这还是广西的国企吗？玩得这么潮！

最近，如果你路过广西规划馆并仔细看，一定会发现：

其4楼天台换上了新装，颇有特色，格外吸睛，有图有真相。↓↓↓

图│广西规划馆“新装”

图│广西规划馆“新装”（来源：视频号“梦菲梦菲梦菲”）

其实，令人惊艳的不只是广西规划馆“穿花衣”，还有其背后的操盘手——广西旅游发展集团有限公司（以下简称“广旅集团”）。

纵观其近期的一系列操作，可谓是承包了广西的新闻热点，涉及文旅、康养、金融等多个领域。

不明觉厉？听大V君给你娓娓道来。

除了“穿花衣”，广西规划馆前两个月上线的恐龙奥秘科学馆，同样值得关注。

相关报道介绍，其是国内首创的AI+恐龙主题科学馆，由中国科学院院士领衔的20多位国内外顶尖恐龙与古生物专家学者担任学术指导，可谓是由权威学者团队操刀，并运用3D重建、数字特效、CGI和AI等前沿技术，打造沉浸式体验场景。

图│广西规划馆恐龙奥秘科学馆

图│恐龙奥秘科学馆（来源：广西旅游发展集团）

不仅如此，项目还携手著名演员吴京开发恐龙主题IP衍生品，可以说不论是技术、团队，还是宣传等，都玩得很“6”。

图│吴京受聘为科普宣传大使（来源：百度）

把聚焦的目光继续放在五象新区，广西规划馆之外，大家熟悉的广西美术馆、“南宁之夜”等组成的“三街两馆”、文旅地标，也都出自广旅集团之手。

尤其是集娱乐、演出、美食、购物以及沉浸式体验于一体的“南宁之夜”，2023年1月开街至今，累计客流突破2000万人次，成为南宁乃至广西文旅的新地标和“网红打卡地”。

图│南宁之夜实拍（来源：广旅集团）

值得关注的还有西乡塘城中村改造喜提的跨国文旅项目——“东盟天地”，同样和广旅集团有关。

今年5月，南宁市人民政府与泰国正大集团、广旅集团共同签署广西“东盟天地”项目合作框架协议，广西“东盟天地”项目在南宁正式落户。

图│广西“东盟天地”合作签约现场（来源：南宁新闻）

这意味着：广西“东盟天地”将由广旅集团和泰国正大集团共同打造。

广西“东盟天地”项目位于南宁市西乡塘区万力社区，将以“AI+文旅”深度融合为核心，突出“泰国及东盟底色、广西特色、青啤元素”，以国际标准打造中国—东盟文化交流和文旅商新地标。

另外，国家5A级旅游景区——三江程阳八寨，以及广旅·防城港白沙湾国际康旅度假区、桂林猫儿山景区等，也都由广旅集团管理运营。

图│三江程阳八寨实拍（来源：广旅集团）

真没想到，广西那么多文旅地标，都是出自广旅集团之手。

说其是顶级文旅操盘手，似乎也不为过。

正如其官网资料介绍所言，广旅集团是广西旅游行业中旅游业态最完整、产业链条最长、资本实力最雄厚的大型国有企业。

说到文旅，纵观近几年行业的发展，往往与康养密不可分。

在康养领域，大V君发现广旅集团同样是“家大业大”，涉及医疗研究、健康管理、旅居等多个方面的建设运营管理，以及医院的代建等，主要由广旅集团旗下的子公司广旅大健康集团负责。

如在前不久的7月初，广旅全生命周期“检后”管理中心开业，是广旅集团在广旅国际健康管理中心项目基础上，为检后管理服务精心打造的项目。

图│管理中心开业现场（来源：广旅国际健康管理中心）

项目将打造集健康体检、名医会诊、风险评估、干预治疗、绿色转诊、远程医疗、旅游康养等服务于一体的专业化、精准化、个性化的健康管理平台。

看到这里，可能有人会问：项目是在广旅国际健康管理中心项目基础上升级打造，那广旅国际健康管理中心又是怎样的项目？

广旅国际健康管理中心开业更早，早在2023年1月便已开业，位于五象新区的广旅国际健康城，是国家微系统医疗工程研究中心项目单位。

图│广旅国际健康管理中心（来源：广旅国际健康管理中心）

值得关注的是，项目接入了DeepSeek大模型，精准模拟高年资医生在主检过程中的思维模式和判断逻辑，为受检者量身打造专属的健康管理计划。

除了建设运营，广旅集团还参与医院项目的合作共建。

即将投入试运营的广西自贸区医院，便由广旅集团旗下的广旅置业集团代建，同样位于五象新区。

图│广西自贸区医院（来源：广西旅游发展集团）

该医院整体由广旅集团与广西中医药大学合作共建，主要以中西医融合、突出中医药特色，以五大学科群、三大中心为学科布局，是集医疗、教学、科研、预防保健、养生康复为一体的三级综合性医院。

从广旅国际健康管理中心，到广旅全生命周期“检后”管理中心乃至整个广旅国际健康城，再到广西自贸区医院，广旅集团不断提升着五象新区的医疗康养配套能级。

五象新区之外，在南宁的其他区域，大V君也看到了广旅集团运营康养产业的身影。

如在江南区的淡村路，广旅集团打造了一个医养结合型康养机构——广旅幸福旅程康养南宁中心，重点服务“一老一小”体系（主要指针对老年人和儿童的人口服务体系，涵盖养老和托育两大领域）

