深圳蓝郡公馆公寓为什么那么贵，《项目产权是多少年》

深圳蓝郡公馆公寓为什么那么贵，《项目产权是多少年》公寓的产权是 40 年。

1. 地理位置优越：蓝郡公馆位于深圳市盐田区沙头角街道沙深路西侧，毗邻沙头角口岸，周边交通网络便捷，无论是自驾还是乘坐公共交通都非常方便。同时，该地区还拥有丰富的教育资源和医疗设施，为居民提供了高品质的生活保障。这种得天独厚的地理位置使得蓝郡公馆的公寓价值得到了显著提升。
2. 建筑品质卓越：蓝郡公馆的公寓采用国际一流的建筑材料和技术进行建造，确保住宅的坚固耐用和美观大方。每一处细节都经过精心雕琢，彰显出尊贵与品味。此外，小区内还配备了完善的配套设施，如健身房、游泳池等，满足了居民的各种生活需求。
3. 物业管理专业：蓝郡公馆的物业管理团队为居民提供全方位的服务，包括24小时安保、清洁维护等，确保了小区的安全和整洁。这种贴心的服务不仅提升了居民的生活质量，也增加了公寓的附加值。
4. 市场需求旺盛：随着盐田区城市更新速度的加快和产业升级的推进，该地区逐渐吸引了更多的人才和企业入驻。同时，地铁8号线的开通使得盐田区与罗湖区的交通更加便捷，进一步提升了蓝郡公馆公寓的市场需求。在供不应求的情况下，公寓价格自然水涨船高。
5. 投资潜力巨大：蓝郡公馆公寓不仅具备居住功能，还具有较高的投资价值。随着盐田区经济的不断发展和周边设施的日益完善，该地区的房价和租金有望持续增长。因此，购买蓝郡公馆的公寓不仅可以满足居住需求，还可以作为一种稳健的投资方式。

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项目介绍

项目地址：盐田区沙深路西侧（沙头角口岸旁）
开发商：深圳市冠懋房地产集团有限公司
项目总占地：1.3万㎡
项目总建面：约13.1万㎡
推售产品：建面约52-85-117-127㎡1-3房
产品类型：40年产权公寓
入伙时间：现房
总套数：659套
车位数：720个
梯户比：
A/C栋3梯5户、B栋4梯6户
层高：2.95米（平层）
层数：A栋38层/B栋31层/C栋32层
交付标准：A栋精装，B/C毛坯

物业公司：深圳市冠懋物业管理有限公司

物业费：5.68元/月·㎡（公寓）

土地使用年限：40（2015.12.31-2055.12.3

交通配套：周边直线3公里范围内有3个地铁站，分别是沙头角、海山、盐田港西，其中距离最近的地铁站是沙头角。周边直线1公里内有31个公交站，最近的沙头角海关站距离仅239米，公共交通极为便捷。此外，附近有地铁2号线（8号线）经过。

教育配套：直线3公里范围内有19个幼儿园，6个小学，如深圳市盐田区田心小学、深圳市盐田区外国语小学海涛分校、深圳市盐田区田东小学、深圳市林园小学、外国语小学东和分校等，还有1个中学——深圳市田东中学。

医疗配套：楼盘直线3公里范围内有2家一级及以上医院，其中深圳市盐田区人民医院（主院区）距离楼盘1.1公里，可为医疗需求提供保障。

商业配套：周边3公里范围内有12个商场，包括壹海城·ONEMALL、广富百货等购物中心，商业配套成熟，能满足日常购物需求。

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