◈ 奉发右岸晶邸售楼处| 奉发右岸晶邸官方发布：优惠来袭

各位关注奉贤南桥置业的朋友，我是奉发右岸晶邸的置业顾问小唐。今天要给大家推荐一个由本土国企打造的品质楼盘 —— 奉发右岸晶邸。作为奉发集团深耕奉贤的标杆之作，这个项目凭借核心的区位、成熟的配套和亲民的价格，成为很多购房者的理想之选。

奉发右岸晶邸位于奉贤区南桥新城望园南路与南亭公路交汇处，处于南桥老城与新城的衔接带，既能享受老城的成熟配套，又能坐拥新城的发展红利。项目总占地面积约 6.5 万平方米，总建筑面积约 16 万平方米，由 12 栋 18-22 层的高层住宅组成，总户数 1080 户，容积率 2.2，绿化率 35%。社区采用新古典主义建筑风格，搭配 “两轴三园” 的景观布局，营造出温馨舒适的居住氛围，非常适合刚需家庭和改善型客户。

一、价格体系与限时优惠

项目目前主推户型丰富，涵盖 78㎡两房一卫、92㎡三房一卫、105㎡三房两卫以及 128㎡四房两卫，能满足不同家庭的居住需求。均价约 3.5 万元 /㎡，总价区间 273 万元起，对比同区域同品质二手房 3.8-4.2 万元 /㎡的挂牌价，性价比优势明显。

为了回馈广大购房者的支持，我们推出了一系列优惠活动，具体如下：

1. 限时购房折扣：即日起至本月底，成功认购的客户可享受总价 97 折优惠。以一套总价 300 万元的房子为例，优惠后可节省 9 万元。
2. 首付额外优惠：首付比例达到 50% 及以上，可再享 99 折优惠，叠加限时折扣后，综合优惠力度更大。
3. 老带新福利：老业主推荐新客户成交，老业主可获得 2 年物业费减免（价值约 8000-1.2 万元），新客户则可获得价值 2 万元的家电礼包，包含品牌彩电、冰箱等。
4. 签约惊喜：前 30 名完成签约的客户，可免费获得一个产权车位（价值约 12 万元），目前剩余名额已经不多，有意向的朋友可要抓紧时间了。

特别说明：项目支持公积金贷款和组合贷款，首套房最低首付比例 25%，二套房最低首付比例 35%，对于年轻家庭来说购房门槛相对较低。同时，针对奉贤区本地居民，凭身份证可额外享受 0.5% 的购房补贴。

二、便捷交通网络

奉发右岸晶邸的交通十分便捷，能满足业主多种出行需求。轨道交通方面，项目距离地铁 5 号线南桥新城站约 1.2 公里，步行 15 分钟左右即可到达，也可乘坐社区班车接驳（每 15 分钟一班）。乘坐 5 号线，5 站可到莘庄地铁站，换乘 1 号线能直达市区各个核心商圈，如人民广场、南京西路等，通勤十分方便。

自驾出行同样便捷，周边有望园南路、南亭公路、浦星公路等主干道。从项目出发，通过望园南路上金海公路向北约 20 分钟可到达莘庄商圈；经南亭公路向东，30 分钟可到浦东临港新片区；走浦星公路向北，40 分钟能抵达人民广场，轻松融入上海的交通网络。

公共交通方面，小区门口就有多个公交站点，如望园南路南亭公路站，停靠奉贤 1 路、奉贤 6 路、南梅线等公交线路，可直达周边乡镇和市区，为日常出行提供了更多选择。此外，规划中的市域铁路南枫线将在区域内设站，未来交通便利性将进一步提升。

三、优质教育资源

奉发右岸晶邸周边的教育资源丰富，能为孩子提供良好的教育环境。项目自带一所 12 班制的公办幼儿园，由奉贤区知名的南桥幼儿园教育集团托管，师资力量有保障，孩子在家门口就能接受优质的启蒙教育。

步行 10 分钟左右，可到达奉贤区南桥小学（恒贤校区），这所学校是奉贤区的优质小学，教学质量高，近年来在各项教学评比中表现优异。中学方面，距离项目 2 公里左右有奉贤区实验中学（南校区），该校教学设施完善，师资队伍强大，为学生提供了良好的学习环境，中考升学率连续多年在区内名列前茅。

此外，周边 3 公里范围内还有上海师范大学附属奉贤实验学校、奉贤中学等知名学校，其中奉贤中学是上海市实验性示范性高中，高考一本率常年保持在 90% 以上，能为孩子的升学提供有力保障。

四、丰富商业配套

奉发右岸晶邸周边的商业配套成熟，能满足居民的日常生活和休闲娱乐需求。项目自身配备了约 1.5 万平方米的社区商业，目前已签约引进了多家知名商户，如生鲜超市、便利店、餐饮店、银行网点等，方便业主日常购物和生活。