图│广旅幸福旅程康养中心（来源：广旅集团）

另外，在康养医疗领域，广旅集团还打造了巴马赐福湖国际长寿养生温泉度假区、贵港东晖医院，以及第一部分提及过的白沙湾国际康旅度假区等，不胜枚举。

图│防城港白沙湾国际康旅度假区（来源：广旅集团）

值得关注的是，广旅集团的康业产业从“0帧起手”到如今的广泛布局，发展颇为迅速。

根据“广西国资”官微前不久发布的数据显示，2019年，广旅集团康养产业资产基本空白；截至目前，康养资产占比增长至27%。

这相当于：其康养资产占比在近5年提升了将近三成，确实可以说是康养产业的运营高手。

近期颇受关注的“中国黑芝麻产业第一股”、广西本土知名老品牌——南方黑芝麻集团股份有限公司（下文简称“南方黑芝麻”）“改嫁”广西国资一事，广旅集团也是其中的主角之一。

根据《股份转让协议》，广旅集团旗下的广旅大健康集团拟以协议收购方式收购黑五类集团持有公司20%股份。

图│南方黑芝麻发布公告（来源：深交所官网）

本次交易完成后，南方黑芝麻控股股东将变更为广旅大健康集团，实际控制人变更为广西国资委。

广旅集团此番在金融资本市场的操作，有望实现多赢。

一方面，在当前IPO审核趋严、直接上市难度加大的背景下，此次交易在为南方黑芝麻纾困的同时，也为广西国资获取了一个现成的上市平台。

另一方面，在换由广旅集团旗下的广旅大健康集团掌舵后，此前跨界养老、医疗、物流、电商、新能源等领域频频受挫的南方黑芝麻，能否围绕“营养食品+文旅/康养”等广旅集团带来的产业资源闯出一条全新路径，也值得期待。

图│南方黑芝麻总部大厦（来源：广西新闻频道）

除了收购知名品牌助力发展，广旅集团还积极通过金融板块管理的基金、融资租赁、商业保理业务以及高成长产业债等为发展注入“活水”，可谓是金融资本市场的国企“大玩家”。

如广旅集团金融板块管理14只基金规模近170亿元，累计投资74亿元；同时通过融资租赁、商业保理业务投放超19亿元。

这不仅为广旅集团的发展提供支持，也为其上下游企业提供资金支持，还为全区文旅康养产业提供了强有力的金融血液和战略支撑，同样是一举多得。

作为一家以“文旅、康养、城建”为三大主业，涵盖“文旅、康养、城建、科技、金融、实业”六大业务板块的本土国企，“家大业大”的广旅集团在房地产行业也有涉足，主要由旗下子公司广旅置业集团负责。

纵观其在南宁的项目分布和土地储备，主要集中在五象总部基地（官方称之为“自治区重大公益性项目片区”）。

复盘其在五象总部基地的开发轨迹，先后开发了五象明珠、五象湖中心城、广旅城芯墅（民族风情街和文化街商墅产品）、广旅·湖峰尊府等项目。

由于位置集中在五象核心区域的总部基地，广旅集团打造的项目周边普遍是学铁商医等优质配套汇聚，算是在地段和配套上“赢在起跑线”。

目前其在售的主力项目广旅·湖峰尊府，2021年10月拿地，如今一期部分楼栋已交付，二期官宣即将亮相。

图│广旅拿下湖峰尊府地块（来源：克而瑞广西）

图│广旅·湖峰尊府南区即将亮相

从广旅·湖峰尊府的规划设计和交付兑现来看，不少方面还是让人眼前一亮。

如项目是五象总部基地为数不多的公建化立面项目，兑现的颜值也颇高，可以说是总部基地里一道靓丽的风景线。

图│广旅·湖峰尊府外立面实景

又如项目楼栋采用板楼设计，通透性、景观视野、舒适度等较常见的塔楼项目也有不小的提升。

再如项目虽未完全交付，但已提前兑现下沉式高端会所，其中包含恒温泳池、会客厅，健身房、茶室等配套，还引入了智能体验中心和儿童游戏区，住起来感觉还是倍有面子的。

图│广旅·湖峰尊府会所泳池实景

项目二期（南区）地块还未正式登场，但从大V君打探到的消息来看，新组团预计10月亮相，产品直接从180㎡起步，最大236㎡，两梯两户板楼设计，户型也做了升级，大概率会定位为终极改善置业项目，还是挺值得期待的。

图│广旅·湖峰尊府南区效果图

毕竟，针对终极改善的大平层产品，在五象总部基地凤毛麟角。

希望“慢工出细活”的广旅集团，能给我们带来更多惊喜。

顶级文旅操盘手，康养产业运营高手，金融资本大玩家，高品质人居供应商……

深扒广旅集团近期的一系列动作，大V君脑海里浮现出一个又一个标签。

在大V君看来，广旅集团之所以能在多个领域取得不俗的成绩，主要是在依托广西国资委强大的背景加持，以及自身强劲的融资能力基础上，积极运用文旅/康养场馆+商业+新媒体运营。

这样的发展模式，在广西的国企中并不多见。

另外，其将不同产业融合发展，如“文旅+康养”“文旅+城建”“康养+城建”等，并积极拥抱AI等新兴技术，推动“AI+文旅”“AI+康养”等发展，也是其发展过程中值得“抄作业”之处。

图│广旅大健康“AI+康养”新生态（来源：广旅集团）

最后也想问问大家，对于广旅集团的这一系列操作，你怎么看？