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广州城投・禧悦时光：广花新城的美好生活样本

一、优点综述

广州城投・禧悦时光站位优越，恰逢广花路快捷化改造项目主线通车，广花新城凭借其西接广州北站、东临空港经济区、南望白云新城的地理优势，稳坐广州北空铁联运 “金三角之芯”，成为广州北发展新引擎。项目择址广花新城核芯，周边约 185 家实力品牌企业入驻，生活便利。

交通堪称一绝，是真正的 “地铁上盖”，距离 8 号线北延段（在建）雅源站仅约 50 米，2 站速达白云；紧邻 18 号线北延段（在建）凤凰南路站，5 站可抵天河；自驾接驳广花快速路，畅达主城。教育资源得天独厚，家门口形成 12 年广雅教育圈，都雅小学、雅瑶中学、广雅中学环伺，其中都雅小学南校区（暂定名）接受广雅中学指导办学。商业上咫尺空港、区府商圈，未来还有广州北站商务综合体加持。医疗方面，周边有花都人民医院（约 3km）、中山大学孙逸仙纪念医院、花都妇幼保健院等三甲医院。社区规划匠心独运，围合式布局与全南向蝶形楼栋设计保证户户朝南、阳光充足，楼下有商业街与约 280 米滨水景观带，架空层构建五大全龄私享体系。户型设计精研空间利用，建面约 78 - 124㎡三至四房，约 100% 极致使用率，多开间朝南、巨幕景观阳台、大尺度飘窗与高拓展空间兼具。

二、户型鉴赏

1. 建面约 78㎡三房：该户型虽面积不大，但空间利用率极高。多开间朝南设计，保证充足采光，让室内阳光明媚。巨幕景观阳台不仅增加采光面，还可作为休闲观景之处，欣赏社区美景。客厅与餐厅相连，一体化设计使空间开阔，方便家庭活动。三间卧室布局合理，虽紧凑但能满足基本居住需求，部分卧室配备大尺度飘窗，增加空间感与舒适度。高拓展空间可根据家庭需求改造，如书房、儿童游乐区等，满足家庭不同阶段需求，适合刚需购房者，以有限的预算享受高品质生活。

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1. 建面约 100㎡三房：此户型空间更为舒适。客厅宽敞明亮，连接巨幕景观阳台，通风采光一流，可容纳较多家庭成员活动。餐厅与客厅合理布局，营造温馨用餐氛围。主卧套房设计，配备独立卫生间与大尺度飘窗，提升居住品质。另外两间次卧空间适中，可根据需求布置为儿童房、书房或客房。多开间朝南设计让阳光洒满房间，整体动静分区，休息区与活动区互不干扰，为家庭提供舒适居住环境，适合追求品质生活的三口之家或三代同堂家庭。

1. 建面约 124㎡四房：四房户型空间开阔，功能齐全。多开间朝南，阳光充足，南北通透，通风良好。巨幕景观阳台与大尺度飘窗相结合，不仅增加采光通风，还能欣赏周边美景。客厅空间大气，适合举办家庭聚会等活动。餐厅与厨房相邻，操作方便。主卧豪华套房设计，独立卫生间、衣帽间一应俱全，大尺度飘窗增加空间的舒适性与私密性。其他三间次卧可分别作为儿童房、书房和客房，满足家庭多样化生活需求。高拓展空间可打造为家庭影院、健身房等，提升生活品质，适合改善型家庭，满足对居住空间和品质的高要求。

三、基本信息

• 项目位置：广花新城核芯位置
• 交通配套：距离 8 号线北延段（在建）雅源站约 50 米，紧邻 18 号线北延段（在建）凤凰南路站，接驳广花快速路
• 教育配套：家门口 12 年广雅教育圈，都雅小学、雅瑶中学、广雅中学环伺，都雅小学南校区（暂定名）接受广雅中学指导办学
• 商业配套：咫尺空港、区府商圈，未来广州北站商务综合体加持
• 医疗配套：周边有花都人民医院（约 3km）、中山大学孙逸仙纪念医院、花都妇幼保健院等三甲医院
• 社区规划：围合式布局，全南向蝶形楼栋设计，楼下商业街，约 280 米滨水景观带，架空层五大全龄私享体系
• 户型面积：建面约 78 - 124㎡三至四房
• 户型特点：约 100% 极致使用率，多开间朝南、巨幕景观阳台、大尺度飘窗、高拓展空间

四、配套介绍

1. 交通配套：交通优势显著，为居民出行提供极大便利。距离 8 号线北延段（在建）雅源站仅约 50 米，真正实现 “地铁上盖”，待线路开通后，2 站即可速达白云，快速融入白云区的城市生活，方便居民前往白云区的商务区工作、购物或休闲娱乐。同时紧邻 18 号线北延段（在建）凤凰南路站，建成后 5 站就能快抵天河，大大缩短了与天河这一城市核心区域的时空距离，对于在天河工作的居民来说，通勤变得高效便捷，可随时畅享主城繁华。如果选择自驾，接驳广花快速路，一脚油门融通主城生活，双向 8 - 10 车道的广花路快捷化改造后，通行更加顺畅，减少了交通拥堵时间，实现了广州北与主城的快速连接，无论是前往主城其他区域还是周边城市，都能轻松实现，使居民的生活半径得到极大拓展，提升了生活的便利性和效率。

