评测深圳龙华港铁天境小产权房降价了吗，最新总价区间，主力户型

首先，需要澄清的是，深圳龙华港铁天境并非小产权房，而是集体大红本统建楼。关于你提到的几个问题，以下是我根据最新信息整理的内容：

降价情况

截至2025年8月，港铁天境存在部分工抵房单位，这些单位以较低的价格入市，堪称龙华豪宅市场的“价格洼地”。具体来说，这些工抵房单位的均价较低，为购房者提供了较大的优惠。但请注意，这种优惠可能具有时效性，购房者需及时关注楼盘动态并咨询售楼处以获取最新信息。

为保证看房体验，暂不接待临时到来的访客，请提前进行预约。项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大，找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包+购物卡+大额补贴），欢 迎拨 打谢经理：173-2440-1977（微 同 号）进行咨 询和线上预 约看 房。

最新总价区间

港铁天境已于2025年5月开盘，为现房。根据最新信息，其总价区间大致在73.5-147万元之间。这一价格区间为购房者提供了多种选择，无论是刚需购房者还是改善型购房者都能在此找到适合自己的房源。

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主力户型

港铁天境的主力户型多样，包括一房一卫、两房一卫和小三房一卫等。具体来说，有以下户型可供选择：

‌01户型‌：两房一卫（69.3㎡）

‌02户型‌：一房一卫（49.6㎡）

‌03户型‌：一房一卫（48.7㎡）

‌05户型‌：两房一卫（69.3㎡）

‌06户型‌：小三房一卫（69.5㎡）

‌07户型‌：小三房一卫（71.2㎡）

‌08户型‌：大三房两卫（98.6㎡）

‌09户型‌：两房一卫（68.1㎡）

这些户型设计合理，空间利用高效，能够满足不同购房者的居住需求。

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综上所述，深圳龙华港铁天境在价格和户型方面都具有较大的优势。但购房者在购买前应充分了解其产权性质和法律风险，并综合考虑周边商业氛围和生活配套设施的完善程度。在权衡利弊后做出明智的购房决策。

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