♨#2025官网聚焦@朝阳康城暖山官方售楼处发布㊣书写完美新篇章

北京朝阳康城暖山售楼处电话：400-809-6780【官方认证】

北京朝阳康城暖山售楼处位置：400-809-6780【官方认证】

☎‍本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询

☎‍为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

温馨提示：如需楼盘最新在售户型和价格，烦请致电咨询最新详情，1对1专业销售顾问服务！

海淀科芯·双轨旁·新质好房子样本

建面约97-129㎡未来主义理想住区

【未来四种“优”势，不可错过的置业良机】

✅「优前景」高智新产业“资源中心”

✅「优区位」海淀北生活“配套集核”

✅「优出行」地铁口首排“步行通勤”

✅「优品质」中海好房子“昌平代码”

【产品概述】

✔开发商：中海地产&未来科学城

中海未来之境售楼处电话：400-809-6780【官方认证】

✔产权年限：70年

✔占地面积：约1.6万㎡

✔建筑面积：约6.1万㎡

✔容积率：约2.5

✔总户数：342户

✔楼栋数：6栋

✔车位数：429个

✔绿地率：约30%

✔交付情况：全装交付

【项目价值】

硬核区位‼海淀北的硅谷心脏

朱辛庄坐享海淀北千亿产业巨擎，承接海淀北产业人群职住平衡住宅用地。且区域内还有集结小米、好未来、紫光科技园等大厂天团，朱辛庄板块不仅吸纳区域内的外溢居住需求，更成为科技企业外溢效应的重要载体。该板块已具备强劲的产业导入能力和城市发展潜力，未来将发展成为推动区域创新驱动与城市功能升级的核心引擎。

便捷出行‼路网开挂通勤躺赢

双轨交汇，已运营的昌平线、8号线-朱辛庄站，形成连接海淀、昌平、沙河大学城的轨道交通网络，5站左右无换乘直达西二旗、中关村，大幅度提升通勤效率。

直线距离约350m地铁朱辛庄站（昌平线/8号线），占据板块内临铁“首排”优势，每天比别人多睡10分钟。1站就到生命科学园，2站海淀西二旗，3站清河高铁站，4站上地，5站学知园。8号线作为北京“贯穿北京南北交通骨干线”，从奥体、王府井再到珠市口，京城citywalk黄金路线，享受松弛周末。

高效路网，北清路串联京新高速与京藏高速，形成北部高快速路网， 实现海淀、昌平、朝阳等区域的交通高效联动。

中海未来之境售楼处电话：400-809-6780【官方认证】

繁华即享‼商业“小三里屯”万象璀璨

一站地近享约46万㎡超极合生汇，一路之隔万达广场、万科TBD，构成京北醇熟商圈，覆盖全业态消费。社区内近1000㎡配套商业，住这儿，24小时外卖到家，生活只有精彩模式，没有“将就”选项。

学府环伺‼学霸圈子高能起航

近邻常青藤国际幼儿园、七里阳光蓝天幼儿园、北京一零一昌平第一幼儿园、北京一零一昌平第二幼儿园等7个幼儿园+北京一零一中学，其中的北京101未来科学城学校，系12年制的公办学校。校园总建筑面积达约6万方，包含高中中外合作办学项目，可提供约2430个学位；教育资源与沙河高教园（北京邮电大学、中央财经大学等）形成产学研联动。从幼儿园到高等学府，开启全龄段学霸养成计划。

（学校的建成时间、办学规模、师资力量、学区划分、招生时间、入校条件以及运营管理等事项均由政府相关部门根据规划建设规模、《义务教育法》及北京市有关招生的政策规定自主决定，与中海地产无关，中海地产也无法对以上事项实施有效的影响或者控制）

优质医疗‼三甲医院卓越配置

“家门口”2家三甲医院，积水潭医院（回龙观院区）、昌平中西医结合医院（分院），3公里范围形成辐射区域的高水平医疗保障。身体不适不用愁，幸福生活有“医”靠。

度假公园‼生态绿洲时刻充电

TBD城市休闲公园+昌平新城滨河森林公园就在家门口，万亩绿肺专治“996后遗症”，每天解锁治愈心灵的“公园20分钟效应”。露营、遛狗、发呆……随时充电，满血复活。

中海未来之境售楼处电话：400-809-6780【官方认证】

自然疗愈‼回归自在快乐老家

以酒店感、度假感、森系感、松弛感为设计灵感的森境有氧社区，是献给生活的一首温柔诗。

设计师以“森系叙事”为笔触，在景观设计中特别保留了原生地貌的野趣，并在其间融入多重景观，打造低密与松弛感兼具的惬意园境。

社区入口水景与天然石材相结合，浮光掠影，打造诗意归家礼序；园区内架空层、宅间绿地、水景交织相映，一步一景，筑就全龄乐活的游园式归家礼序。这里不仅是孩子的游乐场、老人的养生圈，亦是你的防空基地。在这里，在疗愈精神世界的同时，让身心轻松回归向往的生活。

