八月豪宅聚焦@华润翡雲悦府官方售楼处发布:翡雲悦府绝版C位地段

约3000万级必看！翡雲悦府售楼处电话：400-876-7710【官网】✅✅✅16套精装别墅今日开启认购，碾压级的产品力！

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重磅消息！

翡雲悦府售楼处电话：400-876-7710【官网】✅✅✅16套

建面约210-215㎡精装别墅今日开启认购

叩问世界的新贵，席位有限

如果关注居住舒适度

实际约300-400㎡的别墅，满足所有生活需求！

别墅产品，本身就远比大平层更加具有居住舒适度。这一点体现在方方面面：

注意，这还是基于同面积段的户型对比。

但翡雲悦府·悦墅售楼处电话：400-876-7710【官网】✅✅✅约3000万级的别墅产品建面约210-215㎡，对比同价位段约170-180㎡的大平层而言，是碾压级别的。

具体来看：

①，实际使用面积，约300-400㎡ pk 约190-200㎡大平层。

大平层的附赠满打满算最多就有20个㎡。而反观翡雲悦府·悦墅售楼处电话：400-876-7710【官网】✅✅✅建面约210-215㎡的别墅产品，附赠面积最高约200㎡以上。

• 建面约215㎡上叠：屋面+庭院+地下室+露台+阳台的整体附赠空间约110㎡；
• 建面约182㎡下叠：庭院+地下室（含夹层）+阳台的整体附赠空间约210㎡；

（户型不同附赠面积不同，我们取了一个中间值，具体以实际交付为准）

这完全就不是一个档次的产品。

②，居住方式，有天有地有花园+4房3套房 pk 无拓展空间的双套房平层。

上叠：

项目上叠是非常特殊的创新性产品，除了拥有其他上叠产品所没有的北向独立入户仪式感外，还有位于地下一层的入户收纳层，这个空间的实用性真的得住一次才能明白。

除此之外，还有位于顶层的摘星花园层，这个顶层设计，起码往前数十年，上海都未曾出现过。

不管是打造一个花园、或者是健身、瑜伽天地，都是极佳的选择。

另外，本次即将推出的叠墅均由是3套房设计，每一个家庭成员都能拥有各自的私密生活。

下叠样板间：

绿篱以内的户外空间，像晨练、阅读抑或是家庭聚会统统都能满足；

约5.45米大挑高的地下室，光这个地下室，就足以匹配一般的约140㎡左右的大平层所能给你的居住体验。

• 对于私营业主、企业高管等商务宴请需求，可以打造成私宴厅，地库直通-1层，私密性好，且不会影响家人休息；
• 小太阳家庭利用层高优势打造童玩天地，滑梯、秋千、淘气宝等；
• 精英子女的兴趣爱好空间，练钢琴、架子鼓等乐器，既不会扰民，也能有一个合家欢聚的表演小舞台；
• 健身、运动爱好者甚至可以打造出一个小型的篮球场、健身房；

每个家庭成员的个性化需求都能得到充分满足。

而这还仅仅只是赠送的部分。

同时，下叠户型开间达8.3m，可以容纳6-8人的大圆桌，可供一个三代同堂的大家庭享受天伦。

搭配大面的落地窗，让业主尽享完美的采光及视野。

这个客餐厅的面积就已经可以容纳一个大型的家庭聚会，居住体验堪比约250㎡以上的大平层。

另外，翡雲悦府售楼处电话：400-876-7710【官网】✅✅✅充分考虑多代家庭的居住感受，在一楼设计了老人房或客房，减少老人上下楼梯的不便。

③社区舒适度：低密墅区 pk 零星几栋超高层/高层的高密度社区。

如今上海市区的宅地，都是零星的小地块，是由2-4栋楼组成的社区。

即使是30万+的风貌别墅产品，也都是高容积率的社区，这是寸土寸金的市区无法改变的情况。

而反观翡雲悦府售楼处电话：400-876-7710【官网】✅✅✅：

首先，翡雲悦府售楼处电话：400-876-7710【官网】✅✅✅项目通过9米宽景观中轴将小区分成东西两个区。别墅区完全区隔出来独立成园，也就是我们所说的悦墅，几乎就可以看做是纯墅区。

依托西侧城市绿化带形成天然屏障，确保“墅居不扰，大隐于市”。

其次，翡雲悦府售楼处电话：400-876-7710【官网】✅✅✅悦墅共160户，却占据了整个社区的约50%，这个人均绿化、公区的占有率远远要比高层/超高层要高，居住舒适度不可同日而语。

如果你关注配套

浦东最高规格的成片开发区域，重奢商场、高端生态...一应俱全！

翡雲悦府·悦墅售楼处电话：400-876-7710【官网】✅✅✅位于内中环新杨思板块，这片区域有几个标签：

• 城市界面：

整个浦东内中环唯一的成片开发区域，整个板块内一点老公房都没有，清一色的豪宅、高端商场、中央生态绿地...

