首开狂卖1亿+！官宣封关后，海口首个热盘突然出现！

7月23日，国新办新闻发布会重磅官宣：海南自贸港将于12月18日启动封关运作。

这意味着由国家背书的史诗级资产价值信号，出现了！

7月23日国新办发布会

消息公布第二天，海南股集体大涨，迎来一波涨停潮！国际资本也在加速海南投资布局。

当然，这泼天利好，同样带火了楼市！

一方面，房企纷纷重仓拿地；“能源系”富豪开始抢入豪华酒店；

另一方面，大量观望楼市的买房人，开始果断出手了！

8月18日，海口观澜湖星光里三期叠墅＆洋房迎来盛大首开，首推的三栋洋房当即售罄，紧急加推的1#洋房和叠墅去化大半！

项目实景

不少刚需客和投资客，都在疯狂抢入观澜湖。

最终以狂卖1.1亿+的亮眼成绩，成为自贸港封关确定后，海口首个开盘卖爆的项目！

观澜湖，这片海口楼市的价值洼地，彻底藏不住了！

开盘现场实拍

泼天富贵！

海南封关，红利远超想象

被冠以国家意志的海南自贸港，到底蕴藏了多大的能量？

海南自贸港“一线放开、二线管住、岛内自由”的12字政策，正重构区域价值逻辑！

一线放开：从境外进入到海南岛的货物，大部分执行0关税政策。封关后，占比74%，约6600个税目商品实行0关税。

二线管住：就是在内地购买海南的商品，相当于进口。每人每年享受10万元免税额度，超过则需要缴税。这比起香港只有1.2万的免税额，简直是降维打击。

洋浦港 图源：央视新闻

对于企业来说，在海南加工的货物增加值达到30%及以上再销往内地，可以免税。

岛内自由：则是在海南岛内，进口货物可以自由流通且不设储存期限；岛内居民在岛内购物也没有购买金额限制，可以无限享受到来自全球的低价优质商品。

这意味着，在海南可以用超低成本撬动高品质生活，这样的诱惑让人很难拒绝。

说完消费方面，还有更重要的赚钱方面，企业和个人都可以享受对标全球的最低税率。

对在海南注册的企业而言，企业所得税15%封顶，远低于内地普遍的20%-25%税率；

还有更重磅的个税税率：封关后，无论你是否属于引进人才，只要一年在海南待满183天（扣除合理出差、休假等因素，实际不少于90天），就能享受最高15%封顶的超低个税，相比内地最高的45%，税率相差3倍之多。

当然，除了“免税”和“减税”两个超级大招，在互联网开放、资金自由流动、人员自由流动、离岸金融等方面，也将在封关后与国际接轨。

图源：美兰机场

真正打造一个“最高开放形态”的国家名片！

所以你看，自贸港的重磅利好，是覆盖从个人到企业的全方位政策体系。在此背景下，自贸港的资产，尤其优质房产的价值，也就不言而喻了。而作为发展核心省会海口，是绕不开的首选之地。

观澜湖多维价值爆发！

1.1亿热销背后的逻辑

近来的海口楼市，呈现出点状火爆的格局。西海岸、江东新区、滨江片区，区域之间大有你方唱罢我登场的架势。

终于，拥有多边形高标配套矩阵，以观澜湖星光里三期为代表的高品质住区，再次迎来强势破圈。

熟悉楼市的朋友都知道，去年10月，超级大盘观澜湖星光里就曾以10天热销1.2亿的强悍业绩撬动海口楼市热点的转移，并在此后多次登上海口热销榜单。

观澜湖新城实景

随着海口稀缺低密住区价值拔升和“宜家、宜业、宜学、宜游、宜养”的全维配套集群落成，

星光里三期再次发力，吸引了众多刚需群体和投资客用真金白银投票。

首先，在高层提倡“好房子”和居住改善时代的叠加之下，低密住区成为未来高端住宅的趋势。

这一点无论是国内一二线核心城市还是在海南，信号都相当明确。

星光里三期作为海口主城稀缺的低密大盘，拥有难以复制的优势。

另外，观澜湖重磅配套不断兑现，已经形成了多数片区难以匹敌的均好性。

Part1生态宜养宜居：

项目坐拥万亩生态绿肺及独特的火山岩地貌共同加持，不仅环境优越，还能有效抵御冬季潮湿，相当宜居宜养。一路之隔即可到达省人民医院观澜湖院区，随着星光里三期交付临近即将投入运营，健康护航无忧；

