重庆中心城区，龙头地位稳了！

重庆中心城区的价值还将进一步提升，超级都市圈正在加速规划。

重庆刚刚开了个大会，值此”十四五“收官、”十五五“谋划的重要节点，这场会议对于未来重庆五年的规划谋篇无疑来讲十分重要。

在后面的发布会上也说了不少关于重庆未来规划的重磅消息，其中关于重庆未来城市规划的篇章值得重点关注。

大家知道，重庆是我国面积和人口规模最大的城市，也是国家中心城市和超大城市，集大城市、大农村、大山区、大库区为一体，要做好重庆城市空间布局是很难的。

这次会议提了一个方向，提出构建“一核引领、多点支撑、协调发展”城镇体系。

其中中心城区就是一核，要发挥龙头带动作用，24年中心城区常住人口达1058.5万人，集聚全市三分之一人口，地区生产总值达1.34万亿，占全市比重提高至41.7%。

规划有4个重点值得关注，我们简单分析一下：

第一，深化实施中心城区强核提能级行动。

强化两江新区、西部科学城重庆高新区支撑引领，建设科产城融合发展功能片区，不断增强产业引领、科技创新、门户枢纽、综合服务等功能，以中心城区全面提升带动全市域发展能级整体跃升。

确定中心城区龙头地位，要注重产业升级，而两江新区、高新区是产业、科创的核心支撑。

第二，加快推动渝西地区、渝东新城与中心城区同城化发展，支持广安市“同城融圈”。

联动建设“1小时通勤圈”、优质产业圈与便利生活圈，构建一体协同的现代化重庆都市圈。

说明重庆超级都市圈在加码规划发展，广安也要融入进来。

之前有写过文章，重庆如果和成都对比，如果全重庆对比，重庆太大了，可以比肩一个省，但只比较主城九区呢，又太小了，同时重庆中心城区山地太多，土地稀缺，唯一横向合理比较的一个方式是把周边的一些区县也融合进来，打造“1小时通勤圈”，这样面积、人口横向对比跟成都就差不多。这样规模效应更大，重庆的产业体系纵深覆盖面就可以拉的更远。

第三，大力营造高品质城市生活空间。

要以“绣花”功夫推进城市危旧房、老旧小区、城中村改造，加快建设“15分钟高品质生活服务圈”。

说白了，就是核心区要大力城市更新，根据规划，今年重庆将完成3万户城中村改造任务，并滚动推动163个城中村改造项目建设。

而城市更新的重点，很明显是两江四岸核心区。

第四，聚焦中心城区一体化，打造现代化美丽大都市。

精心打造朝天门—解放碑、江北嘴—观音桥、弹子石—南滨路等一批现代化大都市风貌展示区。

这在点名两江四岸核心区。

整体提升内环快速、渝航大道等城市交通干线，打造城市“美丽廊道”，真正让交通线变成风景线。

重点：内环以内。

做靓两江四岸滨江带，坚持山水、滩涂、建筑、桥梁和灯光一体打造，突出天际线、山脊线、水际线相协调，开展滨江区域“治脏、治乱、治硬”专项行动，强化滨江岸线和慢行系统建设，打造一批高品质滨江公共空间，整体提升百公里滨江风景线，更加彰显山水之城独特魅力。

两江四岸核心区是重庆所独有的城市名片，这表明未来重庆的两江四岸还会继续加码打造，居住体验也会进一步提升，要打造国家化的两江四岸。

前面库里到访重庆，无人机表演也都在强化重庆两江四岸的国际影响力。

综上，重庆的宏伟蓝图正在展开，但对买房来说，特别是TZ，要抓龙头，抓中心城区，抓两江四岸核心区。