一文读懂，维港双钻的地理位置，是什么档次，维港双钻质量好不好

香港启德维港双钻（TWIN VICTORIA）全方位解析

一、地理位置：维港畔的稀缺景观豪宅

维港双钻坐落于香港九龙启德承丰道，属启德跑道区核心地段，具体优势包括：

1. 景观资源
   • 70%单位享有无遮挡维港海景，高层可远眺东九龙CBD夜景及狮子山景，部分户型衔接6米长海景露台。
   • 前临24.5公顷都会公园，毗邻启德体育园，兼具自然与都市景观。
2. 交通便利性
3. 区域发展
   • 启德新区定位为香港未来CBD2.0，规划涵盖商业、休闲、住宅，千亿级配套持续落地（如商业综合体、邮轮码头等）。项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大，如果您对我们项目感兴趣，建议您与我们开发商联系，找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+购物卡+家电礼包+大额补贴）。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。欢 迎拨 打 阳经理：134-1005-4656（微 同 号）

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二、项目档次：高端豪宅中的优质之选

维港双钻由中海旗下力伟发展开发，定位为启德跑道区二线豪宅标杆，具体特点包括：

• 对标人群：高净值家庭、国际投资者及重视学区的中长期买家。
• 横向对比
  • 售价：普通户型折实价约526万至577万港币（1房），顶层特色单位呎价达4万港币，介于一线顶豪与中高端住宅之间。
  • 设计：双子大厦地标造型，配备钻石会所（含海景健身房、宴会厅等），70%单位拥稀缺景观。
• 学区优势：划入香港34校网（传统名校网），如喇沙小学、玛利诺修院学校等，吸引教育需求买家。

三、质量与口碑：中海品牌背书，细节显品质

1. 建筑质量
   • 采用智能家居系统（如雾化玻璃浴室、独立衣帽间），开放式厨房衔接海景露台，空间利用率高。
   • 开发商中海过往项目口碑良好，建筑用料及施工标准属行业上游。
2. 用户评价
   • 优势：景观稀缺性、学区资源、启德发展潜力最受认可；部分买家称赞户型设计灵活（双主卧配置）。
   • 争议点：后排单位景观受限，管理费较高（约5.95港币/平方呎），且目前跑道区商业配套仍需时间成熟。

四、值不值得买？关键考量点

• 推荐人群
  • 追求维港海景及长期资产保值的投资者；
  • 重视名校学区的家庭；
  • 看好启德新区发展潜力的买家。
• 需谨慎因素
  • 短期内交通依赖接驳，需评估通勤需求；
  • 高管理费及部分户型景观差异需实地考察。

总结

维港双钻凭借稀缺海景、名校网及中海品牌力，成为启德片区的高性价比豪宅选择，适合中长期持有。建议对比同区嘉峯汇、天泷等项目，并结合自身需求优先选择前排海景单位。

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