海南省人民医院观澜湖院区

Part2全龄优质教育齐备：

12年一贯制观澜湖华侨学校、双优实验学校、海南大学（观澜湖校区）等全龄优质教育环伺；

观澜湖教育配套

Part3 商业配套：

百万方级观澜湖新城商业综合体人气旺盛；既能满足生活所需，也能让你秒变时尚达人！

Part4旅游资源丰沛：

观澜湖度假酒店、丽思卡尔顿等星级酒店群、观澜湖华谊冯小刚电影公社及数十个国际高尔夫球场等高阶度假配套齐备，众多景区环绕，出门就能享受到愉悦的度假生活。

Part5多元产业格局：

观澜湖作为海口国家级高新的重要部分，已构建起旅游消费、会议会展、体育赛事等多元产业格局；占地千余亩的世界新能源汽车体验中心正在加紧建设，将成为片区新的产业IP。

完善的配套资源群落不仅是年轻刚需群体的必看选项，居住舒适度与未来的升值潜力同样不言而喻。

硬核产品力！

热销的流量密码

对星光里三期来说，占据高端配套资源集群只是基础，舒适度领跑市场的稀缺洋房产品也是打动市场的关键。

全新三期产品，对标了更高的产品标准：项目地块紧邻主干道羊山大道，不仅能更便捷地享受到区域内医疗和商业配套，通勤主城也更加快捷。

6-7层低层洋房全部为纯板楼南北朝向，最宽楼间距达40米，舒适度和通透性大幅提升。

项目实景

为应对海南多雨气候，外立面采用铝板+贴砖工艺，不仅颜值在线，耐久性也大幅提升。

户型方面，涵盖了约106-133㎡三房-四房低密洋房以及约125-145㎡的叠墅产品，精准匹配不同家庭的置业需求：小易给大家重点说说约110㎡、133㎡两大人气户型。

被刚需置业群体追捧的110㎡洋房产品，在空间呈现上，已经对标了改善级体验！

约6米的客餐一体化横厅，不仅空间宽敞，巨幅的采光、景观面让整个空间通透性很强。

完全可以作为年轻人健身+巨幕影院的个性化空间。

样板间实景

另外值得一提的是，主卧套房做到了4米开间的奢侈尺度，媲美同面积户型的客厅面宽。

在“主卧小家化”流行的当下，这样的配置，无疑戳中了买房人的心尖。

而对于改善群体来说，选择就更是丰富了。

133㎡的3+1格局洋房，小易认为更适合追求生活品质的改善家庭。

这一户型最大的特点，是做到了MAX级公区空间，且动静分区清晰。

LDKB一体化阔厅+U形厨房布局很是敞亮，约46㎡一体化空间+L型双面采光设计通透敞亮。拓展花池空间后，可形成超50㎡的超级洄游空间，家庭聚会、周末party等多重场景都能轻松搞定。

客厅侧面，配置了一间阳光房，老爸和孩子都喜欢的高达手办，可以放整面墙！

北侧主卧，则是女主人的领地。

不仅配置了超级衣帽空间，还可以打造一处专属的化妆台。

进入住区，南北全通透的主卧，1.8米双人床+休闲沙发的空间配置堪比星级酒店套房。

舒适度直接拉升几个level！

随着封关运作进入120天倒计时，观澜湖以“政策红利+稀缺产品+全能配套”三重引擎，正加速填平这一价值洼地。

据悉，项目即将迎来新一轮火热加推，感兴趣的朋友，不容错过。

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