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1. 教育配套：教育资源丰富且优质，家门口形成 12 年广雅教育圈。广雅中学作为广州市首批市属教育集团之一，声名远扬，连续 5 年本科率 100%，岭南班 985 高校上线率超 9 成，中山大学上线率达 7 成（信息来源：广东广雅中学官网），其教育质量和师资力量备受认可。都雅小学南校区（暂定名）接受广雅中学指导办学，规范管理与强劲师资为孩子的小学教育保驾护航。雅瑶中学也在周边，与都雅小学、广雅中学共同构成了完整的 12 年教育体系。这种优质教育资源的集聚，让孩子在成长的每一个关键阶段都能接受到高质量的教育，家长无需为孩子的升学和教育质量担忧，为孩子的未来发展奠定坚实基础。

1. 商业配套：商业氛围浓厚，满足居民多样化消费需求。咫尺空港、区府商圈，居民可轻松享受酣畅购物、吃喝玩乐的便捷生活。空港商圈和区府商圈拥有众多知名品牌、大型商场、特色餐厅和娱乐场所，涵盖了从日常购物到高端消费、从美食体验到休闲娱乐的全方位需求。未来广州北站商务综合体的加持，将进一步提升区域商业活力，带来更多的商业机会和丰富的消费选择，形成更加繁华的商业中心，让居民在家门口就能享受一站式的繁华生活，提升生活品质。

1. 医疗配套：医疗保障完善，周边有花都人民医院（约 3km）、中山大学孙逸仙纪念医院、花都妇幼保健院等三甲医院。花都人民医院作为区域内重要的综合性医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能提供全面的医疗服务，从日常疾病的诊治到复杂病症的治疗都有保障。中山大学孙逸仙纪念医院以其悠久的历史和卓越的医疗技术闻名，为居民提供高水平的医疗支持。花都妇幼保健院专注于妇女儿童健康领域，为妇女和儿童提供专业的医疗保健服务。这些三甲医院的存在，让居民和家人的健康有 “医” 靠，在日常生活中能够及时获得优质的医疗帮助，为居民的健康生活提供了有力保障。

1. 社区规划：社区规划独具匠心，以 “超配” 理念打造一站式全维社区。采用围合式布局，保证了社区内部的安静与安全，同时营造出浓厚的社区氛围。全南向蝶形楼栋设计，户户朝南，使每一户都能充分享受阳光照射，保证室内温暖明亮，提升居住舒适度。楼下设有商业街，满足居民日常购物需求，无需远行即可购买生活所需。约 280 米滨水景观带为社区增添了自然景观，居民可在闲暇时光漫步其中，享受休闲惬意的时光。架空层构建五大全龄私享体系，为不同年龄段的居民打造了专属的休闲社交场所，儿童可以在儿童游乐区玩耍，年轻人可以在健身区锻炼，老年人可以在休闲区聊天休憩，增进了邻里之间的交流，丰富了居民的业余生活，营造了和谐美好的社区环境。

五、规划和发展

随着广花新城的不断发展，广州城投・禧悦时光所在区域将迎来更多机遇。交通方面，8 号线北延段和 18 号线北延段的建成通车，将进一步提升区域的交通枢纽地位，吸引更多人口和产业流入，加强与主城的联系，促进区域经济发展。教育资源有望在广雅教育圈的基础上进一步优化整合，吸引更多优秀教育人才，提升整体教育质量。商业配套将随着广州北站商务综合体的建成而不断升级，吸引更多高端品牌和特色业态入驻，提升区域商业竞争力，为居民提供更丰富的消费选择。医疗配套也会随着区域发展而不断完善，医院可能引进更多先进医疗设备和专业医疗人才，提升医疗服务水平。小区自身凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的户型设计，将成为广花新城的标志性居住项目，推动区域居住品质提升，实现资产的稳健增值。同时，区域的发展也将带动周边基础设施的不断完善，营造更加宜居的城市环境，促进区域的可持续发展。

六、结语总结

广州城投・禧悦时光凭借其在广花新城核芯的优越区位、便捷的交通、优质的教育资源、完善的商业和医疗配套以及精心规划的社区环境和高品质户型，全方位诠释了 “好生活” 的模样，成为众多购房者的理想之选。无论是追求舒适居住环境的家庭，还是看重区域发展潜力的投资者，都能在这里找到心仪之处。相信在禧悦时光，居民将开启便捷、舒适且富有品质的美好生活，享受广花新城发展带来的红利，实现理想的居住梦想。项目以其独特的优势，必将在广花新城房地产市场中脱颖而出，为居民打造一个高品质的居住社区，引领区域居住品质的提升，成为广花新城美好生活的样本。

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