配套。

据了解，西秀花园规划建设5栋安居房住宅楼、1栋商业楼，设计建面约99-119㎡三居户型，共有5款户型，建成后可以提供安居房住宅704套。

西秀花园工程建设已进入园林景观收尾阶段，整体进度稳步推进，预计今年年底可实现交房，项目计划于10月份正式对外开放，年底启动登记。

• 江东·梧桐里

江东梧桐里，是海口市规模最大的安居房项目，占地面积接近242亩，项目全部建成后，预计可以提供的安居房住宅房源多达4252套。

该项目位于江东国际高教科研组团的高教片区，周边教育氛围浓厚，东侧规划海南柏林(施泰恩)科技大学，南侧是海南师范大学桂林洋校区。

据海居君了解，江东梧桐里北侧规划建设海南华侨中学高中部，旁边1宗中小学用地，可能引进优质教育资源，坊间认为是海侨初中部与滨海九小。

目前，江东梧桐里首批6栋安居房已全部完工，正在进行竣工验收，预计8月底完成竣备，首期可以提供安居房740套，预计9月正式启动首期开盘。

• 海建雅居

海建雅居，是海口主城区规模最大安居房项目，占地面积174.4亩，由海南省属国企海南建投集团与海钢集团联合投资建设，计划总投资35.48亿元。

该项目由8个不同地块组成，规划建设22栋安居房住宅楼、4栋商业楼、1宗综合配套楼及幼儿园等，项目建成后，可提供安居房住宅2741套。

据海居君了解，结合市场需求，海建雅居设计了建面约100-120㎡的三居户型产品，共有6款户型可以供购房者选择，实用性都比较强。

截至目前，海建雅居已经有17栋住宅楼完成结构封顶，预计8月底实现22栋住宅楼全部封顶，有望今年10月份启动样板房展示，年底开启配售。

• 桂府佳苑

桂府佳苑，也是个规模型安居房大盘，占地面积约107.6亩，是仅次于海建雅居、新高理想城，海口主城区占地规模排名第三的安居房项目。

该项目规划建设22栋21-26层安居房住宅楼、1栋幼儿园，设计了建面约87㎡二居、约92-101㎡三居、约118㎡四居户型，共有2162套住宅。

根据2025年划片入学方案，桂府佳苑位于长彤学校初中部招生范围，今年7月份，长彤学校获批更名海南华侨中学长彤学校，纳入海南侨中办学体系。

据了解，桂府佳苑目前已完成形象进度95%，正全力推进园林绿化施工及相关验收工作，预计今年底交付，能否在年内入市，或许还要看市场情况。

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