广西教育厅要聘请“管家”，门槛不高条件优厚

广西教育厅计划聘请“管家”，物业公司上门服务的时间为2年。

广西教育厅办公地点位于南宁市竹溪大道的快环边上，楼高27层，其中地上26层、地下1层。总建筑面积约3.5万平方米，有会议室、接待室等。

计划物业外包的内容为楼宇及设备维修维护、环境卫生与保洁、安防服务与保障、会议及工勤服务等。

物业外包时间为2年，即2025-2027年度。包干价406万，也就是203万一年。

包干价除了上门服务的物业人员工资、加班费、社保等，还包括楼宇及设备维修维护费（每年5万元以内，超出部分由业主单位负责）、专用特种设备日常维保及年检费，以及清洁卫生等其他物业费用。

保洁培训

办公区的专用设备较多，有4套中央空调、1套高压配电设备、1套消防系统、1套视频监控系统、1套车辆道闸系统、2台电力变压器、1个高压配电柜、5台电梯等。

物业公司要按要求进行维保和检测。若物业公司无相关资质，则由物业公司与专业维保公司签订合同并自行支付相关费用。

上门服务的物业公司要设立大堂接待岗，负责来访人员接待工作，协助维持信访人员上访秩序，以及电梯专梯操控等。大堂接待岗需3名女性，要求高中以上学历，160厘米以上身高，年龄不超过35岁。

会务准备

广西教育厅会议多，物业公司要派遣4名会务人员，负责会议室布置、茶水服务等工作。会务人员需女性，无犯罪记录，大专以上学历，年龄35岁以下。

工程维修人员需5人，其中维修主管1人。维修主管需大专以上学历，其他4名维修人员需高中以上学历。维修人员均需持有特种作业操作证。另外，维修人员中至少1人持有电梯安全管理员证、1人持有建（构）筑物消防员或消防设施操作员相关证书。

安保培训

保安人员无学历要求，但须55岁以下，无犯罪记录，有保安员证。

每月按照《广西教育厅办公楼物业服务考核办法》，定期对物业的服务进行监督考核。服务未能达到约定考核分值的，按考核分值扣减服务费。

尤其暖心的是，物业费是按月支付。这在按季度支付物业费的当下市场，显得十分香。这意味着，不用物业公司垫支工资等费用，减少了成本和风险。

物业外包

目前，广西教育厅由广西弘文物业公司在服务。广西弘文物业公司成立于2017年，来自桂林，是国企，属广西师范大学出版社集团的三级子公司。

广西教育厅办公大楼是纯办公区，不像有的厅级单位，办公区和住宅大院连在一起。纯办公区的物业管理较简洁明了，工作相对纯粹。此外，办公点交通便捷，有地铁、快环经过，通勤方便招工容易。

厅级机关知名度大，再加上付款条件优厚，看来，南宁的物业市场又将掀起一场龙虎斗。