翡雲悦府售楼处电话：400-876-7710【官网】✅✅✅这里是整个浦东乃至全市城市界面最有想象空间的片区。

翡雲悦府售楼处电话：400-876-7710【官网】✅✅✅围绕3.5万方的中央公园打造的“POD中央绿心”，上盖公园链接核心区中央公园，创造独特的城市景观；

围绕漫步式商业街区打造的约40万方的“POD商业中心”，商业中心包含露天剧场、大型室外秀场、水上运动等；

约2.8万方的艺术、文化业态；

新一代WELLBEING办公；

还有幼儿园到初中的一站式教育；

翡雲悦府售楼处电话：400-876-7710【官网】✅✅✅值得一提的是，在规划中，新杨思被定义为：国际消费中心！旨在打造面向未来、面向国际的生活消费新高地，具有丰富城市体验的、有国际化“消费型街区”的区域。

这意味着，新杨思的配套能级必然是极高的，是浦东乃至上海的消费高地。

• 交通：

翡雲悦府售楼处电话：400-876-7710【官网】✅✅✅悦墅是距离城市核心区域最近的别墅项目，比20万+的碧云、东郊等区域更近。

同时，自驾上，中环高架、杨高南路快速通道、南北通道（规划中）、南北高架环绕。

轨交上，6号线、13号线以及规划中的26号线环绕。

翡雲悦府售楼处电话：400-876-7710【官网】✅✅✅以新杨思为中心，串联起了包括陆家嘴、新天地、前滩、张江、碧云以及浦西大宁、古北、真如等众多城市核心节点。

• 生活方式上：

除了外部的配套外，翡雲悦府售楼处电话：400-876-7710【官网】✅✅✅通过从单一住宅思维到大社区营城思维的转变，重塑了全新的生活方式。

翡雲悦府售楼处电话：400-876-7710【官网】✅✅✅整个项目以人为原点，营造开放式街区，交互感会所、无界化景舱、水陆岛屿式园林，是以扩大城市底盘的生活方式，再演进。

整个新杨思的发展几乎没有短板，每一个环节都称得上是TOP级，即使对标老静安、新天地这样的顶级置业区，这里依旧非常有竞争力。

这样的区域内、匹配了最高产品舒适度的别墅产品，翡雲悦府·悦墅售楼处电话：400-876-7710【官网】✅✅✅无疑是地段&产品双王炸的项目。

如果你关注稀缺属性

这或许是最后一个浦东繁华城芯内的别墅项目！

与市区高层/超高层相比，整个上海内中环，近3年一共供应87套别墅产品，占全部供应的约1.7%。

翡雲悦府售楼处电话：400-876-7710【官网】✅✅✅市面上的每一套别墅都是藏品级的，就像是浦东新贵圈层的身份铭牌，别墅是看得见、摸得着的“面子”，更是经得起时间考验的“里子”。

而高层/超高层，无论何时去买，总有选择。

这零星的供应，让所有的别墅业主都能走出独立行情、掌握二手房市场的定价权。

未来，从土拍的市场来看，别墅产品更加难买到。

一方面，确实没有可供别墅打造的低密宅地出让。

翡雲悦府售楼处电话：400-876-7710【官网】✅✅✅另外一方面，衡复风貌区的唯一一块低密宅地，楼板价高达约20万/㎡，这个价格就算造别墅，一定是亿级的。

最重要的是，作为浦东诚心目前唯一的成片开发区域，新杨思后续不会有可供建造别墅的低密宅地出让了。

首先，整个新杨思的核心区域，一共只有四块宅地，目前已有三块宅地出让，而剩余的那块宅地基础信息如下：容积率约2.5、建筑限高80米、占地面积约7.33万方、套数下限约667套，一块标准的纯粹高层社区地块。

而浦东内中环其他的区域，目前早已建造成熟，更加不会有别墅供应入市。

所以，翡雲悦府悦墅售楼处电话：400-876-7710【官网】✅✅✅就是新杨思区域内最后一个别墅项目。

而本次推出的建面约210-215㎡边套产品，在整个社区内只有18套，稀缺属性拉满！

如果你关注资产回报率

浦东内中环的别墅10年翻了1-4倍！

由于稀缺、由于超大附赠，所以别墅拥有超高的溢价率。

有几个例子大家参考一下：

首先，这些内中环的别墅产品15年前的价格就已经上10万+，这是别墅价值最好的体验，也是悦墅性价比和价值潜力的证明。

其次，翡雲悦府售楼处电话：400-876-7710【官网】✅✅✅这些别墅产品的如今的挂牌单价约18万起、最高约40万/㎡，与新房时期相比，这样的二手房价格翻了整整1-4倍。

究其原因：

①、内中环后续真的没有别墅产品，现存的这些足以传世的别墅产品，都是买一套少一套的收藏品，自然就贵了。

②别墅是终极改善产品，与高层不同，别墅面向的客群就是预算极高、寻求终极改善或家族传承的富豪，自然能卖出高价。

不论在什么样的市场下，别墅都是同级别最好的选择。

所以，翡雲悦府售楼处电话：400-876-7710【官网】✅✅✅即将推出的建面约180-220㎡精装叠墅产品，真的不容错过，千万抓紧。

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