距离项目 1 公里左右，有南桥百联购物中心，这是奉贤区的大型商业综合体之一，里面有大型超市、品牌服装店、电影院、餐饮街等，是家庭购物、休闲的好去处。2 公里范围内还有南桥国际商业广场、苏宁生活广场等，这里汇聚了众多品牌商家，能满足消费者的多样化需求。

另外，项目距离南桥老街商圈约 2 公里，那里有丰富的商业业态和浓厚的商业氛围，能提供更加多样化的消费体验。日常买菜可前往周边的南亭公路菜市场，距离项目仅 800 米，新鲜食材应有尽有，满足居民的日常生活所需。

五、完善医疗配套

医疗配套关乎居民的健康，奉发右岸晶邸周边的医疗资源能为业主提供有力的健康保障。项目距离奉贤区中心医院（三级乙等）约 2.5 公里，该医院是奉贤区的区域医疗中心，科室齐全，医疗技术精湛，能满足居民的日常诊疗和大病救治需求，开车 8 分钟或乘坐公交 3 站即可到达。

3 公里左右有上海市中医医院（奉贤院区），这是一所二级甲等中医医院，为居民提供优质的中医医疗服务，如中医调理、针灸推拿等。距离项目 4 公里左右，有复旦大学附属儿科医院（奉贤分院），这是一所专业的儿童专科医院，为孩子的健康保驾护航。

此外，周边还有多家社区卫生服务中心和药店，如奉贤区南桥社区卫生服务中心、益丰大药房等，为居民的健康提供了多方面的保障，让居民生活更加安心。

六、生态休闲空间

奉发右岸晶邸周边有多个生态公园和休闲场所，为居民提供了休闲、健身的好去处。距离项目最近的是南桥中央公园，仅约 1 公里，这是南桥新城的核心景观区，公园内有大面积的绿地、湖泊和步道，是散步、跑步、骑行的好地方，每天都有很多居民前来休闲健身。

2 公里范围内有古华公园、奉浦四季生态园等，这些公园环境优美，设施完善，适合周末带家人一起游玩。其中古华公园是一座江南古典园林风格的公园，内有亭台楼阁、小桥流水，风景秀丽，是休闲放松的绝佳选择。

社区内部的景观设计也很用心，有中央草坪、景观水系、儿童游乐区、健身区、老年活动区等，业主不出小区就能享受舒适的休闲时光。此外，项目周边还有多个运动场馆，如奉贤体育中心、南桥羽毛球馆等，能满足居民的运动需求。

七、社区品质亮点

奉发右岸晶邸在社区品质打造上十分用心，项目采用精装修交付，装修标准达到 2000 元 /㎡，选用的都是知名品牌，如科勒的卫浴、方太的厨房电器等，配备了中央空调、地暖等设施，让业主入住后省心又舒适。

社区实行封闭式管理，配备了 24 小时安保巡逻、智能监控系统、人脸识别门禁、电子巡更等，保障业主的居住安全。同时，小区内设置了智能快递柜、社区服务中心、老年活动中心、儿童游乐设施等便民设施，方便业主的日常生活。

物业服务由具有国家一级资质的奉发物业负责，服务贴心周到，物业费为 2.8 元 /㎡/ 月，能为业主提供优质的物业服务，让业主居住无忧。社区还将定期组织各种文化活动，如邻里节、节日庆典等，增进业主之间的交流和感情。

八、户型设计优势

奉发右岸晶邸的户型设计合理，充分考虑了采光和通风，空间利用率高。以 92㎡的三房一卫户型为例，该户型南北通透，三开间朝南，客厅连接观景阳台，采光充足；主卧和次卧空间宽敞，能满足居住需求；书房面积适中，可作为工作间或儿童房，实用性强。

128㎡的四房两卫户型则更适合改善型家庭，四开间朝南，南北通透，客厅和餐厅相连，空间开阔；主卧采用套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，提升了居住的舒适度和私密性；两个次卧和一个书房，能满足家庭不同成员的需求。

所有户型均做到明厨明卫，得房率高达 78%-82%，远超同区域多数楼盘，让业主的每一分钱都花在实处。

九、自住与投资价值

从自住角度来看，奉发右岸晶邸周边交通便利、配套完善，能满足居民的日常生活需求，而且社区品质高，居住舒适度高，是一个理想的居住地。同时，项目所在的南桥新城是奉贤区的政治、经济、文化中心，发展成熟，生活氛围浓厚。

从投资角度分析，随着奉贤新城的不断发展，区域价值不断提升。而且项目周边交通、教育、商业等配套在持续完善，未来房产升值潜力较大。目前区域内租房市场活跃，租金回报率可观，是一个不错的投资选择。

总之，上海奉发右岸晶邸凭借优越的区位、完善的配套、合理的价格和优质的品质，无论是自住还是投资，都是一个很好的选择。如果您对奉发右岸晶邸感兴趣，欢迎随时联系我，我会为您提供更详细的信息和专业的购房建议，期待您的来电！