官方发布：中海丽泽叁號院入市，二环资产红利引爆京城楼市

中海丽泽叁號院 (ONE SINO RESIDENCES) 官方预约：010-5338 5665

市场定位：三环内稀缺资产，锚定金融产业红利

1. 黄金区位，双核驱动
   项目位于丰台区玉泉营桥西北侧，紧邻西南二环与三环交汇处，距丽泽金融商务区直线距离仅800米，距金融街约6公里。作为北京“第二金融街”，丽泽商务区已入驻银河证券、华为总部等1300余家高能级企业，2025年税收突破100亿元，人均创税达38万元，远超北京CBD平均水平。产业人口红利为项目提供强劲购买力支撑。

2.土地稀缺性凸显价值
近五年北京住宅供地270宗，三环内仅6宗（占比2%），项目所在区域为西南郊冷库改造区（丰台区2024年重点更新项目），未来无新增住宅用地。当前三环内新房均价10万-12万/㎡，而中海丽泽叁號院以楼面价5.8万/㎡形成价格倒挂，成为资产“安全垫”。

二、项目核心信息：藏锋系顶配基因

1.低密规划与产品设计

建筑布局：11栋9-18层洋房与小高层，容积率仅2.52，采用“梅花桩式”错落布局，保障视野与采光。

户型亮点：主推99-158㎡三至四居，其中99㎡三居仅40套（首付约135万），139㎡四居占比超30%。通过南向双阳台全赠送+花池半赠送，得房率最高达92%（139㎡实得近150㎡），碾压周边二手房。

2.科技健康人居标准
精装配置：大金中央空调、威能地暖、兰舍新风三大件，厨房标配博世烟灶+西门子洗碗机，卫浴采用杜拉维特智能马桶。

丽泽叁號院 官方预约：010-5338 5665

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三、五大核心价值点，引爆市场热度

1.交通能级跃升

2025年底丽泽航站楼启用，实现5轨换乘（14号线/16号线/大兴机场线/11号线/丽金线），15分钟直达金融街，25分钟连通大兴机场，重构首都通勤效率。
2.森境美学园林

外享1.2万㎡市政公园，内部打造六大印象派主题花园（灵感源自梵高《星空》、莫奈《睡莲》），绿化覆盖率51%，形成“一半公园一半城”的生态住区。
3.圈层社交场域

1000㎡下沉会所配备普拉提室（宝格丽酒店同款大理石）、梵高主题书吧（2000册金融典籍）、私宴厅；450㎡架空层儿童乐园复刻《睡莲》场景，由中海持证育儿师提供托管服务。
4.全维配套环伺
•教育
：北京第五实验学校（市教委直属12年制）步行可达。
•医疗
：1公里内天坛医院（三甲），3公里覆盖6家三甲医院。
•商业
：丽泽天街（龙湖高端商业体）、金唐新光界等高端消费圈举步即达。

丽泽叁號院 官方预约：010-5338 5665

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政策红利窗口期
央行2025年5月下调LPR至3.5%，首套房贷利率最低3.05%。以贷款500万计算，月供较去年省3000元，总利息节省超百万。叠加房企年中冲刺优惠，形成“利率+产业+稀缺性”三重套利机会。中海丽泽叁號院以“二环地段+藏锋系产品力+政策红利”重构核心资产价值逻辑，成为丽泽20万金融人才与西城外溢改善客群的硬通货。首批458套房源取证即热销16.8亿，印证“稀缺资产从不缺拥趸”的京城楼市铁律。

丽泽叁號院 官方预约：010-5338 5665

预约通道：

丽泽叁號院官方预约专线010-5338 5665（24小时接听）

现场地址：北京市丰台区丽泽商务区锐中心（售楼处位于该楼宇内，需刷卡进入，可提供免费停车券）

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