上海
【立公馆】售楼处电话：400-118-5086√√√
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上海【立公馆】官方售楼处电话：400-118-5086√√√【已认证】
目前售楼处仅接待预约客户，样板房已开放，看房需提前拨打电话进行线上预约，会为您专业的案场销售进行讲解，也可享受专属优惠折扣等！
松江万达商圈仅有在售小面积，低总价Loft公寓，高端品质，刷卡入户，拎包入住，不限购、不限贷；
基础信息
面积：50、55、92、94平
均价：2.7万/平
总价：110−260万
首付：7成
层高：loft4.5米，总高23层
梯户：4梯24户，10户朝南、10户朝北，2户朝东 ，2户朝西
装修：可毛坯/可精装3000/平（租金约4500-5000元
产权：50年（2007～2057）2014年竣工
交房：现房款清交房
绿化率：10%
物业费：4.8元（上海楹达）
水费：4.8/吨
电费：谷段0.48，平段0.96/度
车位比：1:1
停车费：包月400元/月
交通：地铁9号线大学城地铁站1.2km，有轨电车光星路站无缝对接
距离项目2km左右有G50、G60、G15沈海高速出入口
商业：北面紧邻万达广场，南面是双高广场、西面月星家居，玛利来广场，五龙商业广场，东面三迪曼哈顿广场
医院：松江区中山街道社区卫生服务站，1.8km；上海市第一人民医院，3km
教育：上海外国语大学附属云间中学
样板间
买房是一项重大的投资决策，需要综合考虑多个方面。以下是一些需要注意的事项和问题：
1.购房资格与政策
确认自己是否符合当地购房政策（如限购、贷款政策等）。
了解购房资格的条件，避免因政策限制导致交易失败。
2.预算与资金规划
明确自己的购房预算，包括首付、贷款额度和月供能力。
避免过度负债，确保月供不超过家庭收入的合理比例（一般建议不超过30%）。
3.房屋选择
地段与配套：优先选择交通便利、周边配套成熟（如学校、医院、商场）的区域。
户型与朝向：关注户型方正性、采光通风、南北通透等因素。
楼层与楼栋位置：避免选择低楼层（如1-3楼）或靠近马路、噪音源的楼栋。
4.产权与法律风险
查验房屋产权是否清晰，确保无抵押、查封或产权纠纷。
对于二手房，需查看原房主的房产证，并核实是否存在租赁、户口未迁出等问题。
5.合同与交易流程
签订购房合同时，仔细阅读条款，明确房屋价格、交房时间、违约责任等关键信息。
确保资金通过正规渠道（如资金监管账户）支付，避免私下交易。
6.物业服务与社区环境
了解小区的物业服务水平，包括安保、卫生、设施维护等。
关注小区的居住氛围和邻里关系，避免选择回迁房或管理混乱的小区。
7.验房与质量问题
交房时进行专业验房，检查房屋质量（如墙面、地面、水电等）。
对于发现的质量问题，及时要求开发商整改。
温馨提示：买房前建议咨询专业人士（如律师、房产顾问），确保自身权益得到充分保障。理性购房，避免盲目跟风
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