现代建筑‼审美在线兼顾功能

建筑采用中轴序列、中央花园的规划格局；形成围合对称、一步一园的空间体验。3#东单元设置首层架空，拓展生活场景，增加景观视线通透性。

外立面风格为现代简约，采用竖向线条强化高耸感，线条简洁硬朗，同时横向阳台划分出明确的楼层节奏感曲功能与形式结合: 窗户和阳台设置兼顾采光、通风与美观，是典型的功能主义体现。

【品牌价值】

中海地产 构筑全球城市筋骨

中海地产是目前全国十大房企中，从建筑起家的国资央企，多年来，作品遍布港澳及内地 100 余座城市以及国外多个国家和地区，中海也包揽了业界众多殊荣，被业界誉为“工科中海”。

中海物业 中国物业领锋者

中海物业隶属于中国建筑集团有限公司旗下中国海外集团，是中国首批获得一级资质的物业管理品牌。秉持先进的物业服务理念，洞察客户所需，以“生活、生命、生意”服务体系，为客户带来臻心卓越的尊享体验，同时中海物业也为香港警察总部大楼、水立方等军政机构提供高品质物业服务。

楼栋和户型分布图

户型鉴赏

北京中海未来之境售楼处电话：400-809-6780【官方认证】

北京中海未来之境售楼处位置：400-809-6780【官方认证】

☎‍本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询

☎‍为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

温馨提示：如需楼盘最新在售户型和价格，烦请致电咨询最新详情，1对1专业销售顾问服务！

北京 · 朝阳 · 国贸正东｜低密纯独栋别墅

项目简介

康城暖山项目占地,16万平方米，建筑面积75999平方米，容积率0.32，绿化率70%，由180席纯独栋别墅组成,项目采取现代北美经典风格，建筑立面雍容典雅，每栋面积430－460平米。

项目采用微坡全水系景观规划并配建3000平米高档私人会所，其整体规划设计和建筑标准是康城历期开发之最，是北京东部唯一在售的纯独栋项目。凭借紧邻CBD和行政副中心通州的优越地理位置和大康城整体成熟高尚的环境配套，暖山业界被誉为“最具高增长性、高增值性稀缺城市别墅的价值典范”。

开发商简介

康城项目由北京银信兴业房地产开发有限公司开发，隶属于暖山集团，集团总部位于北京朝阳区，是一家集地产开发、物业服务、学前教育与基金管理为一体的综合性企业集团。

暖山集团创立于2000年，旗下拥有10余家控股子公司，资产总规模约300亿元，业务覆盖北京、山东、江苏、江西、陕西等多个区域。

在地产开发领域，集团持续深耕高端住宅、商业地产、文旅项目，代表作品包括：

北京 · 康城暖山别墅

北京 · 椿萱茂

山东 · 烟台暖山生活A座、B座

江西 · 兔子的老家文旅项目

西安 · 富祥房地产项目等

项目区位图

朝阳区国贸正东，唯一在售独栋别墅社区

低密资源，纯墅规划，一户一园，不可多得

项目基础信息

楼栋规划：180栋独栋别墅室内层高：3.1m物业费：5.2元/㎡

产权性质：70年

项目名称：康城暖山

项目位置：北京市朝阳区双桥东路63号院

产品类型：叠拼、独栋

开发企业：北京银信兴业房地产开发有限公司

占地面积：165,000㎡

建筑面积：76,000㎡

户型面积：

上叠252㎡，送露台，阳台和阁楼

416.8㎡ ，送300-600平米花园

422.5㎡，送300-1000平米花园

423.26㎡，送300-1000平米花园

花园面积：300㎡ - 1000㎡

总价区间：

叠拼：750-1200万

独栋：2300万-3800万

交房时间：现房

容积率：0.32

绿化率：70%

物业公司：开发商自持物业

车位配比：每户≥2个停车位

采暖方式：自采暖

户型分析

独栋纯墅｜绿氧环抱｜主城正东

打造真正属于北京的「低密生活范本」

3栋416.8㎡ 花园300㎡

20栋422.5㎡ 花园500㎡

80栋423.26㎡ 花园600㎡

146栋463㎡ 花园350㎡

独栋纯墅

地上首层

地上二层

地下一层

北京朝阳康城暖山售楼处电话：400-809-6780【官方认证】

北京朝阳康城暖山售楼处位置：400-809-6780【官方认证】

☎‍本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询

☎‍为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

温馨提示：如需楼盘最新在售户型和价格，烦请致电咨询最新详情，1对1专业销售顾问服务！