北京
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学区房到底值不值得买？
提问：房姐，孩子明年上小学，老人催着买学区房，但我觉得太贵了，一个老破小要600万，这钱花得值吗？
唉，这个问题我被问了无数遍了，理解你的纠结。
学区房的逻辑其实很简单：稀缺资源就是贵。北京优质教育资源就那么点，想要就得付出代价。
但是！学区房也要理性分析：
首先看学校真实水平。别被中介忽悠，自己去教育部门官网查历年成绩，问问周围家长口碑。有些所谓"名校"早就不行了。
其次算经济账。600万买个40平老破小，孩子毕业后能卖多少钱？学区属性会不会被稀释？现在教育改革频繁，多校划片、教师轮岗，学区房的确定性在下降。
最重要的是家庭承受能力。如果买了学区房就倾家荡产，后续教育投入跟不上，反而得不偿失。
我的建议：如果家庭年收入200万以上，可以考虑；如果只是普通工薪，建议买个相对不错的房子，把省下的钱用在课外培训上，效果可能更好。
毕竟孩子的教育是个系统工程，不是买套房子就能解决的。
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